11 ไอเดียต่อเติมบ้าน สำหรับทุกงบประมาณ ทุกขนาด

ฤดูร้อนที่แล้ว ความต้องการต่อเติมบ้านเพิ่มขึ้นมากกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ ตามข้อมูลที่ Houzz รวบรวม ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจเลยที่ชาวอเมริกันหลายล้านคนหันมาใช้เวลาอยู่ในบ้านมากขึ้น

แม้จะมีคำสัญญาว่าจะกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง แต่ความสนใจในการต่อเติมบ้านยังคงแข็งแกร่ง สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อครอบครัวยังคงจัดสรรพื้นที่สำหรับโฮมออฟฟิศ เด็กผู้ใหญ่ที่กลับบ้าน และห้องรับประทานอาหารที่พร้อมสำหรับจัดงานเลี้ยงอาหารค่ำที่รอคอยมานาน ไม่ว่าคุณจะต้องการต่อเติมชั้น 2 หรือเปลี่ยนโรงรถให้เป็นห้องเด็กเล่น ไอเดียการต่อเติมบ้านอัจฉริยะเหล่านี้ครอบคลุมทุกความต้องการและงบประมาณ

• ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหน? ตรวจสอบ:

1. สร้างห้องครัวในฝันของคุณด้วยส่วนต่อเติมห้องครัว

ห้องครัวอาจเคยเป็นสถานที่สงวนไว้สำหรับเตรียมอาหาร แต่ปัจจุบันทำหน้าที่เป็นสำนักงานใหญ่ของครอบครัว ลองนึกถึงการประชุม Zoom อาหารเย็น และชั่วโมงแห่งความสุขในบริเวณใกล้เคียง การเพิ่ม/ขยายห้องครัวเป็นหนึ่งในการต่อเติมบ้านที่มีราคาแพงกว่า (ระหว่าง 25,00 ดอลลาร์ถึง 45,000 ดอลลาร์ ตามข้อมูลของคู่มือบ้าน) แต่โดยทั่วไปแล้วการปรับปรุงห้องครัวจะมี ROI ที่ดีเมื่อพูดถึงมูลค่าการขายต่อบ้านของคุณ

ด้านล่างสุดของสเปกตรัมหมายถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับเริ่มต้นและห้องครัวมาตรฐานขนาด 10 x 10 ราคาเพิ่มขึ้น - และสามารถสูงถึง 100,000 เหรียญสหรัฐหรือมากกว่า) ขึ้นอยู่กับความหรูหราของเครื่องใช้ไฟฟ้าและพื้นที่เป็นตารางฟุต

เพื่อประหยัดเงิน ให้ขยายออกจากพื้นที่ที่มีอยู่ การเก็บน้ำและการเชื่อมต่อไฟฟ้าไว้ในที่จะช่วยประหยัดได้มาก สำหรับการต่อเติมบ้านในรัฐแมสซาชูเซตส์นี้ผู้สร้างกบฏเปลี่ยนรูปเข้าสู่ใจกลางบ้านด้วยการขุดและต่อเติมห้องใต้ดิน

• รายการว่างเปล่า

2. เปลี่ยนเฉลียงเป็นห้องอาบแดด

มีระเบียงมุ้งลวดที่คุณต้องการเปลี่ยนเป็นห้องอาบแดดหรือไม่? การต่อเติมบ้านประเภทนี้ได้รับความนิยมเนื่องจากความง่ายและราคาไม่แพง อาจมีราคาเพียง 8,000 ดอลลาร์ (และสูงถึง 80,000 ดอลลาร์ตาม Home Guide) ขึ้นอยู่กับสภาพอากาศ ห้องอาบแดดสามฤดูในสภาพอากาศที่ไม่รุนแรงจะมีราคาไม่แพงกว่าห้องสี่ฤดูในภูมิภาคที่เย็นกว่ามาก

หากโครงสร้างที่มีอยู่ของคุณมีรากฐานที่มั่นคงและหลังคา คุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายน้อยลงมาก เนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องมีฐานรากแผ่นพื้นและวัสดุมุงหลังคา เจ้าของบ้านมือดีสามารถทำงานบางอย่างได้ด้วยตนเอง เช่น พื้นและทาสี

3. เพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้านนอกด้วยครัวนอกบ้าน

หากคุณมีความระมัดระวัง อย่านับห้องกลางแจ้ง! หนึ่งเป็นวิธีที่ดีในการขยายพื้นที่ในบ้านของคุณและส่งเสริมความบันเทิงกลางแจ้ง ตามเครือข่ายการจัดสวนค่าใช้จ่ายของโครงการของคุณจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ประมาณ 2,000 ดอลลาร์สำหรับพื้นที่ทำอาหารพร้อมลานบ้าน เตาย่าง และเคาน์เตอร์ จนถึง 50,000 ดอลลาร์และมากถึง 100,000 ดอลลาร์สำหรับการออกแบบที่หรูหราพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าชั้นนำ

นอกจากนี้ คุณจะต้องคำนึงถึงความครอบคลุมขององค์ประกอบต่างๆ ด้วย ดังนั้นควรบวกค่าใช้จ่ายของร้านปลูกไม้เลื้อยหรือส่วนที่ยื่นออกมาด้วย

4.สร้างฉากกั้นห้องต่อเติมระเบียงบ้าน

แม้ว่าจะไม่ถูกเลยที่จะเพิ่มระเบียงแบบมีมุ้งลวด (จะมีราคาระหว่าง 18,000 ถึง 24,000 เหรียญสหรัฐฯ) แต่การอุทธรณ์ขอบถนนที่ได้รับการปรับปรุงสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้ จากข้อมูลของ Home Guide ระบุว่าสามารถเพิ่ม ROI ได้มากถึง 60%

ต่อเติมบ้านนี้โดยภายนอกของสแตรทตันทำให้ระเบียงมุ้งลวดดูหรูหราด้วยหลังคาทรงจั่ว สกายไลท์ และจุดปิ้งย่างหลังคาเมทัลชีท

5. ตกแต่งห้องน้ำเพิ่มเติม

การเพิ่มห้องน้ำยังให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ดี โดยชดใช้ 50 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยตามข้อมูลของ National Association of Realtors แน่นอนว่านี่เป็นหนึ่งในการเพิ่มเติมที่มีราคาแพงกว่าด้วย เนื่องจากคุณจะต้องคำนึงถึงเรื่องระบบประปาด้วย เพื่อประหยัดเงิน ให้เลือกโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เก็บของแทนของที่ทำเอง และพูดคุยกับช่างก่อสร้างเกี่ยวกับตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับท่อส่งน้ำ

6.ต่อเติมบ้านชั้นสอง

การเพิ่มชั้นที่ 2 สามารถเพิ่มพื้นที่ในบ้านของคุณได้เป็นสองเท่า พื้นที่ทั้งหมดนี้มีราคาเพียงเพนนี — มากถึง 350,000 ดอลลาร์ — ขึ้นอยู่กับขนาดและการเลือกวัสดุ นั่นเป็นเพราะว่า Home Guide อธิบายไว้ คุณต้องสร้างบ้านหลังใหม่ทั้งหมดบนบ้านของคุณ

ลองนึกถึงงานประปา สายไฟ โครง และผนังยิปซั่ม แต่เนื่องจากคุณขยายขนาดบ้านของคุณอย่างมาก คุณจึงสามารถคาดหวังผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีได้เกือบ 60 เปอร์เซ็นต์

• อ่านต่อ:- ราคาต่อตารางฟุต แหล่งประหยัด และทางเลือกทางการเงิน

7. จัดระเบียบด้วยการเพิ่มตู้กับข้าว

ไม่เคยได้รับความนิยมมากขึ้น เพียงนำรายการ Netflix ยอดนิยมจัดระเบียบด้วย และจัดระเบียบด้วยการแก้ไขหน้าแรก- แต่หากเครื่องเทศและส่วนผสมในการอบของคุณติดอยู่ในตู้ที่เกะกะ การปรับปรุงสิ่งต่างๆ อาจเป็นเรื่องยาก

ใส่:ส่วนที่เพิ่มเข้าไป. พูดคุยกับช่างก่อสร้างเกี่ยวกับวิธีที่ดีที่สุดในการใช้พื้นที่ของคุณ คุณสามารถเปลี่ยนตู้เสื้อผ้าให้เป็นตู้เก็บอาหารในฝันของคุณได้โดยใช้บิวท์อินในอุดมคติสักสองสามชิ้น หรือแกะสลักพื้นที่เพื่อสร้างห้องเก็บอาหารของพ่อบ้านนอกห้องครัวของคุณ การออกแบบใหม่ที่มีราคาไม่แพงนักนี้จะจ่ายเงินปันผลในการจัดระเบียบ

8. เพิ่มพื้นที่ว่างที่ไม่ได้ใช้ด้วยการแปลงโรงรถ

การแปลงโรงรถเป็นวิธีที่ดีในการทำให้เกะกะให้เป็นพื้นที่ใช้สอยนอกบ้านของคุณ หากโรงรถของคุณมีรากฐานที่มั่นคงและมีไฟฟ้าเพียงพอแล้ว คุณก็แค่ต้องคำนึงถึงการเพิ่มฉนวนกันความร้อน ความร้อน และพื้นเท่านั้น

ปิดโรงจอดรถสองคันครึ่งหนึ่งเพื่อสร้างโฮมออฟฟิศ เพิ่มพรม โซฟา และบาร์สำหรับพื้นที่แฮงเอาท์ขั้นสุดยอด หรือติดตั้งหน้าผาจำลองและจังเกิลยิมเพื่อที่สุดของที่สุด-

คุณยังสามารถสร้างโรงจอดรถใหม่หรือเพิ่มชั้นสองให้กับรอยเท้าที่มีอยู่ได้ โปรดทราบว่าหากโรงรถของคุณไม่มีรากฐานที่แข็งแรงพอที่จะต่อเติมชั้นสอง ก็จะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า

9. รับหน้าที่หลักด้วยการเพิ่มห้องโคลนขนาดเล็ก

Mudrooms กลายเป็นอุปกรณ์สำคัญของบ้านในปีที่ผ่านมา พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการเก็บความยุ่งเหยิงตลอดจนป้องกันสิ่งสกปรกและเชื้อโรคไม่ให้เข้าไปในส่วนอื่น ๆ ของบ้าน โชคดีที่การเพิ่มห้องโคลนเป็นหนึ่งในการต่อเติมบ้านที่ราคาไม่แพงมาก ตาม Home Guide คุณจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 7,500 เหรียญสหรัฐสำหรับห้องโคลนขนาด 50 ตารางฟุต

10.สร้างพื้นที่สังสรรค์โดยต่อเติมห้องสำหรับครอบครัว

ห้องสำหรับครอบครัวถือเป็นการต่อเติมบ้านประเภทหนึ่งที่มีราคาแพงกว่า เนื่องจากคุณจะต้องต่อเติมจากพื้นที่ที่มีอยู่ นั่นหมายถึงรากฐานใหม่ หลังคา และผนังด้านนอกพร้อมฉนวนและผนังใหม่ (บวกงานไฟฟ้าและประปา)

ผลลัพธ์อาจมีราคาตั้งแต่ 34,000 ถึง 83,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับขนาดและวัสดุ การตกแต่งที่ได้รับแรงบันดาลใจจากบ้านไร่นี้มีเพดานสูงตระหง่านพร้อมคานเปลือย

11. สร้างพื้นที่สำหรับผู้เข้าพักด้วยห้องสวีทของสามีภรรยา

คุณจะต้องเตรียมเงินสดให้ได้มากที่สุดสำหรับการเพิ่มห้องสวีทในกฎหมาย พร้อมด้วยห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัวขนาดเล็ก ห้องนั่งเล่น และบริการซักรีด ส่วนใหญ่ใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 90,000 เหรียญสหรัฐในการเพิ่มบ้านหลังนี้ แต่ด้วยเหตุผลที่ดี

ห้องสวีทแบบสามีภรรยาเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยของแขกที่อยู่นอกเมือง นักศึกษาวิทยาลัยที่อยู่บ้านในช่วงฤดูร้อน และสมาชิกครอบครัวขยาย (ตามชื่อของมัน) พื้นที่ดังกล่าวสามารถเช่าบนเว็บไซต์เช่น Airbnb เมื่อไม่ได้ใช้งาน นอกเหนือจากความสะดวกสบายสำหรับคุณแล้ว ห้องสวีทในกฎหมายยังเป็นการลงทุนที่ดีอีกด้วย พวกเขาเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณอย่างมากจนคุณสามารถชดใช้ค่าใช้จ่ายได้ 100%