การขยายเวลาให้ต่ำกว่า 50,000 ปอนด์: เคล็ดลับยอดนิยม 13 ข้อในการจัดงบประมาณการต่อเติมบ้านของคุณ

หากคุณวางแผนที่จะต่อเติมบ้านในราคาต่ำกว่า 50,000 ปอนด์ คำแนะนำของเรามีไว้เพื่อช่วยให้คุณใช้เงินอย่างคุ้มค่าที่สุดพร้อมทั้งเพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยให้มากที่สุดและมีสไตล์ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เคล็ดลับเหล่านี้ครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่การจัดทำงบประมาณไปจนถึงข้อจำกัดในการออกแบบ ในขณะเดียวกันก็จัดการความคาดหวังของคุณว่าส่วนขยาย 50,000 ปอนด์จะให้อะไรแก่คุณบ้าง

อ่านคำแนะนำขั้นสูงสุดของเราไปที่สำหรับข้อมูลการจัดทำงบประมาณ การวางแผน และการออกแบบอีกมากมาย ทำความเข้าใจให้แน่ชัดว่างบประมาณของคุณทำอะไรได้บ้างจากเรา-

1. ใช้เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยายเพื่อให้ได้ตัวเลขที่ถูกต้อง

คำถามแรกคือ คุณสามารถทำสิ่งที่คุณสร้างส่วนขยายที่คุณต้องการด้วยราคาต่ำกว่า 50,000 ปอนด์ได้หรือไม่ วิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาก่อนที่คุณจะติดต่อผู้สร้างคือการทำความเข้าใจต้นทุนผ่านทาง-

ผลิตภัณฑ์ของเราใช้งานได้ฟรี คุณเพียงตอบคำถามง่ายๆ ไม่กี่ข้อ รวมถึงสถานที่ในประเทศที่คุณอาศัยอยู่ ประเภทของส่วนขยายที่คุณต้องการสร้าง และคุณจะทำงานมากน้อยเพียงใด และมันจะทำให้คุณทำงานเสร็จได้อย่างแม่นยำ ค่าใช้จ่ายในการขยาย

2. จัดสรรงบประมาณในส่วนต่อเติมภายใน ไม่ใช่แค่การก่อสร้าง

อย่าลืมว่าเมื่อส่วนขยายของคุณถูกสร้างขึ้นจริง คุณจะต้องใช้เงินจำนวนหนึ่งเพื่อทำงานขั้นสุดท้ายให้เสร็จสิ้น การตกแต่งภายในที่ตกแต่งไม่ดี แม้ว่าจะมีส่วนขยายต่ำกว่า 50,000 ปอนด์ จะสร้างความเสียหายให้กับมูลค่าการขายบ้านของคุณ

จำนวนเงินที่คุณต้องจัดสรรขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของห้องใหม่ เช่น ห้องครัวย่อมต้องใช้งบประมาณมากกว่าห้องนอน เป็นต้น แนวทางที่ดีที่สุดคือการจัดงบประมาณอย่างรอบคอบตั้งแต่เริ่มแรก รวมถึงอุปกรณ์ตกแต่งภายในในการคำนวณส่วนต่อขยายของคุณด้วย

เพื่อลดต้นทุนแต่เพื่อทำให้พื้นที่ดูมีราคาแพงขึ้น ให้ลงทุนกับรายละเอียดที่มองเห็นได้และสะดุดตา ไฟแขวนเพดานหรือฮาร์ดแวร์ประตูคุณภาพดีสามารถยกระดับรูปลักษณ์ของห้อง และช่วยให้แน่ใจว่าการตกแต่งทั้งหมด การฉาบปูนและทั้งหมดนี้ทำขึ้นด้วยมาตรฐานสูงสุดที่คุณสามารถจ่ายได้

ค้นหาซัพพลายเออร์สำหรับทุกสิ่งตั้งแต่ประตูพับไปจนถึงการทาสีภายในของเรา-

3. ควบคุมต้นทุนด้วยการจัดการโครงการอย่างรอบคอบ

'การรู้ว่าโครงการจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไรก่อนที่คุณจะเริ่มเป็นสิ่งสำคัญเมื่อเงินทุนมีจำกัด' Rachel Haynes ผู้อำนวยการของสถาปนิกด้าย- 'หากคุณกำลังออมเงินด้วยการและการจ้างผู้รับเหมาช่วง คุณอาจต้องจัดหาวัสดุทั้งหมดให้กับผู้สร้างเมื่อพวกเขาต้องการ คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณเข้าใจคำศัพท์เฉพาะสำหรับการก่อสร้าง สิ่งที่ผู้สร้างจะทำและเมื่อใด และสิ่งที่พวกเขาจะต้องใช้เพื่อทำให้แต่ละงานสำเร็จ ทั้งหมดนี้ทำให้มีการวางแผนล่วงหน้า เนื่องจากต้องคำนึงถึงเวลาในการผลิตและการส่งมอบในกระบวนการด้วย

หากคุณไม่มีเวลาหรือทักษะในการจัดการโครงการที่จะเข้ามาดูแลเว็บไซต์ในแต่ละวัน มีสัญญาสำหรับงานที่กำหนดกระบวนการและต้นทุน หนึ่งหรือผู้จัดการโครงการแยกต่างหากสามารถช่วยคุณบริหารจัดการสัญญาและ/หรือดูแลงานได้ พวกเขาสามารถตอบคำถามทางเทคนิคและให้คำแนะนำในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงหรือความพิเศษเพิ่มเติม ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับค่าที่ปรึกษาเพิ่มเติม แต่โครงการที่ได้รับการจัดการอย่างดีจะช่วยให้มั่นใจได้ว่างานสร้างจะไม่เพิ่มขึ้น'

4. วิธีสร้างส่วนขยายด้วยตัวเอง

การสร้างส่วนต่อขยายด้วยตัวเอง หรืออย่างน้อยก็ลดต้นทุนค่าแรงด้วยการทำงานบางส่วนด้วยตัวเอง ไม่ได้เกินความสามารถของใครก็ตามที่มีประสบการณ์ในการทำ DIY 'ไม่มีอะไรที่นัก DIY ที่เชี่ยวชาญจะทำไม่ได้เมื่อต่อเติมหรือปรับปรุงบ้านของตนเอง' Michael Holmes นักปรับปรุงบ้านผู้มากประสบการณ์กล่าว 'แต่ในขณะที่สามารถลดต้นทุนค่าแรงผ่าน DIY ได้ แต่ในฐานะลูกค้า คุณจะต้องติดตามการตัดสินใจที่จำเป็นอย่างรวดเร็วเช่นกัน การถือธุรกิจการค้าอื่นๆ ด้วยความไม่แน่ใจหรือการควบคุมตารางเวลาที่ไม่ดีอาจจบลงด้วยค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า หากการขาดความเด็ดขาดทำให้เกิดความล่าช้าหรืองานล้มเหลว'

ค้นหาสิ่งที่คุณสามารถทำได้ด้วยตนเองด้านล่าง และใช้คำแนะนำของเราเพื่อค้นหา-

งาน DIY ง่ายๆ (สำหรับผู้ที่มีเวลาแต่มีทักษะจำกัด):

• การจัดระเบียบและทำความสะอาดไซต์
• การทำงาน (การบรรทุกกระเบื้องมุงหลังคาหรือบล็อก การผสมปูน ฯลฯ );
• การจัดสวนและการปลูก

สำหรับผู้ที่มีทักษะช่างไม้ขั้นพื้นฐาน:

• งานช่างไม้แก้ไขประการที่สอง เช่น การติดบัวและขอบหน้าต่าง
• เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินและชุดครัว
• ซ่อมเสาผ้าม่านและม่านแขวน.

สำหรับผู้ที่มีทักษะไฟฟ้าขั้นพื้นฐาน:

• การติดตั้งซ็อกเก็ตและสวิตช์ (การแก้ไขครั้งที่สอง);
• เพิ่มอุปกรณ์ไฟ (แก้ไขที่สอง)

สำหรับผู้ที่มีทักษะ DIY ขั้นพื้นฐาน:

• การเตรียมและตกแต่ง (การทาสีและกระดาษ);
• ปูกระเบื้องผนังเซรามิค.

5. หลีกเลี่ยงการเปลี่ยนแปลงการออกแบบในบรรทัด

'เพื่อจำกัดค่าธรรมเนียมวิชาชีพ พยายาม "หยุด" การออกแบบที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ เมื่อแบบร่างมีระดับรายละเอียดที่จำเป็นในการส่งหรือใบรับรองการพัฒนาที่ถูกต้องตามกฎหมาย' สถาปนิก Alan Cronshaw จากกล่าวอักษรย่อสถาปัตยกรรมและการออกแบบ-

'หลังจากนี้ การออกแบบมักจะมอบให้กับวิศวกรโครงสร้างเพื่อป้อนข้อมูล และระดับรายละเอียดบนแบบจะเพิ่มขึ้นเพื่อแสดงการปฏิบัติตาม- หากคุณทำการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในระหว่างหรือหลังขั้นตอนนี้ จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงการออกแบบอีกมาก ซึ่งจะต้องเสียค่าใช้จ่าย

การทำงานอย่างหนักกับข้อมูลจำเพาะโดยละเอียดก่อนที่งานใดๆ จะเริ่มต้น ตั้งแต่การออกแบบแผงรอบไปจนถึงการวางจุดไฟฟ้า ต้องใช้แรงงานมากแต่ก็คุ้มค่า: ช่วยลดต้นทุนที่มีราคาแพงและตัดสินใจได้อย่างรวดเร็วในภายหลัง และช่วยให้ผู้รับเหมาของคุณทราบได้อย่างแน่ชัดว่าอยู่ที่ไหน พวกเขาเป็น

6. ปัจจัยในการใช้งานของห้อง

'เลือกที่จะสร้างหรือห้องรับประทานอาหารในพื้นที่ใหม่คือตัวเลือกที่ถูกที่สุด" ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Marta de Sousa กล่าว 'หากคุณกำลังพิจารณาคุณจะมีค่าใช้จ่ายในการติดตั้งท่อใหม่และสายไฟสำหรับน้ำ แก๊ส และการระบายน้ำ รวมถึงค่าไฟฟ้าที่จำเป็นสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้า รวมถึงตู้ครัว ท็อปครัว และแผงกั้นน้ำ ด้วยกคุณจะต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการปูกระเบื้อง อุปกรณ์ห้องน้ำ การทำความร้อน และการเดินท่อน้ำเสียขนาดใหญ่ผ่านพื้นของคุณ'

7. ใช้วัสดุที่ได้รับการกู้คืนหรือนำกลับมาใช้ใหม่

'เพื่อประหยัดเงินโดยไม่ต้องเสียสละคุณภาพ ให้มองหาชิ้นงานสถาปัตยกรรมที่หล่อออกมาแล้วเหมาะกับยุคสมัยและสไตล์ของบ้านคุณ' ชาร์ลอตต์ สตาร์ลิ่ง ดีไซเนอร์กล่าวกำมะหยี่และแดช- 'ฉันพบว่าประตูแบบเก่าที่หาได้ง่ายที่สุด ไม้เนื้อแข็งที่หนักและหนักดูมีความสำคัญมาก อีกทั้งพื้นผิวและการตกแต่งยังให้ความรู้สึกที่ขึ้นอยู่กับอายุอีกด้วย'

8. เลือกรูปทรง ขนาด และโครงสร้างที่เรียบง่าย

'รักษาพื้นที่ส่วนต่อขยายให้ใกล้กับสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกในการออกแบบหลังคาที่สะอาดตา ซึ่งหลีกเลี่ยงรายละเอียดที่ซับซ้อน เช่น หุบเขาและสะโพก' เอียน ร็อค ผู้อำนวยการฝ่ายสำรวจเว็บไซต์กล่าวการสำรวจสิทธิ-

'หลังคาเรียบหุ้มฉนวน อาจมีช่องรับแสงคงที่คือตัวเลือกที่ถูกที่สุด แต่ไม่ควรเพิ่มต้นทุนมากนักหากคุณเลือกใช้หลังคาแบบเรียบถึงตื้นพร้อมกระเบื้องคอนกรีตประสานราคาไม่แพง ซึ่งให้การครอบคลุมที่ดีและปูง่ายและรวดเร็ว

'ผนังบล็อกที่มีการเคลือบผิวภายนอกมักจะมีราคาถูกกว่าอิฐบล็อกหรือโครงไม้ เพื่อลดต้นทุนค่าแรง ให้วางตำแหน่งช่องเปิดประตูและหน้าต่างเพื่อให้ขอบตรงกับความกว้างและความสูงของบล็อก

"การสร้างส่วนต่อขยายที่ใหญ่ขึ้นสามารถเก็บเกี่ยวผลการประหยัดจากขนาดได้จริง หลังคาและฐานรากเป็นชิ้นส่วนที่แพงที่สุด ดังนั้นการต่อเติมสองชั้นจึงสมเหตุสมผลมาก เนื่องจากการก่อสร้างผนังแบบเติมนั้นมีราคาไม่แพงนัก แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับชั้นบนก็ตาม'

9. มั่นใจเกี่ยวกับสิ่งที่รวมอยู่ด้วย

'ขอใบเสนอราคาคงที่จากผู้รับเหมาของคุณและสัญญาหรือจดหมายที่ชัดเจนซึ่งลงนามโดยทั้งสองฝ่ายเพื่อบอกว่าจะทำอะไรเพื่อเงินจำนวนนั้นและอะไรจะต้องเป็นพิเศษ' Kate Faulkner กรรมการผู้จัดการของเว็บไซต์ให้คำแนะนำอิสระกล่าวรายการตรวจสอบคุณสมบัติ-

'พิจารณาว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการลงนามในกับหน่วยงานท้องถิ่น ถ้าจำเป็นต้องทำบางอย่างใหม่ ใครเป็นคนจ่าย? มันควรจะเป็นคนสร้าง'

ไม่ว่าผู้รับเหมาก่อสร้างของคุณจะมีประกันอะไรก็ตาม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีประกันโครงการสำหรับการขยายเวลาออกไป เนื่องจากประกันครัวเรือนตามปกติของคุณจะไม่ครอบคลุมถึงงาน

10. ฉลาดด้วยกระจก

'ใช้แสงธรรมชาติและเฟอร์นิเจอร์ที่นุ่มนวลเพื่อเพิ่มความเรียบง่าย' สถาปนิก Des Ewing เจ้าของกล่าวสถาปนิกที่อยู่อาศัย Des Ewing-

'การเคลือบกระจกหลายช่วงอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมาก เพื่อลดต้นทุน มีพื้นที่กระจกน้อยลง และรวมแสงธรรมชาติไว้เฉพาะจุด เช่น พื้นที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นที่ที่คุณจะใช้เวลาส่วนใหญ่ ไฟหลังคาเป็นวิธีที่ดีเยี่ยมในการนำแสงธรรมชาติเข้ามาสู่ส่วนลึกของห้อง' และอย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยเทียมด้วยเพื่อเน้นจุดเด่นและให้แสงสว่าง

ดูของเราและเราสำหรับเคล็ดลับเพิ่มเติม

11. เลือกใช้วัสดุที่มีอายุการใช้งานยาวนานสำหรับการตกแต่งภายใน

'ห้องครัวที่ใช้สีขาวล้วนจะดูสดใหม่อยู่เสมอ ในขณะที่สแตนเลสก็ดูเหนือกาลเวลาและใช้งานได้ดี' Amelia Carter นักออกแบบภายในกล่าว

'ห้องครัวที่เรียบง่ายก็สามารถแต่งแต้มสีสันได้อย่างง่ายดายหรือพื้นผิวการทำงานที่สวยงาม หินแกรนิตเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับท็อปครัวเนื่องจากมีพื้นผิวที่แข็งกว่าหินอ่อนมากและไม่มีรูพรุน จึงมีอายุการใช้งานยาวนานโดยมีคราบและรอยน้ำน้อยกว่า สำหรับผนัง กระเบื้องแก้วในห้องน้ำและห้องครัวใช้งานได้จริง และอาจมีราคาถูกกว่ากระเบื้องเซรามิกหรือพอร์ซเลน'

ดูของเราเพื่อรับแนวคิดเพิ่มเติม

12. อย่าละเลยการเพิ่มส่วนขยายเล็กๆ น้อยๆ

ส่วนขยายขนาดเล็กไม่คุ้มค่าที่สุดในการก่อสร้าง (คุณจะต้องเพิ่มการใช้จ่ายให้สูงสุดด้วยส่วนขยาย 2 ชั้นสำหรับส่วนขยายนั้น) แต่ก็ไม่ควรละเลยหากงบประมาณของคุณมีเพียงพอ การเพิ่มพื้นที่ชั้นล่างเพียงไม่กี่ตารางเมตร เช่น การต่อเติมด้านหลังชั้นเดียวหรือส่วนต่อขยายด้านข้างก็สามารถทำให้ร้านอาหารในครัวเล็กๆ มีพื้นที่เพียงพอที่จะรวมพื้นที่ใช้สอยได้เช่นกัน ใช้คำแนะนำของเราเพื่อค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมมากมาย:

13.รับเหมาก่อสร้างราคาคงที่

การกำหนดราคาล่วงหน้ากับผู้รับเหมาจะช่วยให้คุณจัดงบประมาณได้อย่างเหมาะสม สัญญาราคาคงที่หมายถึงบริษัทรับเหมาก่อสร้าง และคุณตกลงที่จะกำหนดราคาสำหรับงานก่อนที่โครงการจะเริ่มต้น ในทางปฏิบัติไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป และจะไม่ได้ผลหากคุณเปลี่ยนใจ หรือทำการเพิ่มเติมหรือทำให้โครงการล่าช้า แต่ถ้าคุณและช่างก่อสร้างได้ลงลึกในรายละเอียดก่อนที่จะเริ่มงานและวางแผนอย่างละเอียด นั่นหมายความว่าคุณต้องคำนึงถึงงบประมาณของคุณให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ อย่างไรก็ตาม การมีงบประมาณฉุกเฉินเพื่อรองรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดก็คุ้มค่าเสมอ

กำลังมองหาคำแนะนำเพิ่มเติมในการขยายเวลาและเคล็ดลับด้านงบประมาณอยู่ใช่ไหม