สงสัยว่าจะขึ้นบันไดทรัพย์สินได้อย่างไร? ผลการศึกษาพบว่าชาวลอนดอนทั่วไป (ตัวอย่าง) ใช้เวลามากกว่าหนึ่งในสามของเงินเดือนต่อเดือนกับค่าเช่า และช่องว่างระหว่างจำนวนเงินที่จ่ายให้กับเจ้าของบ้านที่เพิ่มมากขึ้นเมื่อเทียบกับสิ่งที่พวกเขาสามารถจ่ายเพื่อจำนองได้นั้นทำให้พวกเขาต้องเสียเงิน 1,000 ปอนด์ต่อคน ปี. นอกจากนี้ การปฏิบัติตามค่าเช่าที่สูงหมายความว่าผู้เช่ามีเงินเหลือเพียงเล็กน้อยในการสะสมเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านของตนเอง
แต่มีแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์สำหรับพวกคุณคนใดที่ดิ้นรนเพื่อขึ้นบันไดอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ติดอยู่ในตลาดให้เช่าที่กำลังเติบโต สามารถทำได้โดยใช้งบประมาณอย่างรอบคอบ และใช้ประโยชน์จากทุกสิ่งที่อาจทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีขึ้นเพื่อบรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ปฏิบัติตามเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อเข้าใกล้การซื้อบ้านของคุณเองมากขึ้น
และหากต้องการคำแนะนำโดยละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูคำแนะนำของเราที่และ-
1. คุณต้องมีเงินมัดจำเท่าไหร่?
ขั้นตอนแรกคือการทราบจำนวนเงินที่คุณต้องการสำหรับเงินมัดจำ และต้นทุนที่เกี่ยวข้องในการซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ในตลาดราคา 300,000 ปอนด์จะต้องมีเงินฝากขั้นต่ำ 5 เปอร์เซ็นต์หรือ 15,000 ปอนด์ แต่โปรดทราบว่าอาจมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการประเมินราคา การสำรวจ นายหน้า ค่าขนส่ง และทะเบียนที่ดิน
2. เริ่มการบันทึก
การประหยัดมากขึ้นและการแจ้งให้ทราบถึงตัวเลือกผู้ให้บริการและบริษัทหรือแบรนด์ที่คุณใช้ และการปรับเปลี่ยนไลฟ์สไตล์ของคุณเล็กน้อย จะช่วยประหยัดเงินได้มาก การสร้างสเปรดชีตหรือการตรวจสอบการใช้จ่ายของคุณด้วยแอปสามารถช่วยให้คุณระบุส่วนที่คุณสามารถลดต้นทุนได้ ตั้งเป้าหมายการออมในแต่ละเดือนและปี
ในทางปฏิบัติ การเพิ่มเงินออมสามารถทำได้โดยการเปลี่ยนแปลงเล็กๆ น้อยๆ เช่น ลดปริมาณอาหารและกาแฟที่นำกลับบ้าน อาจดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญ แต่สิ่งเหล่านี้ก็รวมกันจริงๆ
(เครดิตรูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)
3. ใช้ประโยชน์สูงสุดจากแผนงานของรัฐบาลที่มีอยู่
มีโครงการริเริ่มต่างๆ ของรัฐบาลที่ออกแบบมาเพื่อให้ประชาชนได้ก้าวขึ้นสู่ขั้นบันไดที่อยู่อาศัย ตรวจสอบว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับหรือไม่-และแผนงานเหล่านี้ในเวอร์ชันสภาที่แปลเป็นภาษาท้องถิ่น เยี่ยมชมส่วนราชการเว็บไซต์การเป็นเจ้าของร่วมกันเพื่อตรวจสอบว่าคุณมีสิทธิ์หรือไม่
4. ค้นหาคะแนนเครดิตของคุณ
คะแนนเครดิตของคุณสามารถให้ยอดคงเหลือว่าคุณได้รับการยอมรับหรือปฏิเสธการจำนองหรือไม่ มีแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่ใช้งานได้ฟรีมากมายซึ่งคุณสามารถรับและตรวจสอบสำเนาของแหล่งข้อมูลได้ เพื่อให้มั่นใจว่าสถานะของคุณอยู่ในสภาพดีเยี่ยม ให้ชำระคืนทั้งหมดให้ตรงเวลา ชำระหนี้คงค้างอย่างน้อยหกเดือนก่อนยื่นใบสมัครจำนอง และคิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับสิ่งที่ปรากฏบนด้านเดบิตของบัญชีแยกประเภทของคุณ
อาจฟังดูบ้า แต่บิลค่าโทรศัพท์ที่ค้างชำระหนึ่งใบอาจเท่ากับการยื่นขอจำนองล้มเหลว ดังนั้นคุณต้องระมัดระวังในการชำระหนี้ทั้งหมดเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือนก่อนที่จะยื่นขอจำนอง
5. ค้นหาข้อตกลงการจำนองที่ดีที่สุด
มีผลิตภัณฑ์จำนองมากมายในตลาดที่ให้อัตราผันแปรหรืออัตราคงที่ สำรวจว่าสินเชื่อประเภทใดที่เหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด และพูดคุยกับที่ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัยอิสระเพื่อรับคำแนะนำและทางเลือกที่เป็นกลางตามสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ
เครื่องมือเปรียบเทียบออนไลน์ เช่นเครื่องคิดเลขฟรีช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีว่าคุณสามารถกู้ยืมได้เป็นจำนวนเท่าใด อย่างไรก็ตาม ถึงวิธีที่ดีที่สุดคือใช้บริการนายหน้าจำนองเต็มรูปแบบ ไม่ว่าจะด้วยตนเองหรือทางออนไลน์ฉันมีชีวิตอยู่มีสิ่งที่ดีที่สุดทั้งสองอย่าง – ความสะดวกสบายของบริการออนไลน์ และที่ปรึกษาส่วนบุคคลที่ละเอียดถี่ถ้วน ดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง
6. คำนึงถึงสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ตามความเป็นจริง
การเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์เพนต์เฮาส์ใน South Kensington ในลอนดอน หรือกระท่อมหรูหราใน Devon อาจเป็นความฝันของคุณ แต่แนวทางปฏิบัติมีส่วนช่วยอย่างมากในตลาดที่อยู่อาศัย การย้ายออกห่างจากเมืองใหญ่ๆ เล็กน้อยหรือการเลือกซื้อในพื้นที่ที่กำลังมาแรง คุณอาจได้รับเงินมากขึ้น พื้นที่ที่อยู่ระหว่างการฟื้นฟูครั้งใหญ่และการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานทำให้ผู้ซื้อมีทางเลือกที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับศูนย์กลาง 'ความทะเยอทะยาน' แบบดั้งเดิม
การซื้อบ้านถือเป็นข้อผูกพันทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งที่คุณสามารถทำได้ รับคำแนะนำและทำความเข้าใจกับสิ่งที่คุณมุ่งมั่นที่จะทำ การซื้อบ้านบางครั้งอาจใช้เวลานานกว่าที่คาดไว้ด้วยเหตุผลด้านลอจิสติกส์และกฎหมาย ดังนั้นคุณจะต้องอดทน
7. สิทธิการเช่า VS กรรมสิทธิ์: รู้ความแตกต่าง
โดยเฉพาะกับการดำเนินไปอย่างต่อเนื่องคุณต้องตระหนักถึงความแตกต่างระหว่างการซื้อสิทธิการเช่าและฟรีโฮลด์ แฟลตถือเป็นสิทธิการเช่าเกือบทุกครั้ง ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่อาคารตั้งอยู่ ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมการต่ออายุสัญญาเช่าที่ต้องจ่ายให้กับผู้ถือกรรมสิทธิ์ หากสัญญาเช่าน้อยกว่า 90 ปี คุณจะประสบปัญหาในการขายทรัพย์สินหากคุณซื้อ
8.พิจารณาซื้อร่วมกับผู้อื่น
และเราไม่ได้หมายถึงแค่คู่รักที่โรแมนติกเท่านั้น อาจเป็นไปได้ที่จะรวมการเงินของคุณกับสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนสนิท – หรือแม้กระทั่งพิจารณาซื้อในที่อยู่อาศัยร่วมซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถซื้อที่ดินและสร้างเองร่วมกับคนที่มีความคิดเหมือนกันได้
9. มีความยืดหยุ่นในการย้ายที่อยู่
หากคุณต้องการเป็นเจ้าของบ้านอย่างมาก การย้ายไปยังส่วนอื่นของประเทศอาจจะง่ายกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอาศัยอยู่ในลอนดอน เบอร์มิงแฮมและแมนเชสเตอร์ต่างก็มีภาคที่อยู่อาศัยที่เฟื่องฟู ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการย้ายถิ่นฐานจากลอนดอน และสถานที่เหล่านี้ยังคงมีราคาไม่แพงอย่างแท้จริง
10. การเปรียบเทียบการจำนอง
เป็นการยากที่จะประเมินค่าสูงไปถึงความสำคัญของการช้อปปิ้งเมื่อคุณเข้าสู่ขั้นตอนการหาสินเชื่อ ยิ่งคุณทำการวิจัยมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น ยิ่งคุณได้รับความช่วยเหลือจากการค้นหานั้นมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น เราได้ร่วมมือกับฉันมีชีวิตอยู่ซึ่งนำเสนอบริการเปรียบเทียบสินเชื่อที่เป็นกลางและฟรีซึ่งปรับให้เหมาะกับความต้องการของคุณ และยังจะช่วยคุณในเรื่องเอกสารอีกด้วย เริ่มต้นด้วยแบบฟอร์มเปรียบเทียบสินเชื่อออนไลน์ด้านล่างเพื่อดูว่าคุณจะได้อะไร จากนั้นพูดคุยกับที่ปรึกษาเพื่อขอคำแนะนำและความรู้ก่อนที่คุณจะตัดสินใจทำอะไรเลย
