ค่าใช้จ่ายในการขยายการคืนสินค้าด้านข้าง - คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการเพิ่มพื้นที่และจะคุ้มค่าหรือไม่?

แม้ว่าค่าใช้จ่ายในการขยายเวลาการคืนสินค้าด้านข้างอาจดูดีกว่ายอดคงเหลือในธนาคารเล็กน้อยมากกว่าการขยายเวลาประเภทอื่น ๆ แต่ก็มีปัจจัยบางประการที่ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายเหล่านี้พุ่งสูงขึ้น แต่การตระหนักถึงสิ่งเหล่านี้จากการชดเชยจะช่วยได้อย่างมาก

บุคคลของคุณจำเป็นต้องขึ้นอยู่กับสไตล์บ้านของคุณ เช่นเดียวกับสิ่งที่คุณต้องการใช้พื้นที่ใหม่ แต่ในหลายกรณี การต่อเติมด้านข้างได้ผลดีเยี่ยม

พวกเขาใช้ที่ดินเปล่าที่มักจะทอดยาวไปตามด้านข้างของบ้านหลายหลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบ้านที่มีขั้นบันไดและบ้านแฝดบางหลัง

เราถามผู้เชี่ยวชาญหลายท่านว่าเจ้าของบ้านกำลังพิจารณาอะไรบ้างของโครงการประเภทนี้ควรเตรียมเงินไว้เพื่อจะได้ตัดสินใจได้ว่านี่เป็นทางเลือกที่เหมาะกับคุณหรือไม่

ส่วนขยายการคืนสินค้าด้านข้างมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

มักจะเป็นคำถามแรกที่เจ้าของบ้านถามถึงความต้องการเพิ่มพื้นที่ในบ้าน ดังนั้น คุณควรตั้งงบประมาณสำหรับการขยายเวลากลับด้านข้างเป็นจำนวนเท่าใด

แม้ว่าทุกโครงการจะแตกต่างกัน แต่ก็ยังค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะทราบราคาประเภทต่างๆ ที่คุณคาดว่าจะได้รับคืนจากผู้สร้างของคุณ

'งบประมาณตั้งแต่ 2,500 ถึง 3,500 ปอนด์/ตารางเมตร รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม' แนะนำสถาปนิก James Munro จากสถาปัตยกรรมเพซ- สิ่งที่สถาปนิก Graham Ford แห่งนั้นสถาปนิกเกรแฮม ฟอร์ดเห็นด้วยกับ

'ส่วนต่อขยายด้านข้างโดยทั่วไปมีราคา 3,000 ปอนด์บวกภาษีต่อตารางเมตรในใจกลางลอนดอน' Graham กล่าว 'นอกลอนดอนค่าใช้จ่ายจะน้อยกว่า ดังนั้นควรตรวจสอบกับสถาปนิกหรือช่างก่อสร้างของคุณ'

'ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยของการขยายเวลากลับในลอนดอนอาจอยู่ที่ใดก็ได้ตั้งแต่ 45,000 ปอนด์รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว แต่ค่าใช้จ่ายจริงจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ' Rob Wood, MD จากอธิบายเพียงแค่ขยาย-

ปัจจัยที่มีอิทธิพลมากที่สุดประการหนึ่งต่อต้นทุนส่วนขยายของคุณคือข้อกำหนดที่คุณตั้งเป้าไว้ หากคุณกำลังมองหาบางสิ่งที่ค่อนข้างเรียบง่าย โดยใช้อุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์ติดตั้งมาตรฐานที่มีจำหน่ายทั่วไป คำพูดของคุณอาจมาจากอะไรตรวจสอบแล้วประมาณการว่าจะอยู่ที่ระดับล่างสุดของต้นทุนเฉลี่ยที่ 1,500 ปอนด์/ตารางเมตร

อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการการตกแต่งที่หรูหราจริงๆ และต้องการกระจกจำนวนมากและรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่โดดเด่น คุณอาจพิจารณาค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า 3,500 ปอนด์/ตร.ม.

'ต้นทุนจะขึ้นอยู่กับทุกอย่าง ตั้งแต่ขนาดของส่วนต่อขยายด้านข้างที่เสนอ ไปจนถึงวัสดุที่ใช้ ข้อมูลจำเพาะของงานตกแต่ง และว่าจำเป็นต้องเอาชนะความท้าทายของฐานรากหรือไซต์งานอื่นๆ หรือไม่' ร็อบ วูด อธิบาย 'ปริมาณงานที่เกี่ยวข้องจะมีผลกระทบอย่างมากต่อใบเสนอราคา และค่าใช้จ่ายในการขยายเวลาคืนสินค้าเล็กน้อยมีแนวโน้มที่จะต่ำกว่างานที่มีขนาดใหญ่กว่า แต่อาจขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการ'

แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องยากเกินไปที่จะทราบคร่าวๆ ว่าค่าใช้จ่ายส่วนขยายของคุณจะเป็นอย่างไร แต่สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงปัจจัยที่พบบ่อยที่สุดที่ทำให้ราคาสูงขึ้น การรู้ล่วงหน้าเกี่ยวกับตัวเลือกต่างๆ ที่อาจส่งผลให้ต้นทุนพุ่งสูงขึ้นจะหลีกเลี่ยงเหตุไม่คาดคิดหรือความล่าช้าในกำหนดการก่อสร้าง

สิ่งสำคัญที่สุดประการหนึ่งที่จะผลักดันต้นทุนส่วนขยายของคุณคือสิ่งที่คุณจะใช้มัน สรุปว่าถ้า.อยู่ในอันดับต้นๆ ของคุณ นี่จะเป็นโครงการที่มีราคาแพงกว่ามากสำหรับคนที่วางแผนจะใช้พื้นที่เพิ่มเติมเพื่อวางโต๊ะรับประทานอาหารเท่านั้น

เพื่อให้คุณเห็นภาพว่าค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นสำหรับการขยายเวลาส่งคืนอุปกรณ์ในห้องครัว Checkatrade กำหนดไว้ที่ระหว่าง 5,000 ถึง 14,000 ปอนด์/ตารางเมตร

ค่าใช้จ่ายแอบแฝงอื่นๆ ที่ควรทราบ ได้แก่:

• การอนุญาตการวางแผน:แม้ว่าส่วนขยายการคืนสินค้าด้านข้างอาจไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน แต่หากคุณได้รับอนุญาต คุณจะต้องคำนึงถึงต้นทุนด้วย งบประมาณประมาณ 258 ปอนด์
• ข้อตกลงกำแพงพรรค:ในบางกรณี ส่วนขยายของคุณจะส่งผลต่อกำแพงที่ใช้ร่วมกันกับเพื่อนบ้าน (ก) คุณจะต้องได้รับข้อตกลง Party Wall หากคุณต้องการบริการของผู้สำรวจกำแพงปาร์ตี้พันธมิตรเจ้าของบ้านประมาณต้นทุนเฉลี่ย 1,000 ปอนด์สำหรับข้อตกลง Party Wall
• ข้อตกลงการสร้าง (BOA):หากส่วนต่อขยายของคุณจะถูกสร้างขึ้นเหนือท่อระบายน้ำสาธารณะหรือภายในระยะ 3 เมตร คุณจะต้องมี BOA กับบริษัทประปาในพื้นที่ของคุณ ราคาจะขึ้นอยู่กับบริษัทน้ำของคุณ แต่งบประมาณอย่างน้อย 200 ปอนด์เพื่อความปลอดภัย
• การอนุมัติกฎระเบียบอาคาร:ทุกโครงการต้องได้รับอนุมัติกฎระเบียบอาคาร ไม่ว่าจะต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนหรือไม่ก็ตาม ค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดของส่วนขยาย แต่ค่าธรรมเนียมโดยเฉลี่ยสำหรับการขยายพื้นที่สูงสุด 10 ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 450 ปอนด์ + ภาษีมูลค่าเพิ่ม หากคุณต้องการแปลนและบริการตรวจสอบเต็มรูปแบบพร้อมแจ้งอาคาร คุณอาจคาดหวังราคาที่ใกล้ถึง 500 ปอนด์ + ภาษีมูลค่าเพิ่ม
• ค่าธรรมเนียมวิชาชีพ:เป็นเรื่องง่ายมากที่จะลืมรวมค่าธรรมเนียมวิชาชีพเมื่อจัดทำงบประมาณสำหรับโครงการขยาย คุณต้องพิจารณาทุกอย่างตั้งแต่ค่าธรรมเนียมสถาปนิกหรือผู้ออกแบบบ้าน ไปจนถึงค่าวิศวกรโครงสร้าง ช่างประปา ช่างไฟฟ้า และช่างปูนปลาสเตอร์
• กระจก:แม้ว่านี่ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายแอบแฝง แต่โปรดทราบว่าการจะประสบความสำเร็จ การต่อเติมด้านข้างจำเป็นต้องให้แสงสว่างเพียงพอแก่พื้นที่ที่มีอยู่ และอาจหมายถึงต้องใช้กระจกจำนวนมาก ซึ่งมีแนวโน้มที่จะมีราคาแพง

คุณจะลดต้นทุนของส่วนขยายการคืนสินค้าด้านข้างได้อย่างไร?

เช่นเดียวกับส่วนขยายประเภทอื่นๆ มีขั้นตอนบางอย่างที่คุณสามารถทำได้เพื่อลดต้นทุนเพียงเล็กน้อย สิ่งเหล่านี้ส่วนใหญ่หมายความว่าเจ้าของบ้านจำเป็นต้องมีบทบาทเชิงรุกมากขึ้นในการก่อสร้างและอาจต้องใช้เวลาในการจับจ่ายซื้อของอีกด้วย เช่น เมื่อดูที่-

หากคุณต้องการประหยัดเงิน ให้พิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

• ยึดติดกับขนาดมาตรฐาน:ช่องหน้าต่างและประตูขนาดใหญ่หมายความว่าคุณจะต้องใช้กระจกและอุปกรณ์สั่งทำพิเศษซึ่งจะทำให้ต้นทุนสูงขึ้น
• ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการโครงการ:การดำเนินโครงการด้วยตัวคุณเองจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้หลายพัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเวลาและความรู้ในการทำเช่นนี้
• ช้อปเพื่อรับข้อเสนอที่ดีที่สุด:ฟังดูชัดเจนแต่อาจดูน่าดึงดูดใจเกินไปที่จะซื้อทุกอย่างจากซัพพลายเออร์รายเดียวกันหรือเป็นแพ็คเกจเพื่อประหยัดเวลาและแรงกาย ซึ่งไม่ค่อยส่งผลให้มีราคาต่ำที่สุด
• ทำให้สิ่งต่าง ๆ เรียบง่าย:แทนที่จะถูกล่อลวงด้วยมุมและคุณลักษณะที่โดดเด่นทางสถาปัตยกรรมมากมาย โปรดทราบว่าทั้งหมดนี้จะทำให้มีเงินมากขึ้น หากคุณต้องการประหยัด ให้ทำสิ่งต่างๆ ให้เรียบง่าย
• DIY ทุกที่ที่คุณสามารถทำได้:แม้ว่าคุณจะไม่ค่อยมั่นใจในทักษะ DIY ของคุณ แต่ก็มีงานอีกมากมายที่เจ้าของบ้านหลายรายเห็นว่าพวกเขาสามารถประหยัดเงินได้มาก ลองพิจารณาจัดการกับงานทาสี ปูกระเบื้อง ปูพื้น และงานเล็กๆ เช่น งานยาแนวและซีลห้องน้ำ – แล้วพิจารณาดูเพื่อประหยัดเงินได้มากขึ้นอีกด้วย

ชุดเครื่องมือต่อขยาย DIY ที่จำเป็น

การขยายเวลากลับด้านข้างจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณหรือไม่?

สงสัย- นอกจากจะเพิ่มพื้นที่ให้กับบ้านแล้ว การต่อเติมด้านข้างยังเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มมูลค่าของตัวบ้านด้วย แต่จะมากขนาดไหนล่ะ?

สถาปนิก James Munro กล่าวว่าเขาคาดว่ามูลค่าเพิ่มจะอยู่ระหว่าง 2-3 เท่าของ 2,500 - 3,000 ปอนด์/ตารางเมตร ที่เขาประมาณการว่ามีค่าใช้จ่ายในการสร้าง

'ลองดูว่าบ้านจะปรับปรุงได้ขนาดไหน และความสามารถในการขายทรัพย์สิน' เขาชี้ให้เห็น 'บ้านหลายหลังถูกขายบนพื้นฐานของห้องครัวที่สวยงามและใช้งานได้จริงขนาดใหญ่ พื้นที่สำหรับครอบครัว'

'มูลค่าที่เพิ่มขึ้นจะขึ้นอยู่กับจำนวนบ้านที่ขายได้ต่อตารางเมตรในพื้นที่ของคุณ' Graham Ford กล่าวเสริม 'คุณสามารถขอการประเมินราคาจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อตรวจสอบสิ่งที่พวกเขาเชื่อว่าบ้านของคุณจะขายได้ในราคาส่วนต่อขยาย แล้วหารด้วยอัตราตารางเมตร มิฉะนั้น ให้เปรียบเทียบสิ่งที่บ้านเพื่อนบ้านขายด้วยส่วนขยายที่คล้ายคลึงกับสิ่งที่คุณคิด'

คำถามที่พบบ่อย

ส่วนขยายประเภทใดที่ถูกที่สุด?

สิ่งสำคัญคือต้องบอกว่าค่าใช้จ่ายในการขยายเวลาขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและจำนวนการมีส่วนร่วมที่เจ้าของบ้านยินดีดำเนินการเป็นอย่างมาก

ที่กล่าวว่าหนึ่งในส่วนขยายที่ถูกที่สุดคือส่วนขยายแบบไม่มีชั้นเดียว โครงสร้างที่เรียบง่าย ทรงสี่เหลี่ยมหรือทรงสี่เหลี่ยมเหล่านี้สร้างจากบ้านที่มีอยู่และมีหลังคาลาดเอียงเล็กน้อย เหมาะสำหรับทุกคนที่กำลังมองหา-

หากคุณกำลังพิจารณาการขยายเวลากลับด้านข้างเพื่อให้บรรลุพื้นที่ทำอาหารและรับประทานอาหารในฝันของคุณ ลองดูของเราเพื่อทุกแรงบันดาลใจที่คุณต้องการ