หลังคามีอายุการใช้งานได้นานแค่ไหน และสัญญาณที่บ่งบอกว่าคุณต้องเปลี่ยน

หลังคามีอายุการใช้งานนานแค่ไหน? เป็นคำถามสำคัญเพราะหลังคากันเสียงเป็นพื้นฐานของความสมบูรณ์ของบ้าน และหากไม่ได้เปลี่ยนหลังคาเมื่อจำเป็น คุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายอื่นๆ นอกเหนือจากการจ่ายค่าหลังคาใหม่

อายุการใช้งานหลังคาของคุณจะได้รับอิทธิพลจากวัสดุที่ใช้ สภาพบ้านของคุณเป็นอย่างไร และการติดตั้งหลังคาดีแค่ไหนในตอนแรก แต่เราจะสรุปข้อมูลประเภทต่างๆ ทั้งหมด รวมถึง ปัจจัยที่อาจลดอายุของมัน เราจะบอกวิธีประเมินว่าถึงเวลาเปลี่ยนแล้วหรือยัง

เพียงเลื่อนลงเพื่อดูคำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับอายุขัยหลังคาทั้งหมดของคุณ และข้อมูลทั้งหมดที่คุณต้องรู้โปรดดูคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญของเรา

ต้องเปลี่ยนหลังคาบ่อยแค่ไหน?

เริ่มต้นด้วยข่าวดี หลังคาโดยทั่วไปมีอายุการใช้งานยาวนาน อีกด้านหนึ่งของเหรียญก็คือหลังคาบ้านของคุณอาจติดตั้งมาหลายปีแล้ว

อายุขัยของหลังคาแตกต่างกันไปตามวัสดุที่ใช้ทำ ดังนั้นสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้สำหรับหลังคาแต่ละประเภทมีดังนี้

งูสวัดแอสฟัลต์มีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

ในสหรัฐอเมริกา งูสวัดแอสฟัลต์เป็นวัสดุหลังคาที่พบมากที่สุด คาดว่าจะมีอายุระหว่าง 15 ถึง 25 ปี แต่โปรดจำไว้ว่างูสวัดแอสฟัลต์มีหลายประเภท

งูสวัดแอสฟัลต์สามแท็บที่ถูกที่สุดมีแนวโน้มที่จะมีอายุการใช้งานประมาณ 15 ถึง 20 ปี กระเบื้องมุงหลังคาทางสถาปัตยกรรมหรือมิติมีราคาแพงกว่า แต่อาจมีอายุการใช้งานประมาณ 25 ปี และสามารถทนทานต่อการทดสอบสภาพอากาศได้มากกว่า รุ่นพรีเมี่ยมที่แพงที่สุดอาจมีอายุการใช้งานยาวนานถึง 30 ปี และทนต่อแรงลมสูงสุดสูงสุด

ไม้สั่นและงูสวัดอยู่ได้นานแค่ไหน?

อายุการใช้งานของหลังคาที่ทำจากไม้อาจนานถึง 30 หรือ 40 ปี ขึ้นอยู่กับประเภทของไม้ มักใช้ไม้ซีดาร์เพราะทนทานต่อโรคเน่าและแมลง

จำเป็นต้องมีการบำรุงรักษาหลังคาไม้เป็นประจำเพื่อให้มีอายุการใช้งานยาวนานที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ รวมถึงการทำความสะอาดและการย้อมสี

• อ่านต่อ: 38- การแก้ไขด่วนที่ใครๆ ก็ทำได้

กระเบื้องดินเผาและคอนกรีตมีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

กระเบื้องหลังคาดินเผามีอายุการใช้งานยาวนานระหว่าง 50 ถึง 100 ปี ในขณะที่คอนกรีตซึ่งมีต้นทุนต่ำกว่าสามารถมีอายุการใช้งานได้ 40 ถึง 75 ปี จึงมีความทนทานสูงทั้งคู่

กระเบื้องหลังคาหินชนวนมีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

กระเบื้องหินชนวนเป็นอีกหนึ่งวัสดุมุงหลังคาที่มีอายุการใช้งานยาวนาน เรากำลังพูดถึงช่วงเวลาประมาณ 50 ถึง 100 ปี

• อ่านต่อ:- คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับตัวเลือกการระบายอากาศ ต้นทุน และการติดตั้ง

อายุขัยของหลังคาเมทัลชีทจะแตกต่างกันไปตามประเภทของโลหะที่ใช้ หลังคาทองแดงหรือสังกะสีตลอดจนโลหะพรีเมียมอื่นๆ สามารถใช้งานได้นานกว่า 50 ปีหรือ 100 ปีด้วยซ้ำ และถึงแม้ว่าการติดตั้งหลังคาจะมีค่าใช้จ่ายสูง แต่ก็จะช่วยตอบแทนการลงทุนได้

หลังคาโลหะที่ถูกที่สุดทำจากแผ่นยาง และหนึ่งในนั้นควรมีอายุการใช้งานระหว่าง 25 ถึง 40 ปี หลังคาเมทัลชีทแบบยืนตะเข็บอาจมีอายุการใช้งาน 50 ปี

นอกจากนี้ยังมีกระเบื้องโลหะเคลือบหิน ซึ่งมักเลือกใช้ในพื้นที่ที่เกิดพายุเฮอริเคน พวกเขาสามารถอยู่ได้ตั้งแต่ 30 ถึง 50 ปี

หลังคามุงจากอยู่ได้นานแค่ไหน?

อายุการใช้งานของหลังคามุงจากแตกต่างกันไปตามวัสดุมุงจาก 15 ถึงมากกว่า 40 ปี อย่างไรก็ตาม โปรดจำไว้ว่าสันหลังคามุงจากจำเป็นต้องเปลี่ยนทุกๆ 10 ปีหรือประมาณนั้น

ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนหลังคา?

คุณจะต้องเปลี่ยนหลังคาหลังจากเกิดเหตุการณ์ภัยพิบัติ เช่น ไฟไหม้บ้าน พายุเฮอริเคน หรือพายุทอร์นาโด แต่นอกเหนือจากภัยพิบัติเช่นนี้ หลังคาก็ยังจำเป็นต้องเปลี่ยนหลังคาให้ทันเวลา

สัญญาณที่บ่งบอกว่าหลังคามุงด้วยยางมะตอยอาจจำเป็นต้องเปลี่ยน ได้แก่ การเห็นว่าหลังคาแตก โค้งงอ หรือโค้งงอ พวกเขาอาจสูญเสียเม็ดเล็ก ๆ ซึ่งคุณอาจเห็นในรางน้ำ

ไม้สั่นและงูสวัดอาจแตกหรือเน่า แสดงความเสียหาย หรือมีการเจริญเติบโตของเชื้อราหรือสาหร่าย

หากคุณมีหลังคาที่ปูกระเบื้องดินเผา ให้ระวังส่วนที่แตกร้าวหรือบิ่น คุณอาจพบรอยรั่วในห้องใต้หลังคาด้วย

มองหากระเบื้องมุงหลังคาที่หายไปจากหลังคาหินชนวนพร้อมกับรอยแตก และตรวจดูคราบน้ำในห้องใต้หลังคาหรือไม่

หากคุณเป็นหลังคาเมทัลชีท ปัญหาอาจเกิดขึ้นในห้องใต้หลังคาหรือคุณอาจสังเกตเห็นการเปลี่ยนสีหรือสนิม

บนหลังคามุงจาก ให้มองหาตาข่ายที่ยกขึ้นและจุดยึดที่เห็นได้ชัดเจนบนสันเขา รวมถึงสันและรอยย่นบนหลังคา รวมถึงการเติบโตของตะไคร่น้ำและตะไคร่น้ำ

ตรวจสอบหลังคาของคุณเป็นประจำและโทรติดต่อผู้เชี่ยวชาญเพื่อขอคำแนะนำว่าการซ่อมแซมเพียงพอหรือถึงกำหนดเปลี่ยนใหม่หรือไม่

หลังคาในสหรัฐอเมริกาและสหราชอาณาจักรมีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

หลังคาอาจมีอายุการใช้งานสั้นกว่าในสหรัฐอเมริกาเมื่อเทียบกับสหราชอาณาจักร วัสดุหลักที่ใช้มุงหลังคาในสหราชอาณาจักร ได้แก่ กระเบื้องหินชนวน ดินเหนียว และคอนกรีต ซึ่งเป็นวัสดุที่มีอายุการใช้งานยาวนานกว่างูสวัดแอสฟัลต์ที่ใช้บ่อยที่สุดในสหรัฐอเมริกา

อีกปัจจัยหนึ่งที่มีอิทธิพลต่อระยะเวลาที่หลังคาใช้งานได้ยาวนานคือสภาพแวดล้อมในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง เช่น ลมแรง อุณหภูมิที่สูงมาก และเหตุการณ์สภาพอากาศที่สำคัญ ล้วนส่งผลต่ออายุการใช้งานของหลังคาได้ คลื่นความร้อนที่รุนแรง พายุเฮอริเคนและพายุหิมะที่สำคัญไม่ใช่เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในสหราชอาณาจักร ส่งผลให้หลังคามีอายุขัยสั้นลงจากเหตุการณ์เหล่านี้

เพื่อให้หลังคาของคุณมีอายุยืนยาวที่สุดในสหรัฐอเมริกา โปรดพิจารณาวัสดุมุงหลังคาที่แตกต่างกันโดยสัมพันธ์กับสภาพอากาศ 'หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีความชื้นมากกว่าในสหรัฐอเมริกา เช่น ฟลอริดาหรือลุยเซียนา ฉันขอแนะนำให้เลือกใช้โลหะสะท้อนแสงหรือดินเผาเป็นวัสดุมุงหลังคาของคุณ' Volodymyr Barabakh ผู้ร่วมก่อตั้งและผู้อำนวยการโครงการของกล่าวบีเอ็ม อินเตอร์เนชั่นแนล บิวเดอร์ส- 'ทั้งสองอย่างนี้ช่วยปกป้องโครงไม้ของหลังคาจากความเสียหายจากความร้อน และทนทานต่อความชื้น'

ฟิลลิป แอช ผู้ก่อตั้งมุมโปรเพ้นท์แนะนำว่า 'อุณหภูมิที่ร้อนจัดอย่างแอริโซนาจะทำให้งูสวัดแอสฟัลต์แตกได้ค่อนข้างเร็ว แต่แอสฟัลต์จะทำงานได้ดีในสภาพอากาศที่เย็นกว่า ไม้ยังเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับสภาพอากาศที่เย็นกว่า เนื่องจากมีฉนวนมากกว่ายางมะตอยถึงสองเท่า แต่ถ้าคุณอาศัยอยู่ในที่ที่เปียกชื้นมาก เช่น รัฐวอชิงตัน คุณต้องหลีกเลี่ยงการใช้กระเบื้องมุงหลังคาที่เป็นไม้ ไม้มีรูพรุนมากและจะดูดซับความชื้นทำให้เกิดเชื้อราและตะไคร่น้ำได้

'หากคุณอาศัยอยู่ในรัฐที่มักโดนพายุเฮอริเคน คุณอาจต้องการพิจารณากระเบื้องเหล็กเคลือบหิน เนื่องจากความสามารถในการทนต่อความเร็วลมที่สูง'

เคล็ดลับการบำรุงรักษาหลังคาอย่างมืออาชีพ

ใช้เคล็ดลับเหล่านี้จากผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้หลังคาของคุณอยู่ในสภาพดีได้นานขึ้น

'เคล็ดลับระดับมืออาชีพในการทำให้หลังคาของคุณใช้งานได้นานขึ้นคือต้องแน่ใจและตัดแขนขาทั้งหมดออกจากต้นไม้ที่อยู่รอบๆ ซึ่งแตะหลังคาของคุณ' Rick Abbiati เจ้าของกล่าวการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อาณานิคม- แม้แต่แขนขาที่เล็กที่สุดที่แตะหลังคาของคุณก็สามารถถูรูผ่านงูสวัดได้และทำให้น้ำรั่วได้ ทุกลมที่พัดสาขาพัดผ่านงูสวัด ยืดอายุหลังคาของคุณด้วยการตัดสัตว์ทุกชนิดออก'

'สิ่งที่พบได้บ่อยที่สุดที่เติบโตบนหลังคากระเบื้องคือสาหร่าย' Mark Soto ช่างมุงหลังคามืออาชีพกล่าวหลังคาเอ็มเคอี- 'คุณจะต้องทำความสะอาดหลังคาอย่างต่อเนื่องโดยใช้น้ำและสารฟอกขาวผสมกัน แม้ว่าบางคนจะใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง แต่ก็ไม่แนะนำเพราะอาจทำให้กระเบื้องเสียหายได้ การทำความสะอาดด้วยน้ำยาของคุณแล้วรดน้ำด้วยสายยางเป็นวิธีที่ดีที่สุด เนื่องจากกระเบื้องรับมือกับคนเดินบนกระเบื้องได้ไม่ดีนัก ดังนั้นให้ลองปูจากขอบขณะอยู่บนบันได'

'หากคุณอาศัยอยู่ในเมืองที่มีหิมะตกมากที่สุดของประเทศ รวมถึงโรเชสเตอร์ อีรี บัฟฟาโล คลีฟแลนด์ แกรนด์ราปิดส์ พอร์ตแลนด์ ออลบานี และรอบ ๆ เมือง ขอแนะนำให้สร้างหลังคาบ้านโดยคำนึงถึงหิมะตกหนัก' Sean Chapman ช่างไม้มืออาชีพกล่าว และผู้ก่อตั้งเครื่องมือและสินค้า- 'ซึ่งควรรวมถึงการเสริมโครงถักและติดตั้งรางน้ำที่กว้างขึ้น สิ่งนี้จะไม่รับประกันความเสียหายเป็นศูนย์ คุณยังควรพร้อมที่จะกำจัดหิมะด้วยคราดหลังคาเพื่อป้องกันเขื่อนน้ำแข็งถ้ามันละลาย จริงๆ แล้ว เขื่อนน้ำแข็งสามารถสร้างความเสียหายให้กับหลังคาได้

'คุณควรทำความสะอาดรางน้ำและการระบายอากาศเป็นประจำ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับภูมิภาคและประเภทหลังคาของคุณเพื่อป้องกันการอุดตัน'