ไอเดียต่อเติมบ้านแฝด — 10 วิธีอันชาญฉลาดในการเพิ่มพื้นที่ เพิ่มมูลค่า และเปลี่ยนรูปแบบการใช้ชีวิตในบ้านของคุณ

หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านแฝด คุณอาจรู้สึกว่าทางเลือกในการปรับปรุงบ้านและเพิ่มมูลค่านั้นมีจำกัด แต่ถ้าคุณต้องการพื้นที่มากขึ้นและไม่สามารถ (หรือไม่ต้องการ) ย้ายได้ มีแนวคิดในการขยายบ้านแฝดหลายแบบที่สามารถให้พื้นที่เป็นตารางฟุตเพิ่มเติมที่คุณต้องการได้

แต่ให้กับบ้านแฝดมาพร้อมกับประเด็นสำคัญบางประการที่ต้องพิจารณา 'สำหรับลูกค้าของเราหลายราย หนึ่งในข้อกังวลที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาในขณะที่พวกเขาต้องการขยายเวลาในบ้านของพวกเขาก็คือผลกระทบที่กระบวนการนี้จะมีต่อเพื่อนบ้านของพวกเขา' Ana Delgado กล่าวที่ซ่อมแซมโครงสร้าง- 'การต่อเติมบ้านเป็นที่รู้กันว่าค่อนข้างรุกราน ไม่เพียงแต่การหยุดชะงักในสถานที่ กระบวนการขุดค้นที่ไม่น่าดู ความปั่นป่วนที่มีเสียงดัง และระยะเวลาที่ยาวนานเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผลลัพธ์สุดท้ายด้วย'

'อย่างไรก็ตาม มีการดำเนินการป้องกันบางอย่างซึ่งสามารถแนะนำได้เพื่อลดการหยุดชะงักในการต่อเติมบ้านให้เหลือน้อยที่สุด ทำให้พวกเขาเป็นมิตรกับเพื่อนบ้านมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้!'

หากคุณกำลังมองหาและประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาศัยอยู่ เราได้แสดงรายการตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับบ้านแฝด ที่จะให้พื้นที่ที่คุณต้องการ และอาจเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้เช่นกัน

1. กำหนดค่าพื้นที่ที่มีอยู่ใหม่ก่อน

ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในบ้านประเภทใดก็ตาม หากคุณต้องการพื้นที่ภายในที่กว้างขวางมากขึ้น ให้ลองพิจารณาปรับแต่งพื้นที่ที่มีอยู่ก่อน

พิจารณาอย่างรอบคอบว่าปัญหาของคุณเกี่ยวกับบ้านคืออะไร มันรู้สึกมืดมนและสกปรกไหม? กระแสเหมือนจะขาดหรือเปล่า? ในกรณีนั้น การถอดหรือเปลี่ยนตำแหน่งผนังอาจทำให้ได้ผลลัพธ์ที่ต้องการโดยไม่ต้องเพิ่มพื้นที่ ในทำนองเดียวกัน หากห้องครัวของคุณรู้สึกว่าเล็กแต่คุณมีห้องรับประทานอาหาร การจัดห้องครัวแบบเปิดโล่งอาจทำให้คุณได้พื้นที่ตามที่คุณต้องการ

2. วางไว้ที่ระเบียง

หากประตูหน้าของคุณตั้งอยู่ด้านข้างของบ้านแฝด ประตูนั้นอาจวิ่งตรงไปยังพื้นที่นั่งเล่นหลัก ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นห้องนั่งเล่น-

การเพิ่มเฉลียงทำให้ทางเข้าเป็นพื้นที่แยกต่างหาก วิธีนี้จะทำให้คุณมีทางเลือกมากขึ้นเมื่อต้องวางเฟอร์นิเจอร์ไว้ในห้องที่อยู่ติดกัน และทำให้รู้สึกเหมือนเป็นทางเดินหรือพื้นที่ทิ้งขยะน้อยลง

3. แปลงห้องใต้หลังคา

ห้องใต้หลังคามักจะทิ้งพื้นที่สำหรับของที่ไม่ค่อยได้ใช้ แต่ก็คุ้มค่าที่จะคิดใหม่ว่าคุณเก็บสิ่งของเหล่านี้ไว้ที่ใด และพิจารณาว่าการเปลี่ยนพื้นที่ใต้หลังคาเป็นห้องนอนอื่นหรือแม้แต่ห้องชุดหลัก จะช่วยแก้ปัญหาแรงกดดันด้านพื้นที่ในบ้านของคุณได้

พื้นที่ด้านบนอาจเป็นเรื่องกังวล แต่หน้าต่างหลังคาอาจเป็นวิธีแก้ปัญหาที่เหมาะสมในการทำให้พื้นที่ใต้หลังคาน่าอยู่ได้ การขยายออกไปในลักษณะนี้ยังสามารถช่วยรักษาพื้นที่สวนอันมีค่าในบ้านแฝดของคุณได้โดยไม่มีใครแตะต้อง แต่คุณจะต้องคิดว่าจะเข้าห้องใต้หลังคาใหม่ได้อย่างไร สิ่งนี้จะเกี่ยวข้องกับการสูญเสียพื้นที่ชั้นบนที่มีอยู่บางส่วนเพื่อรองรับบันไดใหม่

ตรวจสอบกับหน่วยงานวางแผนในพื้นที่ของคุณก่อนคุณเพื่อดูว่าสามารถดำเนินการได้ภายในขอบเขตของ(PD) หรือหากจำเป็นต้องสมัคร-

4. ขยายเข้าไปในสวน

เพื่อเพิ่มก(หรือแม้แต่ก) ที่ด้านหลังของบ้านแฝดของคุณ คุณจะต้องเสียสละสวนบางส่วนของคุณ แต่สำหรับหลายๆ คน การสูญเสียพื้นที่สวนนี้เป็นสิ่งที่ยอมรับได้ ถ้ามันหมายความว่าคุณสามารถทำให้ภายในบ้านของคุณรู้สึกว่ามันทำงานได้ดีขึ้นสำหรับคุณและครอบครัวของคุณ

ในหลายกรณีคุณไม่จำเป็นต้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากขนาด ตำแหน่ง และความสูงอยู่ภายใต้พารามิเตอร์ที่กำหนดภายใต้ PD แต่ถ้าคุณต้องการสร้างสิ่งที่ใหญ่กว่านั้น หรือคุณอาศัยอยู่ในโซนที่กำหนด เช่น พื้นที่อนุรักษ์หรืออุทยานแห่งชาติ คุณอาจต้องส่งใบสมัครการวางแผนอย่างเป็นทางการ

เมื่อพิจารณาถึงเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน คุณควรพิจารณาด้วยว่าคุณต้องการหรือไม่ในสถานที่

5. คิดเพิ่มส่วนขยายมากกว่าหนึ่งรายการ

หากคุณต้องการเพิ่มพื้นที่จำนวนมาก อาจเป็นไปได้ว่าคุณต้องใช้แนวทางหลายแง่มุม

ผสมผสานอาคารชั้นเดียวด้วยการเปลี่ยนแปลงห้องใต้หลังคาและการปรับปรุงพื้นที่ที่มีอยู่ภายในสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างเต็มที่ แต่ก่อนที่จะตัดสินใจใช้แนวทางนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากนี่ไม่ใช่บ้านถาวรของคุณ ให้ลองคิดดูว่าคุณจะสามารถชดใช้เงินที่คุณใช้จ่ายไปเป็นมูลค่าเพิ่มให้กับบ้านได้หรือไม่

ศึกษาคุณสมบัติที่เพิ่งขายไปในพื้นที่ของคุณ โดยให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับงานที่พวกเขาอาจทำไปแล้วและราคาที่พวกเขาขายได้ สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณเข้าใจราคาทรัพย์สินเพดานในประเทศที่คุณอาศัยอยู่ และกำหนดงบประมาณสูงสุดสำหรับการปรับปรุงของคุณ

6.อย่าละเลยความสำคัญของแสงธรรมชาติ

เมื่อขยายพื้นที่บ้านแฝด การนำแสงธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนสำคัญในการออกแบบของคุณถือเป็นสิ่งสำคัญ การต่อเติมจะดันผนังภายนอก (และหน้าต่างในผนัง) ให้ห่างจากศูนย์กลางบ้าน ซึ่งอาจทำให้ส่วนที่มีอยู่ของบ้านมืดลงกว่าเดิม และทำให้คุณไม่พอใจกับผลลัพธ์ที่ได้ ไม่ใช่สิ่งที่คุณต้องการเมื่อคุณได้ไป-

และหน้าต่างรูปภาพขนาดใหญ่ก็เป็นทางเลือกที่ดี เช่นเดียวกับหน้าต่างหลังคาที่จะทำให้บ้านของคุณได้รับแสงธรรมชาติจากด้านบน

7. ขยายไปทางด้านกลับ

มักจะเป็นตัวเลือกแรกและชัดเจนที่สุดในแบบกึ่งวิคตอเรียน ให้ใช้ส่วนต่อขยายด้านข้างเพื่อขยายพื้นที่ห้องครัว และสร้างพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่ง หรือเพิ่มห้องเอนกประสงค์ของความฝัน

ขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ทรงพลังและสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่กลางแจ้งที่ซ้ำซ้อนได้ดีขึ้น โดยไม่รู้สึกว่าคุณกำลังสูญเสียพื้นที่สวนไปมาก

การนำแสงจากด้านบนเข้ามาเป็นสิ่งสำคัญที่นี่ ดังนั้นควรวางแผนไฟหลังคาหรือแม้แต่โคมไฟบนหลังคาเพื่อให้แสงสว่างส่องเข้ามาในพื้นที่ใหม่ของคุณ สิ่งนี้ไม่เพียงทำให้ส่วนขยายดูใหญ่ขึ้นและสว่างขึ้นเท่านั้น แต่ยังสร้างความรู้สึกว้าวอย่างแท้จริงอีกด้วย

8. ยืดออกไปด้านข้าง

บ้านแฝดหลายแห่งยังคงเสนอโอกาสในการขยายไปทางด้านหลังได้ แต่คุณอาจโชคดีที่มีที่ดินข้างทรัพย์สินที่คุณสามารถสร้างได้ดังที่เห็นนี้

หากเป็นเช่นนั้นและจะมองจากด้านหน้าที่พัก สิ่งสำคัญคือต้องจับคู่อิฐและคุณสมบัติอื่นๆ เช่น หน้าต่าง กระเบื้องหลังคา นักวางแผนท้องถิ่นจะเข้มงวดมากขึ้นกับการเปลี่ยนแปลงที่สามารถมองเห็นได้จากด้านหน้า และมีแนวโน้มที่จะต้องการให้พวกเขาสอดคล้องกับสิ่งที่มีอยู่แล้ว

ถ้านั่นไม่เพียงพอสำหรับคุณ ลองมองไปที่ห้องใต้หลังคาเพื่อเพิ่มส่วนต่อขยายหลังคาบ้านเล็กๆ ไปทางด้านหลัง – ของเราไอเดียห้องนอนใต้หลังคาแสดงสิ่งที่เป็นไปได้

9. เลือกใช้การออกแบบที่ตัดกัน

เมื่อคุณขยายออกไปด้านหลังของบ้าน มักจะสามารถสร้างส่วนต่อขยายที่แตกต่างจากบ้านที่คุณมีอยู่ได้ ในความเป็นจริง นักวางแผนดูเหมือนจะเห็นชอบแนวทางนี้มากขึ้น แม้ว่าจะตรวจสอบในพื้นที่ของคุณอยู่เสมอก็ตาม การผสมผสานสไตล์จะบอกเล่าเรื่องราวประวัติความเป็นมาของบ้านคุณ

นอกจากนี้ยังช่วยลดความยุ่งยากในการพยายามจับคู่วัสดุ และไม่ค่อยได้มาตรฐาน ซึ่งอาจทำให้คุณไม่พอใจกับผลลัพธ์ที่ได้อีกครั้ง

10. ขุดลึกเพื่อต่อเติมชั้นใต้ดิน

เพิ่มพื้นพิเศษโดยไม่ต้องเปลี่ยนภายนอกโดยเข้าไปในห้องใต้ดิน แต่ต้องคำนึงถึงงานที่เกี่ยวข้องด้วย

-การดัดแปลงห้องครัวชั้นใต้ดินและการขุดค้นใช้เวลานานกว่าการต่อเติมปกติมาก เนื่องจากกระบวนการขุดค้นเป็นขั้นตอนที่ช้าและมั่นคงของการก่อสร้าง' เตือน Rob Wood จาก Simply Extended 'กระบวนการสร้างดัดแปลงห้องใต้ดินใช้เวลาประมาณห้าเดือน ซึ่งแตกต่างจากการต่อเติมบ้านทั่วไปซึ่งใช้เวลาประมาณ 8-12 สัปดาห์'

นอกจากนี้ ยังต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผนด้วย แม้ว่า Rob จะเพิ่มว่า 'ในบางครั้ง หากห้องใต้ดินของคุณไม่มีแสงสว่างเพียงพอและเป็นโครงการขนาดเล็ก ก็อาจจะอยู่ภายใต้ข้อจำกัดในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต และไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน' แต่จำเป็นต้องตรวจสอบก่อนที่คุณจะตั้งใจทำงาน

คำถามที่พบบ่อย

ควรเริ่มต้นอย่างไรเมื่อจะต่อเติมบ้านแฝด?

ก่อนที่คุณจะเริ่มวางแผนส่วนขยายใดๆ ก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องคิดและเห็นภาพสิ่งที่คุณต้องการจากพื้นที่ใหม่ที่คุณกำลังสร้างอย่างแท้จริง และวิธีการใช้งาน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบ Rob Wood ที่เพียงแค่ขยายบอกว่าให้พิจารณา 'คุณต้องการห้องครัวที่ใหญ่กว่านี้ไหม? คุณต้องการพื้นที่นั่งเล่นเพิ่มเติมหรือไม่? ซึ่งจะช่วยแนะนำประเภทของส่วนขยายที่คุณต้องการ และวิธีที่คุณจะออกแบบแผนผังชั้นใหม่'

คุ้มไหมที่จะต่อเติมบ้านแฝด?

การเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตของทรัพย์สินใดๆ มักเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า- สิ่งนี้ใช้ได้กับบ้านแฝดด้วย

แต่จะใช้ได้ก็ต่อเมื่อส่วนขยายทำได้ดีเท่านั้น การต่อขยายที่ดำเนินการไม่ดี สร้างขึ้นผิดที่หรือไม่มีแสงธรรมชาติเพียงพอ อาจให้ผลตรงกันข้ามและทำให้ทรัพย์สินเสื่อมมูลค่าลง

ทำงานร่วมกับสถาปนิกที่มีประสบการณ์ในการขยายคุณสมบัติเช่นคุณเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด

บ้านแฝด สามารถสร้างส่วนต่อขยาย 2 ชั้น ได้หรือไม่?

'ในบางโอกาสคุณสามารถทำได้ แต่จะต้องได้รับอนุญาตจากสภาท้องถิ่นของคุณก่อน' ร็อบแนะนำ 'หากการออกแบบดูโดดเด่นเกินไป แผนกวางแผนอาจปฏิเสธและปฏิเสธการอนุญาต หรือคุณอาจต้องเปลี่ยนแผนของคุณ'

ปรึกษาแผนงานของคุณกับสถาปนิกผู้จะสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับปัญหาการออกแบบที่พบบ่อยที่สุดที่เกี่ยวข้องกับส่วนต่อขยายบ้านแฝดได้