การต่อเติมสองชั้น: คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในการวางแผน การออกแบบ และค่าใช้จ่ายในการต่อเติมสองชั้น

การต่อเติมสองชั้นเป็นวิธีต่อเติมที่คุ้มค่าและเป็นทางเลือกที่เหมาะสมในการย้ายบ้าน เมื่อคุณพร้อมที่จะขยายขนาด

ต่างจากการต่อเติมชั้นเดียวตรงที่ไม่เพียงแต่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยอันมีค่า แต่ยังมีพื้นที่นอนเพิ่มเติมอีกด้วย แถมการต่อเติม 2 ชั้นจะช่วยแก้ไขการตกแต่งภายในที่ไม่เหมาะกับชีวิตร่วมสมัยอีกด้วย ไม่ว่าพื้นที่ใหม่ของคุณจะเป็นโฮมออฟฟิศ ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอนเพิ่มขึ้น หรือถ้าเป็นการจัดวางที่ดีกว่าเพื่อให้แน่ใจว่าเชื่อมต่อกับสวนได้คล่องตัวยิ่งขึ้น บ้านของคุณควรรู้สึกสมดุลและสะดวกสบายมากขึ้นเมื่อสร้างเสร็จ

การสร้างห้องใหม่ทั้งชั้นบนและล่างที่รวมเข้ากับบ้านของคุณเป็นกุญแจสำคัญในการต่อเติมบ้านสองชั้นให้ประสบความสำเร็จ ห้องหลักของบ้านของคุณควรเข้าถึงได้จากห้องโถงหลักหรือพื้นที่หมุนเวียนในรูปแบบเปิดโล่ง รวมถึงจากชานบันไดด้วย ห้องหรือโซนที่มีการใช้งานที่เกี่ยวข้องกัน เช่น ห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ควรจัดกลุ่มให้อยู่ติดกันดีที่สุด

สุดท้ายนี้ การต่อเติมสองชั้นคือตัวเลือกที่คุ้มค่า ทำให้คุณมีพื้นที่เป็นตารางฟุตมากกว่าการต่อเติมชั้นเดียว และช่วยให้คุณเปลี่ยนรูปลักษณ์ของทั้งชั้นบนและล่างได้ เหมาะสำหรับบ้านหลังเล็กและครอบครัวที่กำลังเติบโต เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและเพิ่มห้องนอนเสริม

พบคำแนะนำเพิ่มเติมได้ที่ในคำแนะนำของเรา และเลื่อนดูทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายในการต่อเติมสองชั้น คำแนะนำในการวางแผน และการออกแบบ

การต่อเติม 2 ชั้นจะเพิ่มมูลค่าให้บ้านของคุณหรือไม่?

หากพื้นที่เป็นเหตุผลที่คุณต้องการขยายบ้านของคุณ ให้ดูบ้านในท้องถิ่นที่มีขนาดที่บ้านของคุณจะมีหลังจากการต่อเติม การเพิ่มส่วนขยายอาจมีค่าใช้จ่ายสูงกว่ามูลค่าที่จะเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้น แต่ก็ยังอาจมีราคาถูกกว่าการย้ายไปยังอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มาก อย่าลืมคำนึงถึงค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและค่าธรรมเนียมการถอดถอนเมื่อ-

โดยทั่วไปทรัพย์สินจะมีมูลค่าตามราคาต่อตารางเมตร หากต้องการทราบแนวคิดเกี่ยวกับมูลค่าทรัพย์สินในท้องถิ่น ให้ค้นหาคุณสมบัติหลายอย่างที่คล้ายกับสิ่งที่คุณเสนอให้สร้าง จากนั้นแบ่งราคาขายหรือราคาขายตามพื้นที่ของทรัพย์สิน จะได้ค่าเฉลี่ยต่อตารางเมตร

หากคุณเปรียบเทียบสิ่งนี้กับต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรของส่วนขยาย คุณจะคำนวณได้ว่าข้อเสนอของคุณจะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณหรือไม่ โปรดทราบว่าคุณสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้ไม่จำกัด ซึ่งเรียกว่ามูลค่าเพดาน

ต่อเติม 2 ชั้น ดีกว่าต่อเติมชั้นเดียวจริงหรือ?

'ชั้นพิเศษเพิ่มพื้นที่ใช้สอยเป็นสองเท่า แต่ที่สำคัญกว่านั้นคือยังให้ความคุ้มค่าคุ้มราคาเมื่อเทียบกับการสร้าง' Melanie Clear ผู้อำนวยการของ Clear Architects กล่าว 'หลังคาเป็นสิ่งจำเป็นไม่ว่าคุณจะเลือกแบบที่มีความสูงเดียวหรือสองเท่า ดังนั้นคุณจะจ่ายแค่ค่าตงพื้นและผนังที่ขยายออกเท่านั้นเพื่อให้ได้พื้นที่มากขึ้น'

การที่ชั้นพิเศษจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณหรือไม่นั้นไม่ได้ตรงไปตรงมาเสมอไป 'ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความหลากหลายอย่างไม่น่าเชื่อในขณะนี้ ราคาอาจขึ้น ลง หรือคงที่แม้จะอยู่ในถนนใกล้เคียงก็ตาม' Kate Faulkner กรรมการผู้จัดการของ Propertychecklists.co.uk กล่าว 'หากตลาดเพิ่มขึ้น การขยายเวลามีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่ามากกว่าการลดลง'

มูลค่ายังได้รับอิทธิพลจากอุปสงค์และอุปทาน ดังนั้นคุณควรพิจารณาตลาดท้องถิ่นของคุณด้วย 'ในบางพื้นที่ เช่น ลอนดอน การเพิ่มพื้นที่เพิ่มเติมให้ผลตอบแทนทางการเงินมหาศาล ดังนั้นการซื้อบ้านที่มีห้องพิเศษที่นี่อาจมีค่าใช้จ่ายถึง 100,000 ปอนด์ ในขณะที่ในพื้นที่ที่ถูกกว่าของประเทศคุณอาจพบว่ามีค่าใช้จ่ายมากกว่า- มีประสิทธิภาพในการซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้น' เคทอธิบาย

คุณยังสามารถใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุดได้ด้วยการพิจารณาอาคาร 3 ชั้น การขออนุญาตมีแนวโน้มมากขึ้นหากบ้านหลังอื่นๆ บนถนนมีการต่อเติมที่คล้ายกัน

สถาปนิกมัลรอยขยายทาวน์เฮาส์ในลอนดอนเหนือแห่งนี้ (ด้านล่าง) ด้วยส่วนต่อขยาย 'เค้กแต่งงาน' แบบฉัตร ทำให้มีพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับเล่น นอน และอาบน้ำ ขณะเดียวกันก็รักษาระเบียงดาดฟ้าที่ดึงดูดเจ้าของบ้านหลังแรกไว้ โซลูชันการเคลือบกระจกที่ชาญฉลาดช่วยให้มองเห็นทิวทัศน์ได้ดีที่สุด และส่วนต่อขยายขนาดเล็กที่ระดับหลังคาช่วยดึงแสงลงมาผ่านปล่องบันไดที่มีอยู่

ต่อเติม 2 ชั้นได้สูงแค่ไหน?

ข้อจำกัดหลักของการต่อเติมสองชั้นคือความสูงของหลังคา นโยบายการวางแผนจำเป็นต้องมีเพื่อให้เห็นใจบ้านที่มีอยู่ ดังนั้น ความสูงของสันและเชิงชายไม่ควรสูงกว่าหลังคาที่มีอยู่

'ในกรณีที่อาคารมีเพดานต่ำ การสร้างส่วนต่อขยายให้สูงพอที่จะรวมสองชั้นเต็ม (2.4 ม.) เข้าด้วยกันอาจเป็นเรื่องยาก อย่างไรก็ตาม มีวิธีแก้ไข เช่น การใช้ความสูงของเพดานที่ต่ำลงในห้องใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในระดับชั้น 1 การรวมห้องชั้นบนเข้ากับพื้นที่หลังคาบางส่วน หรือการวางส่วนต่อขยายลงบนพื้นเล็กน้อย "Michael Holmes นักปรับปรุงมากประสบการณ์อธิบาย

'หลังคาแหลมตื้นสามารถครอบคลุมส่วนต่อขยายขนาดใหญ่ได้โดยไม่ต้องสูงเกินไป แต่ก็ไม่เป็นที่ยอมรับเสมอไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอาคารเก่าแก่หรือในสถานที่ที่มีความละเอียดอ่อนเช่น- หลังคาเรียบสามารถครอบคลุมพื้นที่ทุกขนาด แต่โดยปกติแล้วจะไม่ถือว่าเป็นที่ยอมรับสำหรับการขยายสองชั้น เว้นแต่จะเป็นส่วนหนึ่งของรูปแบบการออกแบบร่วมสมัยโดยรวมที่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรมที่สำคัญ

'โซลูชันอื่น ๆ สำหรับการครอบคลุมส่วนต่อขยายขนาดใหญ่ที่ไม่มีความสูงมากเกินไป ได้แก่ การสร้างหลังคาแหลมแบบดั้งเดิมขนาดเล็กที่ตัดกัน (ที่มุมระหว่าง 40 ถึง 55 องศา) หรือพื้นที่หลังคาเรียบ "ซ่อน" ไว้ด้านหลังหลังคาแหลมแบบดั้งเดิมมากขึ้น

'กฎการวางแผนจำกัดว่าส่วนขยาย 2 ชั้นสามารถฉายได้ไกลแค่ไหน และจะอยู่ใกล้กับขอบเขตได้แค่ไหน เพื่อป้องกันการสูญเสียแสงสว่างไปยังทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง จะต้องฉายภาพไม่ไปไกลกว่าเส้นที่กำหนดมุม 45 องศาในแนวนอนจากศูนย์กลางของหน้าต่างข้างเคียง ซึ่งเรียกว่า "เส้นสายตา" ไมเคิล โฮล์มส์ อธิบาย

ต่อเติม2ชั้นราคาเท่าไหร่คะ?

ต้นทุนค่าแรงและค่าก่อสร้างสำหรับส่วนต่อขยาย 2 ชั้นแตกต่างกันไปทั่วสหราชอาณาจักร และการออกแบบ ข้อมูลจำเพาะของการก่อสร้าง และวัสดุที่คุณเลือกจะส่งผลต่อราคาสุดท้าย ตามแนวทาง ต้นทุนการสร้างเสร็จต่อตารางเมตรสำหรับส่วนต่อขยาย 2 ชั้นคุณภาพมาตรฐานจะอยู่ที่1,320 ปอนด์ถึง1,620 ปอนด์- เพื่อการออกแบบที่มีคุณภาพที่ดีนั่นเอง1,620 ปอนด์ถึง1,860 ปอนด์- และเพื่อคุณภาพที่ดีเยี่ยม1,860 ปอนด์ถึง2,100 ปอนด์-

ดังนั้น สำหรับส่วนขยาย 2 ชั้นมาตรฐานขนาด 4 ม. x 5 ม. (ดังนั้น พื้นที่เพิ่มขึ้น 40 ม. เหนือทั้งสองชั้น) คุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายมากกว่า53,000 ปอนด์สำหรับต้นทุนการก่อสร้างเพียงอย่างเดียว ซึ่งไม่มีค่าธรรมเนียมวิชาชีพและภาษีมูลค่าเพิ่มหรือค่าตกแต่งภายใน (เพิ่มเติมด้านล่างนี้) และในบางส่วนของประเทศ เช่น ลอนดอน ค่าใช้จ่ายจะเริ่มต้นสูงขึ้นมาก

เพื่อความปลอดภัย อย่างน้อยที่สุดก็คุ้มค่าที่จะจัดงบประมาณ70,000 ปอนด์ถึง80,000 ปอนด์สำหรับส่วนต่อขยาย 2 ชั้นที่มีพื้นผิวมาตรฐานและขนาดพื้นที่ 4 ม. x 5 ม. ซึ่งไม่รวมค่าตกแต่งภายใน (เพิ่มเติมด้านล่าง)

หากต้องการประมาณการค่าใช้จ่ายส่วนต่อขยายชั้นเดียวของคุณอย่างแม่นยำ โปรดใช้ของเรา-

ค่าใช้จ่ายด้านมืออาชีพ การวางแผน และการขยายสองชั้นอื่นๆ ที่ต้องพิจารณา

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ สำหรับส่วนขยาย 2 ชั้นอาจรวมกันเป็นค่าใช้จ่ายอื่นได้25,000 ปอนด์หากคุณต้องรวมค่าธรรมเนียมเหล่านี้ส่วนใหญ่ (ซึ่งไม่จำเป็นทั้งหมด ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณกำลังวางแผน):

• ค่าธรรมเนียมสถาปนิกซึ่งจะอยู่รอบๆสามถึงเจ็ดเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้าง แบบวางแผนและแบบก่อสร้างมีราคาประมาณตัวละ 2,700 ปอนด์- คุณสามารถติดต่อกับนักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมได้ที่ซีไอเอทีและสถาปนิกโดยทะเบียนสถาปนิกหรือริบา-
• ค่าธรรมเนียมวิศวกรโครงสร้างค่าใช้จ่ายประมาณ500 ปอนด์ถึง1,000 ปอนด์(หากระบุตงหลังคาและฐานราก)
• ค่าธรรมเนียมผู้สำรวจหากจำเป็นต้องมีการสำรวจบ้านที่มีอยู่ระหว่างนั้น500 ปอนด์และ1,500 ปอนด์-
• ค่าธรรมเนียมการวางแผนสำหรับการขยายที่อยู่อาศัย 2 ชั้นในประเทศอังกฤษนั้น206 ปอนด์-
• ใบรับรองการพัฒนาที่ชอบด้วยกฎหมาย(ถ้าจำเป็น) คือ103 ปอนด์-
• การร้องขอให้ปฏิบัติตามเงื่อนไขการวางแผนค่าใช้จ่าย34 ปอนด์-
• ค่าควบคุมอาคารจะแตกต่างกันไปตามขนาดของส่วนขยายของคุณ แต่คาดว่าจะจ่ายระหว่างนั้น200 ปอนด์(สำหรับต่อเติมพื้นที่ 10 ตร.ม.)900 ปอนด์(สำหรับ 80 ถึง 100 ตร.ม.)
• ก(ถ้าจำเป็น) จะมีค่าใช้จ่าย700 ปอนด์ถึง1,000 ปอนด์ต่อเพื่อนบ้าน
• ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอาจรวมถึงรายงานต้นไม้ การประเมินความเสี่ยงน้ำท่วมภายในเขตน้ำท่วม (ทั้ง250 ปอนด์ขึ้นไป); รายงานนิเวศวิทยา (จาก400 ปอนด์- รายงานทางโบราณคดี (อาจเป็นหลายพันปอนด์) รายงานอาคารประวัติศาสตร์ เป็นไปได้ว่าบ้านของคุณอยู่ในรายการหรือไม่
• การจัดการโครงการโดยผู้รับเหมาก่อสร้างหรือสถาปนิกจะเป็นผู้15ถึงร้อยละ 20นอกเหนือจากต้นทุนสุทธิของแรงงาน วัสดุ และค่าโสหุ้ย คุณสามารถประหยัดเงินได้ถ้าคุณจัดการโครงการของคุณเอง-
• ภาษีมูลค่าเพิ่มซึ่งอยู่ที่ร้อยละ 20ของแรงงาน วัสดุ และบริการ หากผู้รับเหมาช่วงของคุณมีรายได้น้อยกว่าเกณฑ์ VAT พวกเขาจะไม่เรียกเก็บ VAT จากค่าแรงจากคุณ ซึ่งอาจส่งผลให้ประหยัดต้นทุนได้มาก

ต่อเติมบ้านสองชั้นราคาเท่าไหร่คะ?

ค่าใช้จ่ายในการต่อเติมส่วนต่อขยาย 2 ชั้นส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับประเภทห้องที่คุณกำลังต่อเติม ห้องครัวชั้นล่างจะมีราคาแพงกว่าห้องนั่งเล่น การเพิ่มห้องน้ำพิเศษชั้นบนจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าห้องอื่นหรือก, ตัวอย่างเช่น. เพิ่มตัวเลขเหล่านี้ลงในงบประมาณของคุณเพื่อเป็นแนวคิดที่ดี

ทั่วไป-

• ฉาบปูนหรือซับแห้งและทาสีจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ85 ปอนด์ต่อตารางเมตร
• สำหรับ,งบประมาณในภูมิภาคของ25 ปอนด์ถึง100 ปอนด์ต่อตารางเมตร
• ค่าใช้จ่ายในการเพิ่มจะขึ้นอยู่กับตัวแปรทุกประเภท การขยายระบบทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่อาจต้องใช้เวลาเพียงไม่กี่วันโดยช่างประปา150 ปอนด์ต่อวัน(ไม่รวมวัสดุ)

ชั้นล่าง-

• สำหรับก, งบประมาณจากรอบตัว5,000 ปอนด์ถึง20,000 ปอนด์ขึ้นอยู่กับข้อกำหนด หากคุณไปในระดับสูง ต้นทุนอาจเพิ่มขึ้นอย่างมากในเรื่องนี้
• จะมีค่าใช้จ่ายระหว่าง1,500 ปอนด์ถึง2,000 ปอนด์ต่อเมตรเชิงเส้น
• จะมีราคาแพงกว่า แต่ก็คุ้มค่าที่จะพิจารณาสำหรับร้านอาหารครัวแบบเปิดโล่งขนาดใหญ่หรือ- ระบบทำความร้อนใต้พื้นแบบไฟฟ้าเป็นตัวเลือกการติดตั้งที่ถูกกว่า องค์ประกอบบางอย่างที่คุณสามารถทำเองได้ แต่จะมีราคาแพงกว่าในการใช้งานมากกว่าระบบทำความร้อนใต้พื้นแบบใช้น้ำซึ่งมีค่าใช้จ่ายในการติดตั้งแพงกว่า คุณอาจต้องใช้หม้อไอน้ำใหม่ คาดว่าจะจ่ายประมาณ2,500 ปอนด์-

ชั้นบน-

• สำหรับกปัจจัยจากรอบตัว4,500 ปอนด์ถึง11,000 ปอนด์ตามระดับของอุปกรณ์;
• สำหรับกห้องอาบน้ำ, วางแผนสำหรับระหว่าง4,500 ปอนด์และ11,000 ปอนด์อีกครั้งขึ้นอยู่กับระดับอุปกรณ์ฟิตติ้งของคุณ

วิธีลดต้นทุนการต่อเติม 2 ชั้น

หากคุณมีเวลาและทักษะการ DIY ที่ดี การทำงานบางอย่างด้วยตัวเองจะช่วยลดค่าใช้จ่ายลงได้- ประหยัดเงินได้มากในการทำ DIY แต่มันสามารถพิสูจน์ได้ว่าเศรษฐกิจจอมปลอมหากคุณทำงานหนักเกินไปด้วยตัวเอง

'การสร้างส่วนต่อขยาย 2 ชั้นถือเป็นโครงการสำคัญ และควรดำเนินการโดยช่าง DIY หรือช่างก่อสร้างที่มีความสามารถมากที่สุดและมีทักษะที่หลากหลายเท่านั้น ถึงกระนั้น คุณก็ควรพิจารณานำผู้เชี่ยวชาญด้านไฟฟ้าและประปาเข้ามา' Michael Holmes กล่าว 'ในทางเทคนิคแล้ว ส่วนเดียวของโครงการที่คุณไม่สามารถดำเนินการแบบ DIY ได้คือการติดตั้งแก๊ส แต่สำหรับการขยายขนาดใหญ่เช่นนี้ มีแนวโน้มว่าคุณจะต้องการความช่วยเหลือในหลายๆ ขั้นตอน'

การวางแผนการต่อเติมสองชั้น

การวางแผนส่วนต่อขยายสองชั้นอย่างละเอียดถี่ถ้วนถือเป็นสิ่งสำคัญหากคุณต้องการสร้างเสร็จตามกำหนดเวลาและในงบประมาณ และเพื่อให้เป็นไปตามความคาดหวังทั้งหมดของคุณ จากการตรวจสอบว่าคุณต้องการได้รับอนุญาตในการวางแผนหรือไม่ – มีแนวโน้มว่าจะมีสองชั้น – หรือสามารถต่อขยายภายใต้สิทธิการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต – ไม่น่าจะเป็นไปได้ แต่เป็นไปได้ – ไปจนถึงการค้นหาผู้สร้างที่มีประสบการณ์ในการสร้างส่วนต่อขยายสองชั้น การวางแผนที่ดีจะช่วยคุณประหยัดเวลา ความยุ่งยาก และเงินในภายหลัง .

ส่วนต่อขยาย 2 ชั้นควรอยู่ที่ไหน?

ที่ด้านหลัง: ด้านหลังของทรัพย์สินมักเป็นสถานที่ที่ดีที่สุดในการเพิ่มส่วนต่อขยาย 2 ชั้นให้กับบ้านขั้นบันไดหรือบ้านแฝด

ด้านข้าง: ในกรณีที่ทรัพย์สินมีพื้นที่กลางแจ้งขนาดใหญ่ เช่นเดียวกับบ้านหลายหลังที่อยู่หัวมุมถนน ก็อาจมีความเป็นไปได้ที่จะขยายออกไปด้านข้าง 2 ชั้น ในบางกรณี ส่วนขยายสามารถล้อมรอบหลายด้านของคุณสมบัติที่มีอยู่ได้

ส่วนต่อขยายไปทางด้านหลังมักเป็นสถานที่ที่ดีที่สุดในการสร้างรถกึ่งพ่วง บ้านของคุณเป็นแบบขั้นบันไดหรืออยู่บนแปลงหัวมุม? จากนั้นด้านกลับอาจเป็นพื้นที่ใช้งาน อ่านคำแนะนำของเราในการเพิ่มสำหรับเคล็ดลับเพิ่มเติม

ในหลายด้าน: ไซส์พิเศษเหรอ? สามารถต่อเติม 2 ชั้นหลายด้านได้ โปรดจำไว้ว่า สิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตจะใช้กับส่วนต่อขยายด้านหลัง 2 ชั้นเท่านั้น ดังนั้น คุณจะต้องได้รับอนุญาตหากแผนของคุณคือการวางส่วนต่อขยายที่อื่น

ต่อเติมบ้านแฝด 2 ชั้น

เราได้กล่าวถึงกฎสำหรับการขยายออกไปด้านหลังของทรัพย์สินแล้ว ไม่ว่าจะเป็นบ้านแฝด มีระเบียง หรือบ้านเดี่ยว ในหัวข้อเรื่องการอนุญาตการวางแผนและการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต แต่ถ้าคุณอยากต่อเติมส่วนต่อขยาย 2 ชั้นข้างบ้านแฝด ไม่ว่าจะเป็นในพื้นที่สวนที่มีคนใช้น้อยหรืออาจจะเป็นโรงจอดรถที่มีอยู่แล้วล่ะ?

ในกรณีนี้ ไม่น่าเป็นไปได้อย่างยิ่งที่ส่วนขยาย 2 ชั้นจะถูกสร้างขึ้นภายใต้สิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากส่วนต่อเติมนั้นอยู่ห่างจากขอบเขตทรัพย์สินไม่เกิน 2 เมตร ดังนั้นไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะสร้างใหม่ตั้งแต่ต้นที่ด้านข้างบ้านของคุณ หรือใช้ฐานรากของโรงรถที่มีอยู่เพื่อสร้างห้องใหม่ข้างต้น ทางที่ดีควรขอคำแนะนำก่อน จากนั้นจึงได้รับอนุญาตจากแผนกวางแผนของสภา และเตรียมการต่อเติมให้มีลักษณะที่เรียกว่า 'ยอม' ให้กับบ้านเดิม เช่น แนวหลังคาจะต้องต่ำกว่าหลังคาหลัก เป็นต้น

ในส่วนของค่าใช้จ่ายนั้น การจัดหาฐานรากโรงรถที่มีอยู่จะถือว่าวิศวกรหรือช่างสำรวจสามารถรับน้ำหนักได้ การสร้างส่วนต่อขยายชั้น 2 ใหม่ด้านบนจะคุ้มค่ากว่าการรื้อโรงรถเก่าแล้วต่อเติมชั้นบนหรือ สร้างส่วนต่อขยายสองชั้นใหม่ตั้งแต่เริ่มต้น การขยายชั้นสองโดยทั่วไปเหนือโรงจอดรถเดี่ยวที่แนบมาจะมีค่าใช้จ่าย900 ถึง 1,500 ปอนด์ต่อตารางเมตรจะนำไปใช้

ฉันสามารถเพิ่มส่วนต่อขยาย 2 ชั้นให้กับแฟลตได้หรือไม่?

การเปลี่ยนแปลงล่าสุดในสิทธิการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตจะทำให้สามารถขยายแฟลตที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะได้เพียงสองชั้นเท่านั้น

หากคุณเป็นเจ้าของแฟลตหรืออพาร์ตเมนต์สองชั้นที่ประกอบด้วยบ้านชั้นล่าง 2 ชั้น ในทางทฤษฎีแล้วการต่อเติม 2 ชั้นเป็นไปได้ แต่คุณควรขอคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับข้อตกลงกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าร่วมกับแฟลตอื่นๆ ในอาคาร พูดคุยกับเพื่อนบ้านอย่างไม่เป็นทางการก่อนเพื่อให้พวกเขาเข้าข้าง เช่นเดียวกับการขยายบ้านแบบฟรีโฮลด์ ข้อจำกัดในการวางแผนเกี่ยวกับความสูง ขนาด และตำแหน่ง รวมถึงข้อตกลงเรื่องกำแพงปาร์ตี้ก็จะเข้ามามีบทบาทเช่นกัน

ในส่วนขยายสองชั้นนี้ไปยังชั้นล่างและห้องใต้ดินชั้นใต้ดินภายในบ้านขั้นบันไดสไตล์วิคตอเรียน (ด้านล่าง)สถาปัตยกรรม Gundry และ Duckerแทนที่โครงสร้างแบบโน้มเอียงที่หลุดร่อนด้วยส่วนต่อขยาย กลายเป็นห้องนั่งเล่น/ห้องครัว/ห้องรับประทานอาหารชั้นล่าง พร้อมห้องสตูดิโอชั้นบน

ตำแหน่งของส่วนขยายอาจมีผลกระทบเชิงลบอะไรบ้าง

โปรดจำไว้ว่าตำแหน่งของส่วนขยายจะส่งผลต่อการดูการเข้าถึง ความเป็นส่วนตัว และหน้าต่างใดจะถูกบดบัง สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าพื้นที่ใหม่จะติดกับแผนห้องที่มีอยู่ที่ใด ตามหลักการแล้ว ห้องหลักใหม่ใดๆ ควรสามารถเข้าถึงได้จากโถงทางเดินหลักและพื้นที่ลงจอด บ่อยครั้งที่ต้องเสียสละส่วนหนึ่งของห้องที่มีอยู่เพื่อสร้างพื้นที่หมุนเวียนที่ต้องการ

ลองนึกถึงความเป็นไปได้ที่หน้าต่างของเพื่อนบ้านจะลดแสงลงเมื่อสร้างส่วนต่อขยายให้กับบ้านของคุณ เพราะพวกเขาอาจบ่นว่าคุณไม่ได้คำนึงถึง 'สิทธิ์ในแสง' ของพวกเขา หากคุณไม่คำนึงถึงเรื่องนี้ เพื่อนบ้านของคุณอาจคัดค้านโครงการก่อสร้างของคุณ แม้ว่าคุณจะได้รับอนุญาตในการวางแผนก็ตาม ศาลสามารถตัดสินให้จ่ายค่าชดเชย ขอแก้ไข หรือป้องกันไม่ให้งานดำเนินต่อไปได้ในสถานการณ์ที่รุนแรงที่สุด โปรดทราบว่าไม่มีสิทธิ์ตามกฎหมายในการส่องสว่างในสกอตแลนด์

คุณจะแก้ไขข้อจำกัดความสูงของหลังคาส่วนขยาย 2 ชั้นได้อย่างไร

หากมีข้อจำกัดความสูงของหลังคา คุณยังสามารถขยายเข้าไปในพื้นที่หลังคาเพื่อสร้างส่วนต่อขยายหนึ่งชั้นครึ่งได้ อาจขุดดินแล้วสร้าง 2 ชั้นได้โดยไม่กระทบต่อความสูงของห้อง ซึ่งอาจส่งผลให้มีการออกแบบระดับชั้นใต้ดินหรือระดับแยก และสามารถทำงานได้ดีบนพื้นที่ลาดชัน

การต่อเติมสองชั้นจำเป็นต้องได้รับอนุญาตการวางแผนหรือไม่?

มีการอธิบายเพิ่มเติมในคู่มือของเรา และการต่อเติมสองชั้นหลายแบบสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีขั้นตอนตราบใดที่คุณอยู่ภายใต้ข้อจำกัดเหล่านี้:

• ส่วนต่อขยายของคุณต้องไม่สูงกว่าส่วนที่สูงที่สุดของหลังคาที่มีอยู่
• จะต้องไม่ยื่นออกไปนอกกำแพงด้านหลังเกินสามเมตร
• ต้องอยู่ห่างจากเขตแดนอย่างน้อยเจ็ดเมตร
• ต้องสร้างด้วยวัสดุให้เข้ากับโครงสร้างเดิม
• มีข้อจำกัดเพิ่มเติมสำหรับบ้านใน(คุณจะต้องติดต่อสำนักงานอนุรักษ์ในพื้นที่ของคุณเพื่อขอคำแนะนำ)

แม้ว่าคุณจะไม่ต้องการก็ตามการได้รับใบรับรองการพัฒนาที่ถูกต้องตามกฎหมายนั้นคุ้มค่า สิ่งนี้มีประโยชน์เมื่อคุณมาขายบ้าน เนื่องจากเป็นการพิสูจน์ว่าการต่ออายุนั้นถูกกฎหมายและได้รับการคุ้มครองโดย-

หากคุณกำลังวางแผนส่วนขยาย 2 ชั้นที่ใหญ่ขึ้นหรือไม่ตรงตามเกณฑ์เหล่านี้ คุณจะต้องดำเนินการจากหน่วยงานท้องถิ่นของคุณ

'บ้านของคุณต้องอยู่บนพื้นที่ที่ค่อนข้างกว้างขวาง เนื่องจากส่วนขยายจะต้องสร้างอย่างน้อย 2 เมตรจากขอบเขตด้านข้าง และ 7 เมตรจากขอบเขตด้านหลัง' Alan Cronshaw จาก Acronym Architecture & Design กล่าว . 'เพื่อที่จะได้รับอนุญาตให้พัฒนา ส่วนขยายจะต้องสอดคล้องกับบ้านที่มีอยู่ โดยมีการตกแต่งภายนอกและระดับหลังคาที่เข้ากันหากทำได้

'ในกรณีส่วนใหญ่ คุณจะต้องยื่นคำร้องต่อหน่วยงานท้องถิ่นของคุณเพื่อขอส่วนต่อขยายสองชั้น ซึ่งเกี่ยวข้องกับการจัดทำแผนและระดับความสูงและการกรอกแบบฟอร์ม หลังจากส่งสิ่งเหล่านี้แล้ว โดยปกติแผนกวางแผนจะใช้เวลาอย่างน้อยแปดสัปดาห์ในการตัดสินใจ

การต่อเติมอาคาร 2 ชั้นจำเป็นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของอาคารหรือไม่?

คุณจะต้องได้รับการอนุมัติผลงานที่ดำเนินการ หน่วยงานท้องถิ่นแต่ละแห่งมีตารางค่าธรรมเนียมของตนเอง หรือคุณสามารถใช้บริษัทควบคุมอาคารเอกชนที่ได้รับการรับรองก็ได้หากต้องการ

ข้อตกลงผนังปาร์ตี้สำหรับการต่อเติมสองชั้น

ข้อตกลงผนังปาร์ตี้สำหรับส่วนขยายสองชั้นมีผลบังคับใช้หากมีการดำเนินการใด ๆ บนกำแพงเขตแดนที่คุณแบ่งปันกับเพื่อนบ้าน หากพวกเขายินยอมสละข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร คุณจะประหยัดค่าธรรมเนียมเอง

การต่อเติมสองชั้นใช้เวลานานเท่าใด?

ส่วนต่อขยาย 2 ชั้นต้องใช้เวลานานแค่ไหนนั้นขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของแต่ละคน หากเป็นการเพิ่มเติมที่ค่อนข้างง่าย คาดว่าจะใช้เวลาประมาณสี่ถึงหกเดือน ส่วนขยายที่มีองค์ประกอบตามความต้องการหรือส่วนที่ต้องมีการปรับปรุงบ้านเดิมครั้งใหญ่จะใช้เวลานานกว่า

ควรย้ายออกไหม? เราขอแนะนำให้คุณทำเช่นนั้น เนื่องจากคุณจะเผชิญกับการหยุดชะงักในทุกพื้นที่ของบ้าน ค่าธรรมเนียมการเช่าจึงต้องคำนึงถึงงบประมาณของคุณด้วย อาจเป็นได้ว่าคุณสามารถจัดตารางเวลาที่แน่นแฟ้นกับผู้สร้างของคุณ ซึ่งอนุญาตให้คุณย้ายออกเฉพาะส่วนที่ก่อกวนที่สุดของงานสร้างเท่านั้น แต่ต้องเตรียมพร้อมที่จะใช้เวลาอย่างน้อยหกเดือน คุณจะต้องปิดผนึกสิ่งของหลายๆ ชิ้นของคุณไว้ในห้องที่ไม่ได้รับผลกระทบ (และให้แน่ใจว่ามีการป้องกันด้วยกุญแจล็อคอย่างแน่นหนา) หรือวางไว้ในสิ่งอำนวยความสะดวกตลอดระยะเวลาการทำงาน

มีอะไรอีกที่ต้องคำนึงถึงในการกำหนดเวลา? มีแนวโน้มว่าห้องที่อยู่ติดกันหลายๆ ห้องของคุณจะต้องได้รับการตกแต่งใหม่หลังจากงานสร้างเสร็จสิ้น - ใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งเดือนในการดำเนินการนี้

การออกแบบส่วนต่อขยายสองชั้น

เมื่อพูดถึงการออกแบบส่วนต่อขยายสองชั้น คุณสามารถทำงานร่วมกับผู้รับเหมาโดยตรง ค้นหาบริษัทออกแบบและสร้าง หรือโทรหาสถาปนิก โปรดจำไว้ว่าการผูกส่วนต่อขยายสองชั้นนั้นยากกว่าการผูกส่วนต่อขยายชั้นเดียวแบบเดียวกัน

การเลือกประตูและหน้าต่างที่ดีที่สุด

และจะมีผลกระทบอย่างมากต่อรูปลักษณ์ภายนอกของส่วนขยาย 2 ชั้นของคุณ ไม่ใช่แค่ในแง่ของวัสดุ ความกว้างของกรอบ และสีของกรอบเท่านั้น ตำแหน่ง ขนาด และรูปทรงของประตูและหน้าต่างควรตัดกันโดยสิ้นเชิงกับบ้านที่มีอยู่ (ลองนึกถึงส่วนต่อขยายที่เป็นกระจกซึ่งเพิ่มเข้ากับบ้านในสมัยก่อน) หรือเสริมให้เข้ากับบ้านเดิมให้ใกล้เคียงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง

โปรดจำไว้ว่าห้องเดิมที่ได้รับการต่อขยายอาจสูญเสียแสงจากการเพิ่มห้องพิเศษ ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณใช้มาตรการที่จะรับแสงไม่เฉพาะในพื้นที่ที่ขยายใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงส่วนลึกของห้องที่มีอยู่ด้วย .

มาตรการเหล่านี้อาจรวมถึงเพื่อทัศนคติที่สดใสเพื่อฉายแสงจากด้านบนไปที่ห้องชั้นล่างและหน้าต่าง ไฟหลังคา และที่ได้สัดส่วนอย่างเหมาะสมเพื่อเพิ่มความสดใสให้กับพื้นที่มืดมนชั้นบน

อ่านคำแนะนำในการเลือกของเราเห็นอกเห็นใจบ้านสมัยก่อนหรือร่วมสมัยด้วย-

รับออกแบบหลังคาต่อเติม2ชั้นให้เหมาะสม

ที่เห็นได้ชัดว่าถูกจำกัดด้วยการวางแผนทั้งในด้านรูปทรงและความสูงของบ้าน แต่คุณควรใช้ความพยายามทุกวิถีทางเพื่อให้แน่ใจว่าวัสดุและเส้นสายของบ้านที่มีอยู่ เช่น หน้าต่าง ประตู และโครงสร้างอื่นๆ จะช่วยเสริมวัสดุและเส้นสายของบ้านที่มีอยู่ ในขณะเดียวกันก็วางแผนอย่างรอบคอบ แสงจะส่องถึงส่วนลึกของห้องที่ขยายออกไปได้อย่างไรดังที่กล่าวข้างต้น

องค์ประกอบหลังคาเรียบใดๆ ที่มองไม่เห็นจากระดับพื้นดินไม่จำเป็นต้องตรงกับหลังคาด้านบนในแง่ของวัสดุหรือเส้นสาย แต่ควรเห็นใจ - นี่คือสิ่งที่นักออกแบบที่ดีจะช่วยคุณได้ หากคุณเป็นส่วนขยายแบบขั้นบันได 2 ชั้น คุณอาจใช้โอกาสนี้ติดโคมหลังคาขนาดใหญ่ไว้ที่หลังคาส่วนต่อขยายชั้นล่าง การทำเช่นนี้จะทำให้เพดานดูสูงขึ้นจากภายในมากกว่าที่เป็นของแข็ง

การเลือกวัสดุภายนอกเพื่อต่อเติม 2 ชั้น

สไตล์ สัดส่วน และวัสดุที่ใช้สำหรับส่วนขยายของคุณอาจถูกจำกัดโดยหน่วยงานท้องถิ่นของคุณจะยินยอม สถาปนิกที่มีประสบการณ์จะสามารถแนะนำสิ่งที่คุณทำได้และทำไม่ได้ บ้านสไตล์วิคตอเรียนและสไตล์เอ็ดเวิร์ดมีแนวโน้มที่จะเหมาะกับทั้งความแตกต่างระหว่างความทันสมัยและการต่อเติมแบบดั้งเดิม บ้านที่สร้างตั้งแต่ช่วงทศวรรษที่ 1930 เป็นต้นไป มักจะเหมาะกับแนวทางร่วมสมัยมากกว่า

ควรเลือกวัสดุภายนอกให้เข้ากับบ้านเดิม เช่น อิฐรีเคลมเพื่อทำให้ส่วนต่อเติม 2 ชั้นของคุณดูเหมือนอยู่ตรงนั้นมาตลอด หรือเลือกใช้ให้แตกต่างกับบ้านเดิม เช่นหรือแม้กระทั่ง-

'ความคิดแรกมักจะเป็นการเพิ่มพื้นที่มากขึ้นด้วยการต่อเติม 2 ชั้นในสไตล์เดียวกันกับทรัพย์สินที่มีอยู่' Michael Holmes นักปรับปรุงมากประสบการณ์กล่าว 'อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเรื่องยากที่จะทำให้ถูกต้อง เพราะไม่เพียงแต่คุณจะต้องจับคู่วัสดุให้ตรงกันเท่านั้น แต่คุณยังต้องคำนึงถึงอายุและรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมด้วย

'บ่อยครั้งที่การสร้างการออกแบบเสริมสำหรับส่วนขยายของคุณแทน เช่น กไปที่บ้านช่วงหนึ่ง อีกทางหนึ่ง การเลือกสไตล์ช่วงเวลาอื่นเป็นเทคนิคที่สามารถช่วยให้ส่วนขยายใหม่ดูสร้างได้อย่างรวดเร็ว

'ในกรณีที่รูปแบบของทรัพย์สินที่มีอยู่ไม่น่าดึงดูด การขยายเวลาอาจเป็นส่วนหนึ่งของแผนการปรับปรุงโดยรวม โดยเปลี่ยนรูปแบบของอาคาร วัสดุ และรายละเอียด ส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงเต็มรูปแบบ'

เป็นการยากที่จะทำให้ส่วนขยายใหม่ดูเหมือนมีอยู่เสมอ ไม่ใช่แค่คำถามเกี่ยวกับวัสดุที่คุณเลือก แต่ยังรวมถึงรูปลักษณ์เมื่ออายุมากขึ้นด้วย รายละเอียดทางสถาปัตยกรรมก็บอกได้เช่นกัน ดังนั้นการออกแบบเสริมจึงสามารถดึงออกมาได้สำเร็จได้ง่ายขึ้น ส่วนต่อขยาย 2 ชั้นอาจกลายเป็นส่วนหนึ่งของโครงการปรับปรุงบ้านภายนอกให้สมดุลกับสัดส่วนหรือเปลี่ยนรูปร่าง ซึ่งอาจรวมถึงการเปลี่ยนแปลงคุณลักษณะต่างๆ เช่น การตกแต่ง หลังคา และหน้าต่าง

วางแผนการตกแต่งภายในชั้นล่าง

แผนผังภายในเป็นส่วนสำคัญของการวางแผนการต่อเติม 2 ชั้น คุณควรใช้พื้นที่แบบเปิดโล่งหรือสร้างพื้นที่เล็กๆ หลายๆ ห้อง หรือทั้งสองอย่างรวมกัน? พิจารณาความต้องการของคุณและวิธีใช้พื้นที่อย่างรอบคอบก่อนเริ่มต้น 'หากส่วนขยายมีขนาดพอประมาณ ให้ใช้ส่วนขยายนั้นเพื่อขยายห้องที่มีอยู่ แทนที่จะสร้างพื้นที่อิสระเพิ่มเติม' Michael Holmes กล่าวเสริม

อาคารกอาจหมายความว่าคุณกำลังออกแบบพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่ใช้สอยแต่ให้มีพื้นที่แยกจากกันและห้องรับฝากของก็เป็นส่วนเสริมที่สมเหตุสมผลในการออกแบบของคุณ

'หลีกเลี่ยงการเปลี่ยนห้องต่างๆ ให้เป็นทางเดินโดยการวางแผนเส้นทางการหมุนเวียนใหม่: ห้องสำคัญ เช่นและควรเข้าถึงจากหลักเสมอ/พื้นที่หมุนเวียน และคุณควรจัดกลุ่มห้องที่มีฟังก์ชันที่เกี่ยวข้องติดกัน เช่น ห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร' เขากล่าวต่อ

วางแผนการตกแต่งภายในชั้นบน

การตัดสินใจว่าจะทำอะไรกับห้องชั้นบนของส่วนขยาย 2 ชั้นของคุณนั้นจะต้องคำนึงถึงความสมดุล ซึ่งส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านใหม่ที่ได้รับการปรับปรุงของคุณ จากบ้านสองห้องนอนกลายเป็นบ้านสามห้องนอน? คุณสามารถทำได้โดยไม่มีอย่างอื่นชั้นบน กำลังขยายบ้านสามห้องนอนเป็นบ้านสี่หรือห้าห้องนอนด้วยส่วนขยายใหม่ของคุณหรือไม่? สร้างพื้นที่สำหรับห้องน้ำเพิ่มเติม ห้องอาบน้ำ หรืออย่างน้อยเป็นสิ่งจำเป็น

องค์ประกอบสำคัญอีกประการที่ต้องปรับปรุงคือเลย์เอาต์ของโถงทางเดินชั้นบนและทางเข้าห้อง พยายามทำให้โถงทางเดินกว้างเหมือนเมื่อก่อน โดยไม่มีมุมหรือการเลี้ยวที่น่าอึดอัดใจ แต่อย่าประนีประนอมกับสัดส่วนของห้องเอง ที่จะทำเช่นนั้น

ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการไหลเวียนระหว่างส่วนต่อขยายและบ้านเดิม

การไหลเวียนระหว่างพื้นที่ใหม่และเก่าในส่วนต่อขยาย 2 ชั้นควรเป็นไปตามธรรมชาติมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้การต่อเติมของคุณประสบความสำเร็จ หากคุณสร้างส่วนต่อขยายห้องครัว คุณอาจต้องการเข้าถึงส่วนต่อขยายห้องครัวจากโถงทางเดินเดิมผ่านประตูที่กว้างกว่าปกติ ในขณะที่โฮมออฟฟิศต้องการเพียงความกว้างของประตูมาตรฐานเท่านั้น การซ่อนตงในช่องเพดานใต้พื้นห้องชั้นบนอาจมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า แต่จะทำให้ระดับเพดานต่อเนื่องระหว่างพื้นที่ที่มีอยู่และพื้นที่ใหม่ ซึ่งจะทำให้คุณได้งานสถาปัตยกรรมที่น่าพึงพอใจยิ่งขึ้น

ในทำนองเดียวกัน การตรวจสอบให้แน่ใจว่าระดับพื้นในส่วนต่อขยายใหม่ตรงกับระดับของบ้านเดิม หรืออย่างน้อยก็โถงทางเดินที่ทอดออกไป จะทำให้ห้องใหม่รู้สึกเหมือนเป็นส่วนหนึ่งของบ้านโดยธรรมชาติ องค์ประกอบการตกแต่งที่ต่อเนื่อง เช่น คิ้วบัว บัว เฟอร์นิเจอร์ประตู และโทนสี ตั้งแต่แบบเดิมไปจนถึงส่วนต่อขยายใหม่ จะสร้างกระแสที่กลมกลืนกันเช่นกัน

เพิ่มผลกระทบของการเชื่อมโยงภายในภายนอก

ชั้นล่างผสานกันจะทำให้ทั้งส่วนต่อขยายภายในและสวนรู้สึกใหญ่ขึ้นและเหนียวแน่น เหมาะอย่างยิ่งหากคุณต้องลดขนาดของส่วนต่อขยายลงอย่างมากเพื่อเปิดทางให้กับส่วนต่อขยาย คุณสามารถบรรลุสิ่งนี้ได้ด้วยความกว้างมองเห็นสวน

หากต้องการดูเกินจริงถึงผลกระทบที่เกิดจากประตู คุณสามารถวิ่งต่อเนื่องได้จากภายในสู่ภายนอก ให้ความรู้สึกว่าทั้งสองพื้นที่เป็นหนึ่งเดียวกันที่วิ่งจากครัวออกไปสู่กเป็นตัวอย่างที่ดี การมีพื้นหินที่ดูดีในส่วนต่อขยายพอๆ กับบนลานบ้านสามารถสร้างความรู้สึกที่กว้างขวางได้ 'ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหินที่คุณเลือกใช้ได้ดีทั้งภายนอกและภายใน และตรวจสอบให้แน่ใจว่าทั้งสองเม็ดติดตั้งบนพื้นผิวที่มั่นคง' Jo O'Grady ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของกล่าวยุคหิน-

'บ่อยครั้งที่หินด้านนอกจะหนากว่าด้านใน และอาจต้องขัดให้หยาบกว่าเล็กน้อย' หินปูนที่สว่างสดใสทำงานได้ดีขึ้นอยู่กับสภาพอากาศและสภาพแวดล้อมในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ เนื่องจากช่วยเปิดพื้นที่และส่องสว่างเมื่อดวงอาทิตย์ตก ลองใช้ Brabazon แบบครีมหรือ Piedra Plana Extra

สุดท้ายนี้ ให้พิจารณาความสัมพันธ์ระหว่างวัสดุภายในและภายนอก ตั้งแต่การตกแต่งผนังไปจนถึงการปลูกต้นไม้ ยิ่งส่วนขยายเหล่านี้เสริมกันมากเท่าไร ส่วนขยายของคุณก็จะประสบความสำเร็จมากขึ้นเท่านั้น และอีกครั้งที่ทั้งสองพื้นที่จะให้ความรู้สึกใหญ่ขึ้น ดังนั้น หากสวนของคุณมีกำแพงอิฐ คุณอาจพิจารณาข้างในด้วย หรือหากรูปแบบสีสวนของคุณเป็นสีฟ้า คุณอาจต้องการสะท้อนสีนั้นในอุปกรณ์ตกแต่งภายในบ้าน

หาผู้ออกแบบและก่อสร้างต่อเติม2ชั้น

มองหานักออกแบบอยู่เสมอหรือคนที่คุณรู้สึกสบายใจที่จะพูดคุยด้วยและสามารถจินตนาการว่าตัวเองได้ร่วมงานด้วย และมีประวัติที่พิสูจน์แล้วในการสร้างส่วนต่อขยายสองชั้นที่ประสบความสำเร็จ

รับคำพูดที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อยสามคำพูดแล้ว- คุณควรขอดูตัวอย่างผลงานก่อนหน้าของสถาปนิก/นักออกแบบหรือช่างก่อสร้าง และพูดคุยกับลูกค้าเก่า

สถาปนิก นักออกแบบ และช่างก่อสร้างส่วนใหญ่จะเสนอให้จัดการโครงการให้กับคุณ สิ่งนี้จะเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบให้แน่ใจว่าวัสดุและการค้าทั้งหมดอยู่ในไซต์งานตามเวลาที่เกี่ยวข้อง และการจัดการช่วงเวลาและงบประมาณ คุณอาจต้องการดำเนินการบทบาทนี้ด้วยตัวเอง แต่อาจใช้เวลานานมาก

คุณสามารถค้นหานักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมได้ที่ciat.org.ukและสถาปนิกโดยสถาปนิก-register.org.ukหรือริบา-

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขยายบ้านของคุณ: