เมื่อเวลาผ่านไป ห้องครัวก็เป็นหนึ่งในสิ่งสำคัญที่สุดในการขายบ้าน ดังนั้น หากอสังหาริมทรัพย์ของคุณอยู่ในตลาดมาระยะหนึ่งแล้ว นี่เป็นพื้นที่แรกที่คุณต้องเพิ่มความสดชื่นหากต้องการขายได้สำเร็จ
คุณมีความผิดหรือไม่?
แต่จะเริ่มต้นที่ไหน? ตัวแทนที่อยู่อาศัย Sellhousefast.uk ต้องการทราบเช่นกัน และสอบถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ และนักออกแบบ 34 รายจากทั่วสหราชอาณาจักรเกี่ยวกับการปรับปรุงใดบ้างที่น่าจะดึงดูดผู้ซื้อมากที่สุด
นี่คือสิ่งที่พวกเขากล่าวว่า...
5. เปลี่ยนกระเบื้องผนังและพื้น
(เครดิตรูปภาพ: คอลิน พูล)
เพียงไม่ถึงครึ่ง (ร้อยละ 49) ของผู้ตอบแบบสำรวจเชื่อว่าสิ่งนี้จะสร้างความแตกต่างได้ 'ในส่วนของผนัง ให้เลือกสีโทนอ่อนหรือชุดกระเบื้องสีสันสดใสเพื่อให้ห้องมีความรู้สึกอบอุ่นและเป็นกันเอง' Barry นักออกแบบอิสระจากลิเวอร์พูลแนะนำ
หากคุณไม่มีเงินพอที่จะซื้อกระเบื้อง การเสียใจจะช่วยทำให้พื้นและผนังที่มีอยู่ดูดีเหมือนใหม่
4. ติดตั้งอุปกรณ์ยึดที่แข็งแรง เช่น อ่างล้างจาน ก๊อกน้ำ ที่จับ
(เครดิตรูปภาพ: ลิซซี่ ออร์ม)
ผู้ตอบแบบสำรวจร้อยละ 54 แนะนำว่าการเปลี่ยนก๊อกน้ำเก่าที่มีคราบหินปูนเป็นดีไซน์ใหม่อาจสร้างความแตกต่างได้ทั้งหมด สีดำเป็นสีเคลือบที่กำลังอินเทรนด์สำหรับเครื่องทองเหลืองในขณะนี้ การเปลี่ยนที่จับตู้ของคุณเป็นอีกหนึ่งชัยชนะที่รวดเร็ว การติดตั้งอ่างล้างจานใหม่จะต้องใช้ความพยายามเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อย แต่อาจคุ้มค่าในระยะยาว
ลองตอนนี้:
3. ติดตั้งท็อปครัวใหม่
(เครดิตรูปภาพ: ลิซซี่ ออร์ม)
'ท็อปครัวที่ทนทานและมีสไตล์' ถือเป็นจุดขายโดยผู้เชี่ยวชาญ 60 เปอร์เซ็นต์ 'หากท็อปครัวได้รับความเสียหายอย่างกว้างขวาง ให้ลองใช้พื้นผิวที่ทำจากวัสดุที่ทนทาน เช่น ควอทซ์ หินแกรนิต หรือโคเรียน' Barry แนะนำ
2. ติดตั้งอุปกรณ์บิวท์อินประหยัดพลังงาน
ร้อยละ 66 ของผู้ที่ถูกถามคิดว่ามันจะสร้างความแตกต่าง การเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิวท์อินอาจไม่สมเหตุสมผลทางการเงินเสมอไป อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนเตาไฟฟ้าแบบจานแข็งเก่าเป็นเตาแม่เหล็กไฟฟ้าแบบใหม่อาจทำได้ และจะไม่ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงมากนัก หากคุณเลือกเตาที่มีขนาดเท่ากัน
1. ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีที่เก็บข้อมูลมากมาย
เคล็ดลับเพิ่มเติมสำหรับผู้ขาย:
"หน่วยจัดเก็บข้อมูลที่กว้างขวางและทันสมัย" อยู่ในอันดับต้นๆ ของรายการ โดยได้รับคะแนนโหวตจาก 72 เปอร์เซ็นต์ของผู้ตอบแบบสำรวจ หากห้องครัวของคุณขาดแผนกนี้ วิธีง่ายๆ ในการแก้ไขปัญหาคือการเพิ่มโต๊ะเครื่องแป้งแบบลอยตัว หรือคุณสามารถเพิ่มชั้นวางโชว์พิเศษ ชั้นวางบนเพดาน หรือติดตั้งตู้ไว้เหนือตู้ติดผนังที่มีอยู่ก็ได้
'การวิจัยนี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่ามีแง่มุมต่างๆ ที่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องปรับปรุงห้องครัวของตนอย่างถูกต้อง' Robby Du Toit กรรมการผู้จัดการของ Sellhousefast.uk กล่าว “บางเรื่องก็ชัดเจน ในขณะที่บางเรื่องก็เป็นเพียงการเปิดเผย” ข้อคิดดีๆ จากผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับคำปรึกษาก็คือ ไม่จำเป็นต้องเพิ่มเติมอะไรมากมายเกินความจำเป็นเพื่อปรับปรุงสภาพและความสวยงามของห้องครัว'
คุณจะเปลี่ยนแปลงอะไรบ้างเพื่อรักษาการขายของคุณ?
