ส่วนต่อขยายแบบครอบโค้งเป็นวิธีที่สะดวกในการทำให้บ้านใหญ่ขึ้น ล้อมรอบอาคารทั้งสองด้านเช่นนี้สามารถเพิ่มพื้นที่และเปลี่ยนเค้าโครงแบบเก่าให้เหมาะกับวิธีการใช้งานบ้านในปัจจุบันมากขึ้น
มันเป็นหนึ่งในที่สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่กลางแจ้งด้านข้างบ้านและด้านหลังบ้านบางส่วนได้ และการออกแบบที่ดีจะช่วยเพิ่มขนาดของบ้านโดยไม่กระทบต่อสวน
คู่มือของเรามีคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดที่คุณต้องการเกี่ยวกับการออกแบบ สิทธิ์ และระยะเวลาในการสร้าง หากคุณกำลังพิจารณาการออกแบบส่วนขยายแบบไฮบริดที่ขยายพื้นที่เหล่านี้
ส่วนขยายแบบ wraparound คืออะไร?
แม้ว่าหลายๆ คนจะเลือกระหว่างส่วนต่อขยายด้านหลังหรือด้านข้างของบ้าน ส่วนต่อขยายแบบพันรอบก็เป็นทางเลือกและเป็นการผสมผสานอย่างลงตัวของทั้งสองส่วน ออกแบบมาให้พอดีกับบริเวณนอกบ้าน โดยเป็นรูปตัว L
'ส่วนขยายแบบล้อมรอบมักปรากฏบนบ้านในเมือง' Ben Ridley ผู้ก่อตั้งอธิบายสถาปัตยกรรมสำหรับลอนดอน- 'นี่เป็นเพราะระเบียงเมืองแบบดั้งเดิมและบ้านแฝดของเรามักจะให้ผลตอบแทนด้านข้าง ผลตอบแทนด้านข้างมักเป็นแถบสวนที่มีพื้นผิวแข็งที่ไม่ได้ใช้ไปด้านข้างและด้านหลังของทรัพย์สิน จุดประสงค์หลักเดิมคือเพื่อให้แสงสว่างส่องเข้ามาภายในแผน โดยทั่วไปแล้วคือเข้าไปในห้องรับแขกด้านหลังของบ้าน ส่วนต่อขยายแบบโค้งมนมักจะขยายห้องครัวด้านหลังให้กว้างขึ้นโดยการใช้พื้นที่ด้านหลังด้านข้างนี้'
ส่วนต่อขยายแบบล้อมรอบสามารถช่วยเพิ่มการต้อนรับให้กับพื้นที่ของบ้านได้ 'โครงการนี้สามารถเพิ่มพื้นที่เพิ่มเติม 15 ถึง 60 ตารางเมตรได้อย่างง่ายดาย' James Bernard ผู้อำนวยการของกล่าวห้องพลัส-
(เครดิตภาพ: ส่วนต่อขยาย Highbury House โดยสถาปัตยกรรมสำหรับลอนดอน ภาพ: Jim Stephenson)
ข้อดีของส่วนขยายแบบวิจิตรศิลป์
- ห้องครัวที่ใหญ่กว่า- 'ความกว้างพิเศษที่สร้างขึ้นโดยส่วนต่อขยายแบบโค้งมนทำให้ความกว้างของห้องครัวกว้างขึ้น โดยทั่วไปแล้วจะมีพื้นที่เพียงพอสำหรับติดตั้งโต๊ะกลางในห้องครัว ซึ่งอาจสร้างพื้นที่ทางสังคมของครอบครัวมากขึ้น' Ben Ridley กล่าว
- พื้นที่รับประทานอาหารใหม่- 'หรือคุณสามารถสร้างพื้นที่รับประทานอาหารโดยใช้ไฟหลังคากระจกด้านบนเพื่อให้แสงสว่างส่องเข้ามาทั่วห้องครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นของคุณ' George Omalianakis จากกล่าวสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัย GOAStudio London-
- บุกรุกพื้นที่กลางแจ้งเล็กน้อย- 'ส่วนขยายแบบล้อมรอบสามารถเพิ่มพื้นที่ภายในได้อย่างมาก โดยไม่ต้องเสียสละพื้นที่สวนอันมีค่ามากเกินไป' เบ็นกล่าว 'ทางเดินกลับด้านข้างมักจะใช้ไม่ได้กับการปลูกหรือนั่งเล่น เนื่องจากมักได้รับแสงแดดน้อยและมีความกว้างจำกัด'
- มุมมองที่ดีขึ้น- 'ส่วนต่อขยายแบบพันรอบสามารถสร้างมุมมองแบบมีกรอบของสวนด้านหลังของคุณด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบพับดันกลับเปิดเพื่อให้ภายในของคุณทะลักออกไปด้านนอก' George กล่าว
ข้อเสียของส่วนขยายแบบ wraparound
- งานโครงสร้างเพิ่มเติม- 'ส่วนต่อขยายแบบพันรอบมักต้องใช้งานโครงสร้างมากกว่าส่วนต่อขยายด้านหลังแบบธรรมดา' Ben Ridley อธิบาย 'นี่เป็นเพราะว่าผนังด้านข้างมักจะถูกรื้อออกเพื่อสร้างห้องครัวแบบเปิดโล่งที่กว้าง ซึ่งหมายความว่ามีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการค้ำและใส่เหล็กยาว'
- ปัญหาการระบายน้ำ- 'อาจมีปัญหาบางอย่างเกี่ยวกับการระบายน้ำ' เบ็นกล่าว 'ท่อระบายน้ำและบ่อพักมักจะอยู่ในพื้นที่ส่งคืนด้านข้าง'
- มุมมองของเพื่อนบ้าน- 'เพื่อนบ้านจะไม่พอใจเสมอไปที่คุณวางแผนที่จะสร้างตามแนว (หรือใกล้กับ) ขอบเขตด้านข้างของพวกเขา' เบ็นกล่าว 'กระบวนการผนังปาร์ตี้ควรทำให้การสนทนาเหล่านี้ราบรื่นที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้'
- ลดการผสมผสานภายในและภายนอก- 'ส่วนขยายแบบครบวงจรจะสร้างอินเทอร์เฟซเชิงเส้นตรงเกี่ยวกับสิ่งที่เข้าและออก' George Omianakis กล่าว 'หากคุณต้องการปฏิสัมพันธ์ที่เป็นธรรมชาติมากขึ้นระหว่างพื้นที่ภายในและภายนอก คุณอาจต้องพิจารณาเพิ่มส่วนขยายที่มีขนาดเล็กลงแทน การเพิ่มด้านข้างและส่วนต่อขยายด้านหลังที่แยกจากกันจะทำให้สามารถสร้างกระถางต้นไม้ สระน้ำ หรือสวนหินได้ติดกับพื้นที่ภายใน (บริเวณที่นั่งแบบม้านั่ง) หรือทำให้พื้นที่รับประทานอาหารของคุณถูกดันกลับเข้าไปในสวนเพื่อให้ถูกล้อมรอบ ริมสวนทั้งสองด้าน"
คุณจำเป็นต้องได้รับการอนุญาตในการวางแผนสำหรับส่วนขยายแบบ Wraparound หรือไม่?
คุณจะต้องสมัครเพื่อ- 'ส่วนขยายรูปตัว L หรือแบบพันรอบทั้งหมดต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน เนื่องจากไม่อยู่ภายใต้สิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต' เจมส์ เบอร์นาร์ดกล่าว
กฎระเบียบของอาคารยังมีผลบังคับใช้ และตามที่ระบุไว้ข้างต้น การสร้างบนหรือใกล้กับขอบเขตทรัพย์สินรวมจำเป็นต้องมีข้อตกลงร่วมกันกับเพื่อนบ้านของคุณ
(เครดิตภาพ: ห้องพลัส)
ข้อควรพิจารณาในการออกแบบสำหรับส่วนขยายแบบครบวงจร
มีข้อควรพิจารณาในการออกแบบที่สำคัญหลายประการในการเลือกใช้ส่วนขยายแบบครบวงจร พิจารณาว่าคุณต้องการพื้นที่สำหรับอะไร โดยมักจะขยายห้องครัวให้ใหญ่ขึ้น ทำให้มีพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารและอยู่อาศัยด้วย แต่ลองคิดเช่นกันเกี่ยวกับการรวมห้องเอนกประสงค์หรือห้องสุขาไว้ด้วย
George Omalianakis ชี้ให้เห็นว่านักวางแผนอาจจะถามว่ากำแพงยาวที่ใช้ร่วมกันกับเพื่อนบ้านนั้นไม่สูงกว่าสิ่งใดๆ ระหว่าง 2.1 ถึง 2.3 ม. ตลอดแนวเขต 'ข้อกำหนดนี้แปลเป็นหลังคาแหลมตามแนวด้านข้างของส่วนต่อขยายแบบพันรอบด้วยหลังคาแหลมหรือหลังคาแบนเพื่อให้หลังคาแบบพันรอบส่วนที่เหลือเสร็จสมบูรณ์' เขากล่าว 'เป็นเรื่องง่ายที่จะดูว่าทำไมเมื่อคุณสร้างหลังคาแหลมหนึ่งหรือสองหลังคา อาจเป็นหลังคาเรียบใหม่ด้วย และคุณมีความสูงเพดานที่มีอยู่แล้วที่ต้องคำนึงถึงด้วย ในที่สุดคุณก็จะมีความสูงเพดานภายในมากเกินไปเล็กน้อย ข้ามช่องว่าง
อย่างไรก็ตามมีวิธีแก้ไข 'ด้วยการออกแบบที่พิถีพิถัน คุณสามารถกำหนดฟังก์ชั่นบางอย่างได้ (ห้องครัว ห้องทานอาหาร ห้องนั่งเล่น ฯลฯ) และวางไว้ใต้หลังคาส่วนต่อขยายแบบโค้งมนบางส่วน' เขากล่าว
(เครดิตภาพ: Vale Garden Houses)
การเชื่อมโยงจากบ้านที่มีอยู่ไปยังส่วนขยายใหม่จะต้องได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบเพื่อหลีกเลี่ยงการเปลี่ยนห้องด้านหลังของบ้านให้เป็นทางเดินและควรคำนึงถึงการผ่านของแสงในเวลากลางวันด้วย 'ส่วนต่อขยายที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีอาจเก็บลานกลางแจ้งขนาดเล็ก หรือมีช่องรับแสงขนาดใหญ่ติดกับหน้าต่างห้องรับแขกด้านหลัง เพื่อรักษาแสงกลางวันที่ต้องการไว้ในห้องดั้งเดิมเหล่านี้' เบ็น ริดลีย์กล่าว
อย่าลืมว่าระบบทำความร้อนของคุณจะต้องขยายไปยังส่วนต่อขยาย วิศวกรระบบทำความร้อนสามารถประเมินได้ว่าหม้อไอน้ำที่มีอยู่สามารถให้ความร้อนแก่บ้านที่ขยายใหญ่ได้อย่างมีประสิทธิภาพหรือไม่ ถ้าไม่ ให้คำนึงถึงต้นทุนของรุ่นใหม่ด้วย
สำหรับวัสดุนั้น ส่วนขยายแบบล้อมรอบสามารถเสริมหรือตัดกันได้ 'การต่อเติมเหล่านี้สามารถทำได้ในสไตล์ใดๆ ก็ตามที่คุณจินตนาการได้ ไม่ว่าคุณต้องการสิ่งที่เข้ากันได้อย่างลงตัวกับทรัพย์สินที่มีอยู่ของคุณ หรือเพิ่มความแตกต่างที่สดใส' James Bernard กล่าว
คำถามที่พบบ่อย
ส่วนขยายแบบ Wraparound มีราคาแพงกว่าส่วนขยายประเภทอื่นหรือไม่
เมื่อเปรียบเทียบกับส่วนขยายด้านข้างหรือด้านหลัง โดยทั่วไปแล้วการเพิ่มแบบพันรอบจะมีราคาสูงกว่า ต้องการวัสดุมากขึ้นและต้องใช้แรงงานมากขึ้นสำหรับการออกแบบแบบไฮบริด งานโครงสร้างเพิ่มเติมที่มักจำเป็นก็มีส่วนทำให้เกิดต้นทุนเช่นกัน
'ส่วนขยายโดยเฉลี่ยของ Plus Rooms คือการต่อเติมพื้นที่ระเบียงในลอนดอนแบบโอ่โถง โดยการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อย (ไม่รวมการตกแต่ง พื้น หรือห้องครัว)' เจมส์ เบอร์นาร์ดกล่าว “ปกติราคานี้จะอยู่ระหว่าง 95,000 ถึง 125,000 ปอนด์ ในขณะที่การขยายเวลากลับด้านข้างจะมีราคาตั้งแต่ 80,000 ปอนด์”
ค่าใช้จ่ายนอกลอนดอนเริ่มต้นที่ต่ำกว่าเล็กน้อย แต่โปรดจำไว้ว่าค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ตลอดจนวัสดุที่ใช้และปัจจัยอื่น ๆ
ส่วนขยายแบบ wraparound จะเพิ่มมูลค่าหรือไม่
นอกจากการเพิ่มพื้นที่แล้ว ส่วนขยายแบบครบวงจรยังเป็นโครงการที่คุ้มค่าทางการเงินอีกด้วย
'การต่อเติมแบบครบวงจรสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้อย่างมากด้วยการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ขึ้นและมีประโยชน์ใช้สอยมากขึ้น' โรบิน เอ็ดเวิร์ดส์ ตัวแทนซื้ออสังหาริมทรัพย์ของกล่าวคิวเรตัน-
'อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จขึ้นอยู่กับการออกแบบที่คิดมาอย่างดีซึ่งเติมเต็มลักษณะเฉพาะที่มีอยู่ของที่พักในขณะเดียวกันก็เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้สูงสุด' เขากล่าวต่อ 'ส่วนขยายที่ออกแบบมาไม่ดีอาจรู้สึกว่าขาดการเชื่อมต่อหรือใช้พื้นที่อย่างอึดอัดและไม่ดี
'การลงทุนมากเกินไปอาจเกินราคาสูงสุดในพื้นที่ของคุณ ซึ่งจำกัดผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ' เขากล่าวเสริม 'สิ่งสำคัญคือต้องรักษาสมดุลระหว่างความทะเยอทะยานกับการพิจารณาในทางปฏิบัติเพื่อให้แน่ใจว่าการขยายเวลาจะช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินและความเป็นอยู่โดยรวม'
ส่วนขยายแบบ wraparound ใช้เวลานานเท่าใดในการสร้าง?
สามารถสร้างส่วนขยายแบบ wraparound ได้ค่อนข้างรวดเร็ว 'เมื่อใช้ Plus Rooms การขยายเวลาโดยรวมโดยเฉลี่ยจะใช้เวลาแปดถึง 10 สัปดาห์ในการก่อสร้างให้เสร็จ (ไม่รวมการตกแต่ง พื้น หรือห้องครัว) ขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโครงการ' เจมส์ เบอร์นาร์ดกล่าว
ส่วนต่อขยายแบบโค้งมนเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมในการสร้างพื้นที่เพิ่มเติมในบ้านของคุณหรือไม่?
