วิธีการทำงานร่วมกับสถาปนิก

การพิจารณากหรือ- อาชีพต่างๆ มากมายเสนอบริการออกแบบสถาปัตยกรรมสำหรับโครงการของเจ้าของบ้านเช่นนี้ อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินกระบวนการออกแบบและจัดทำแบบวางแผนและการก่อสร้าง คนส่วนใหญ่เลือกสถาปนิกหรือนักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรม ค้นหาวิธีค้นหามืออาชีพที่ดีที่สุดสำหรับโครงการของคุณ และวิธีการทำงานร่วมกับพวกเขา

สถาปนิกทำอะไร?

คำว่า 'สถาปนิก' ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย ซึ่งหมายความว่าเฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่สำเร็จการฝึกอบรมเจ็ดปีและได้ลงทะเบียนกับคณะกรรมการทะเบียนสถาปนิก(ARB) สามารถเรียกตัวเองว่าเป็นสถาปนิกได้อย่างถูกกฎหมาย

สถาปนิกได้รับการฝึกอบรมในด้านการออกแบบเชิงสร้างสรรค์ตลอดจนการปฏิบัติจริงในการก่อสร้าง ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถให้บริการลูกค้าได้อย่างครบวงจร ตั้งแต่แนวคิดการออกแบบไปจนถึงการควบคุมดูแลกระบวนการก่อสร้าง

สถาปนิกส่วนใหญ่จะเป็นสมาชิกชาร์เตอร์ดของสถาบันสถาปนิกแห่งอังกฤษ(ริบา).

ทั้ง ARB และ RIBA มีหลักปฏิบัติที่เข้มงวด ดังนั้นสมาชิกจึงต้องรักษาระดับความเป็นมืออาชีพสูงสุด คุณสามารถค้นหาสถาปนิกในพื้นที่ของคุณ ปรับแต่งผลลัพธ์ตามประเภทโครงการและความเชี่ยวชาญ จากนั้นเข้าไปดูเว็บไซต์ของสถานประกอบการเพื่อดูตัวอย่างงานก่อนหน้านี้

นักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมทำอะไร?

ที่สถาบันเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมชาร์เตอร์ด(CIAT) เรียกสมาชิกว่า 'ผู้เชี่ยวชาญในสาขาวิทยาศาสตร์สถาปัตยกรรม การออกแบบอาคาร และการก่อสร้าง'

นักเทคโนโลยีเชื่อมช่องว่างระหว่างด้านความคิดสร้างสรรค์ของการออกแบบอาคาร (มักดำเนินการโดยสถาปนิก) และการออกแบบการก่อสร้าง โดยให้รายละเอียดที่จำเป็นในการเปลี่ยนความคิดสร้างสรรค์ให้กลายเป็นอาคาร

ในการเป็นสมาชิกของ CIAT นักเทคโนโลยีจำเป็นต้องมีวุฒิการศึกษาที่ได้รับการรับรอง, Higher National Diploma (พร้อมหน่วยงานเฉพาะและเพิ่มเติม) หรือ S/NVQ4 สาขาเทคโนโลยีสถาปัตยกรรม

คุณควรเลือกสถาปนิกหรือนักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมหรือไม่?

สถาปนิกและนักเทคโนโลยีนำเสนอทักษะที่แตกต่างและเสริมกัน ดังนั้นในหลายๆ แนวทางปฏิบัติ สถาปนิกจะจัดการกระบวนการออกแบบและการวางแผนที่สร้างสรรค์ ในขณะที่นักเทคโนโลยีจะจัดทำแบบก่อสร้างและข้อกำหนดเฉพาะ การออกแบบโครงสร้างมักทำโดยวิศวกร

หากคุณมีแนวคิดในการออกแบบที่ชัดเจน หรือกำลังดำเนินธุรกิจ-หรือหรือแบบง่ายๆนักเทคโนโลยีอาจเป็นทางเลือกที่ดี หากคุณต้องการส่วนขยายที่เป็นนวัตกรรมใหม่ สถาปนิกอาจเป็นตัวเลือกแรกของคุณ

ค้นหามืออาชีพที่ดีที่สุดสำหรับงาน

ประสบการณ์เป็นคุณสมบัติที่สำคัญที่สุดในการมองหานักออกแบบ เลือกผู้ที่เชี่ยวชาญในโครงการที่คุณกำลังดำเนินการ และผู้ที่สามารถทำงานได้ตามขนาด สไตล์ และงบประมาณของคุณ

พบปะนักออกแบบและลูกค้าเก่าของพวกเขาก่อนตัดสินใจว่าจะจ้างใคร สัมผัสถึงสิ่งที่พวกเขาจะร่วมงานด้วย และพวกเขาจะฟังคุณหรือกำหนดแนวคิดของพวกเขาหรือไม่ สอบถามว่าพวกเขาสามารถเริ่มต้นได้เมื่อใด และจะเรียกเก็บเงินจำนวนเท่าใด รวมถึงการเบิกจ่ายทั้งหมดสำหรับบริการที่คุณต้องการ

การเลือกสถาปนิกที่มีประวัติที่ดีกับหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นอาจเป็นประโยชน์ เนื่องจากชื่อเสียงอาจส่งผลต่อการตัดสินใจในการวางแผนได้

เมื่อคุณได้คัดเลือกสถาปนิกที่มีศักยภาพแล้ว การเยี่ยมชมสตูดิโอของพวกเขาควรเป็นก้าวต่อไปของคุณ เป็นวิธีที่ดีเยี่ยมในการสร้างความประทับใจครั้งแรกของการฝึกฝน ได้รับความไว้วางใจ และดูตัวอย่างโครงการที่คล้ายกันที่พวกเขาเคยทำ

คาดว่าจะพบกันครั้งแรกกับใครก็ตามที่คุณเลือกที่จะเป็นอิสระ จากนั้นตกลงข้อกำหนดและโครงสร้างค่าธรรมเนียมเป็นลายลักษณ์อักษร และตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีประกันการชดใช้ค่าสินไหมทดแทนทางวิชาชีพที่เพียงพอ

สถาปนิกที่ดีมักจะเยี่ยมชมทรัพย์สินของคุณและประเมินศักยภาพของโครงการก่อนที่จะเสนอข้อเสนอค่าธรรมเนียม ไม่ใช่แค่เสนอราคาให้คุณทางโทรศัพท์ พวกเขายังช่วยให้คุณเข้าถึงลูกค้าเก่าๆ เพื่อที่คุณจะได้ได้ยินว่าการทำงานกับพวกเขาโดยตรงเป็นอย่างไร

ใครจะเป็นคนจัดการโครงการของคุณ?

การปฏิบัติงานด้านสถาปัตยกรรมส่วนใหญ่จะให้บริการแบบครบวงจรและดูแลทุกอย่างตั้งแต่การวางแผนไปจนถึงการทำให้เสร็จสมบูรณ์ ในขณะที่บางแห่งอาจเสนอการออกแบบเท่านั้น ซึ่งในกรณีนี้คุณจะต้องรับผิดชอบในการจ้างผู้จัดการโครงการหรือ- คุณจะต้องรับผิดชอบในการจัดการงาน จัดเตรียมการอนุญาตในการวางแผนและการค้าขายที่ไซต์งาน เช่นเดียวกับการสั่งซื้อวัสดุ

ตัวเลือกว่าจะใช้เส้นทางใดเป็นของคุณ ดังนั้นเลือกเส้นทางที่เหมาะกับคุณและงบประมาณของคุณมากที่สุด หากโปรเจ็กต์ของคุณตรงไปตรงมา คุณสามารถทำงานร่วมกับนักออกแบบสถาปัตยกรรมในการเขียนแบบและจัดการองค์ประกอบที่เหลือของโปรเจ็กต์ด้วยตัวเอง โดยทำงานร่วมกับผู้สร้างที่คุณเลือกเพื่อสร้างผลลัพธ์สุดท้าย

เป็นเรื่องดีที่ทราบว่านักออกแบบสถาปัตยกรรมแตกต่างจากสถาปนิก เนื่องจากนักออกแบบเดิมไม่มีการฝึกอบรมในระดับเดียวกันหรือไม่ได้ลงทะเบียนกับ ARB แต่ทั้งคู่จะสามารถเสนอบริการออกแบบที่มีความรู้ที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับความเป็นไปได้ทางโครงสร้าง และกฎระเบียบ

การตัดสินใจในการออกแบบ

คุณสามารถออกแบบบ้านได้ด้วยตัวเอง แต่ขอบเขตอาจถูกจำกัดอยู่เพียงสิ่งที่คุณเข้าใจในแง่ของความเป็นไปได้ทางโครงสร้างและวิธีการทำงานภายใต้ข้อจำกัดของประเภททรัพย์สินของคุณ เมื่อดูการออกแบบ พยายามจินตนาการว่าตัวเองอยู่ในพื้นที่นั้น และพิจารณาการวางแนวและเลย์เอาต์ของการออกแบบ และคิดว่าจะใช้งานจริงได้อย่างไร

ทำงานร่วมกับสถาปนิกที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเสมอเพื่อใช้ศักยภาพของทรัพย์สินของคุณให้เกิดประโยชน์สูงสุด แต่ต้องมีแนวคิดของตนเองและความเข้าใจในสิ่งที่เป็นไปได้เช่นกัน

จัดทำสัญญา

ทุกโครงการ โดยไม่คำนึงถึงขนาดหรือระดับการมีส่วนร่วมของสถาปนิกของคุณ ควรมีการทำสัญญาก่อนที่จะเริ่มงานใดๆ สิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับบทสรุป ดังนั้นหากคุณจ้างสถาปนิกเพียงเพื่อรับความยินยอมในการวางแผน สัญญาจะอยู่ในขั้นตอนนั้นเท่านั้น

สัญญาของคุณควรแบ่งออกเป็นแต่ละขั้นตอน โดยระบุว่ารวมภาพวาดอะไรบ้าง ค่าธรรมเนียม การสมัครวางแผน จำนวนการประชุม และใครเป็นผู้รับผิดชอบอะไรบ้าง ควรจัดทำสัญญาให้กับโครงการเสมอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณอ่านเอกสารทั้งหมดอย่างถูกต้องและอย่ามุ่งเน้นที่ต้นทุนเท่านั้น

พบปะกับสถาปนิกของคุณเป็นประจำ

หากสถาปนิกของคุณมีส่วนร่วมกับทั้งโครงการ ไม่เพียงแต่ในขั้นตอนการออกแบบเท่านั้น การประชุมอย่างสม่ำเสมอตลอดทั้งโครงการเป็นกุญแจสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะทราบความคืบหน้าและปัญหาใดๆ ที่อาจเกิดขึ้น

การประชุมในบางจุดของโครงการมักจะรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมแล้ว แต่หากมีสิ่งที่คุณไม่ชัดเจน โปรดถามโดยเร็วที่สุดและอย่าปล่อยให้ปัญหาลอยนวล หากคุณมีความสัมพันธ์ที่ดีกับสถาปนิก พวกเขายินดีตอบทุกข้อสงสัยของคุณ

การจัดทำงบประมาณสำหรับค่าธรรมเนียมสถาปัตยกรรม

คาดว่าจะต้องจ่ายเงินระหว่างร้อยละ 8 ถึง 12 ของต้นทุนการก่อสร้างโดยรวมสำหรับสถาปนิกที่ดี ดังนั้น เมื่อวันที่300,000 ปอนด์โครงการคุณอาจจ่ายระหว่าง18,000 ถึง 28,000 ปอนด์เพื่อให้สถาปนิกพร้อมดูแลตั้งแต่แผนงานจนแล้วเสร็จ

ค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับขอบเขตของบริการโดยสรุปและมาตรฐานมักจะไม่รวมการออกแบบตกแต่งภายในและการจัดการโครงการ แต่จะรวมถึงการบริหารสัญญาอาคารเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้จ่ายเงินมากเกินไปให้กับผู้สร้าง หากคุณไม่ได้ดูแลพื้นที่นี้ ตัวคุณเอง. สถาปนิกส่วนใหญ่ทำงานร่วมกับผู้รับเหมาที่ต้องการ ดังนั้นคุณจะได้รับประโยชน์จากประสบการณ์ก่อนหน้านี้เช่นกัน