ต้นทุนการปรับปรุงห้องครัว: การใช้จ่ายโดยเฉลี่ย วิธีจัดงบประมาณ และวิธีประหยัด

ห้องครัวของคุณคือหัวใจของบ้านของคุณ แต่มันยากที่จะรู้สึกได้ว่าหัวใจเต้นแรงด้วยการออกแบบที่ล้าสมัยและอุปกรณ์ที่ชำรุดทรุดโทรม ไม่ว่าจะต้องยกเครื่องใหม่หมดหรือปรับโฉมใหม่ชีวิตต้องมีการวางแผนที่สมบูรณ์แบบเพื่อให้อยู่ในงบประมาณทั้งเวลาและเงิน

ตามการปรับปรุงใหม่รายงานต้นทุนเทียบกับมูลค่าของนิตยสารปี 2021 การปรับปรุงห้องครัวมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 26,214 ดอลลาร์สำหรับการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเป็น 149,079 ดอลลาร์สำหรับการปรับปรุงครั้งใหญ่ด้วยอุปกรณ์ตกแต่งที่หรูหรา Jason Bernier เจ้าของ Bernier Building and Remodeling, Inc. ในเมืองมิลฟอร์ด รัฐคอนเนตทิคัตกล่าวว่าการปรับปรุงห้องครัวของเขาเริ่มต้นที่ 50,000 ดอลลาร์

“หากคุณต้องการทราบว่าพื้นที่ของคุณมีงบประมาณตามความเป็นจริงเท่าใด” เบอร์เนียร์กล่าว “พูดคุยกับเพื่อนและครอบครัว ถามผู้ที่เคยผ่านประสบการณ์เกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาทำและค่าใช้จ่ายเท่าไร”

ตามที่“การลงทุนในการปรับปรุงห้องครัวขนาดใหญ่ครั้งใหญ่เพิ่มขึ้น 14 เปอร์เซ็นต์” ในปี 2020 Gabby Koontz นักออกแบบห้องครัวที่ได้รับการรับรองจาก Classic Kitchen & Bath ในเมืองแฮร์ริสันเบิร์ก รัฐเวอร์จิเนีย กล่าวว่า National Kitchen & Bath Association (NKBA) แนะนำงบประมาณการปรับปรุงห้องครัวที่ 10- 25 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้าน ลองดูปัจจัยอื่นๆ สองสามอย่างโดยละเอียดเพิ่มเติม

แซค โฮตัน ซีอีโอของยุคลอฟท์ซึ่งเป็นแหล่งคำแนะนำในการปรับปรุงบ้านชั้นนำจากสหราชอาณาจักรกล่าวว่า 'กฎง่ายๆ สำหรับการวางแผนงบประมาณคือการจัดสรรราคาขายบ้านของคุณระหว่าง 10-15% เพื่อวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน โดยจัดสรรเพิ่มอีก 10-15% สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด โดยการปฏิบัติตามแนวทางนี้ คุณจะสามารถรักษางบประมาณไว้ได้โดยไม่ต้องลดค่าวัสดุหรือค่าแรง'

นักออกแบบตกแต่งภายในจากคลีฟแลนด์คอลลีน พริมม์แบ่งปันความคิดของเธอเกี่ยวกับการลดการปรับปรุงห้องครัว:

• 'ถ้าตู้ของคุณอยู่ในสภาพดีและคุณไม่ต้องการเปลี่ยนใหม่ คุณก็แค่เปลี่ยนหน้าใหม่เท่านั้น อัปเดตทันที
• ประมาณ 100 ดอลลาร์ ให้ติดปุ่มกำจัดขยะบนเคาน์เตอร์ของคุณ สวยกว่าสวิตช์บนผนังมาก

ปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุนการปรับปรุงห้องครัว

ขนาด—เห็นได้ชัดว่า ยิ่งห้องครัวของคุณใหญ่ขึ้นเท่าไร ค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงใหม่ก็จะมากขึ้นเท่านั้นจะทำให้คุณวิ่งน้อยลง ตามข้อมูลตลาดบริการเกี่ยวกับบ้านออนไลน์ HomeAdvisor ค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงห้องครัวอยู่ที่ 75 ถึง 250 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต

เคลื่อนย้ายสิ่งของต่างๆ—หากคุณต้องการเปิดห้องครัวแบบปิดด้วยการทุบกำแพงออก คุณอาจต้องจ่ายเงินเพิ่มสำหรับการปรับปรุงห้องครัวของคุณ “ลูกค้ามีช่วงเวลาฮาๆ ที่ต้องพังกำแพงลง” Koontz กล่าว “พวกเขากังวลว่าผนังจะรับน้ำหนักได้หรือไม่ โดยไม่ได้คำนึงว่าจะทิ้งรูไว้บนพื้นไม้เนื้อแข็งและเพดานหรือไม่ มีเอฟเฟกต์ก้อนหิมะ”

ตู้และฮาร์ดแวร์—ตู้มีหลายคุณภาพและราคา และตามข้อมูลของ NKBA ตู้ใหม่อาจต้องใช้งบประมาณของคุณมากถึง 35 เปอร์เซ็นต์ รูปแบบตู้และต้นทุนแบ่งตามนี้

• ตู้สต็อกสินค้าคือทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดของคุณ ผลิตจำนวนมากในขนาดมาตรฐานและมักมีตัวเลือกให้เลือกน้อย
• ตู้กึ่งสั่งทำเป็นการประนีประนอมระหว่างตู้สต็อกและตู้สั่งทำพิเศษ ยังคงจำกัดขนาดและรูปทรงมาตรฐานอุตสาหกรรม แต่สามารถกำหนดสีและการตกแต่งได้เอง
• ตู้สั่งทำพิเศษผลิตตามขนาดและสไตล์ที่คุณต้องการ พร้อมวัสดุและการตกแต่งตามที่คุณต้องการ พวกเขาเป็นตัวเลือกที่แพงที่สุด

คุณสมบัติและวัสดุ—รายงานของ Houzz ระบุว่าการซื้อเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมยังคงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในด้านสื่อ ความปลอดภัย และอุปกรณ์ เทคโนโลยีอัจฉริยะในห้องครัวของคุณเป็นสิ่งที่ดีแต่ทำให้ราคาโดยรวมสูงขึ้น ตัวอย่างเช่น faucet ที่ทำงานโดยใช้คำสั่งเสียงอาจมีราคาสูงกว่าสองเท่าของที่ไม่ได้ใช้งาน วัสดุอื่นๆ ที่สมควรได้รับงบประมาณการปรับปรุงห้องครัวของคุณ ได้แก่:

• เคาน์เตอร์
• เครื่องใช้ไฟฟ้า
• แสงสว่าง/ไฟฟ้า
• พื้น
• วอลเปเปอร์ติดผนัง
• ประปา

ปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา

รายการเบื้องหลังบางส่วนที่ส่งผลต่อต้นทุนการปรับปรุงห้องครัว ได้แก่:

• ใบอนุญาต—โดยปกติแล้ว ผู้รับเหมาก่อสร้างของคุณจะถอนใบอนุญาตและรวมค่าใช้จ่ายไว้ในการประมูลของเขา ผู้ที่ DIY ควรปรึกษากับเจ้าหน้าที่อาคารในพื้นที่ก่อนเริ่มโครงการใดๆ เพื่อเรียนรู้ขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการอนุญาต การตรวจสอบ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง
• ซ่อมแซม—บางครั้งมีสิ่งที่น่ากลัวซ่อนตัวอยู่ในผนังของบ้านหลังเก่า เช่น การเดินสายไฟที่ไม่ได้ทำเพื่อเขียนโค้ด หากคุณพบว่าจำเป็นต้องอัปเกรด ค่าใช้จ่ายจะเพิ่มงบประมาณโดยรวม
• เปลี่ยนแปลงคำขอ—เมื่อการก่อสร้างเริ่มต้นขึ้น ก็ถึงเวลาที่จะลังเลใจไม่ได้ การเปลี่ยนใจของคุณมีราคาแพง เตรียมตัวเลือกและแผนทั้งหมดของคุณให้เสร็จสิ้นในระหว่างขั้นตอนการออกแบบ เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้มีการร้องขอการเปลี่ยนแปลงต้นทุนเพิ่มเติม
• การกำจัด—เทศบาลหลายแห่งเรียกเก็บเงินสำหรับการกำจัดขยะจากการก่อสร้าง หากคุณทำงานด้วยตัวเอง ให้เพิ่มจำนวนเงินนี้ในงบประมาณของคุณ โดยทั่วไปผู้รับเหมาจะรวมค่าใช้จ่ายนี้ไว้ในประมาณการของพวกเขา

การสร้างงบประมาณสำหรับการปรับปรุงห้องครัวของคุณ

หากคุณทำงานร่วมกับนักออกแบบห้องครัวที่ผ่านการรับรอง พวกเขาสามารถเข้าถึงเครื่องคำนวณงบประมาณของ NKBA ตามข้อมูลของ Koontz ซึ่งทำให้การสร้างงบประมาณที่สมจริงสำหรับงานปรับปรุงของคุณง่ายขึ้นมาก ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดก็ตาม คุณควรถามตัวเองว่าห้องครัวในฝันของคุณเป็นอย่างไร คุณต้องการอัน, กหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอัจฉริยะ? คุณจะต้องรื้อกำแพง ย้ายท่อประปา หรือ-

HomeAdvisor แจกแจงต้นทุนขององค์ประกอบห้องครัวทั่วไป เช่น ตู้ เคาน์เตอร์ และพื้น ตัวอย่างเช่น ตู้ครัวแบบสต็อกมีราคาตั้งแต่ 75 ถึง 150 เหรียญสหรัฐต่อฟุตเชิงเส้น ในขณะที่ตู้แบบกำหนดเองมีราคาตั้งแต่ 500 ถึง 1,500 เหรียญสหรัฐต่อฟุตเชิงเส้น ข้อมูลนี้สามารถให้แนวคิดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายก่อนที่คุณจะสามารถปรึกษากับนักออกแบบในพื้นที่ได้

ขั้นตอนต่อไปของคุณคือการทำให้สิ่งที่ Koontz เรียกว่า Top Five List สิ่งเหล่านี้คือสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ เช่น ฟีเจอร์การช่วยการเข้าถึง หรือฟีเจอร์ที่คุณไม่อยากขาดจริงๆ เลย เช่น ตู้แช่ไวน์ “ห้าคนสมบูรณ์แบบ” เธอกล่าว “สิบนั้นมากนิดหน่อยเมื่อพูดถึงเรื่องที่ไม่สามารถต่อรองได้” หลังจาก "สิ่งที่ต้องมี" ทั้ง 5 ข้อแล้ว ให้ทำรายการ "สิ่งที่ควรมี" อีก 5 รายการ รายการเหล่านี้จะช่วยในเรื่องการจัดทำงบประมาณ

วิธีประหยัดเงินในการปรับปรุงห้องครัว

เลือกวัสดุทดแทน—หากเคาน์เตอร์หินธรรมชาติอยู่ในห้าอันดับแรกของคุณ แต่คุณไม่สามารถซื้อหินอ่อนได้ Koontz กล่าวว่าหินแกรนิต “ราคาลดลงอย่างมาก” เพื่อประหยัดเงิน ควรเปิดใจรับทางเลือกอื่น

อุปกรณ์ติดตั้ง Upcycle—หากคุณมีตู้สไตล์วินเทจอยู่แล้ว ให้ปกป้องตู้ด้วยวัสดุที่ใช้ทางทะเล และปิดด้านบนด้วยท็อปเคาน์เตอร์แบบเขียงสำหรับเกาะที่ถูกรีไซเคิล สิ่งนี้อาจไม่ช่วยคุณประหยัดเงินหากคุณต้องจ่ายค่าตู้โบราณ

ปรับปรุงตู้—หากตู้ของคุณอยู่ในสภาพดี ให้ทาสี (ลองเลือกแบบของเรา) และเพิ่มฮาร์ดแวร์ใหม่เพื่อลดต้นทุนในการติดตั้งฮาร์ดแวร์ใหม่

การเลือกทีมปรับปรุงห้องครัวของคุณ

การปรับปรุงห้องครัวของคุณควรเป็นประสบการณ์ที่คุ้มค่า ในความเป็นจริงแล้วรายงานผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงของสมาคมอุตสาหกรรมการปรับปรุงแห่งชาติ (NARI) ประจำปี 2019การปรับปรุงห้องครัวได้คะแนน Joy Score อยู่ที่ 10 ซึ่งเป็นคะแนนสูงสุดที่มีอยู่ โดยเจ้าของบ้านร้อยละ 95 รู้สึกเพลิดเพลินมากขึ้นเมื่ออยู่ที่บ้าน

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้เกิดความสุขนั้นมาจากประสบการณ์การปรับปรุงใหม่ “ทุกครั้งที่ลูกค้าพูดว่า 'ผ่านไปด้วยดีจริงๆ' จะมีทีมงานมืออาชีพมาทำงาน” Koontz กล่าว การเป็นพันธมิตรกับผู้รับเหมาและนักออกแบบช่วยให้การตัดสินใจทั้งหมดของคุณง่ายขึ้น เนื่องจากพวกเขาคุ้นเคยกับวัสดุและอุปกรณ์ติดตั้งที่มีอยู่แล้ว พวกเขาจึงสามารถแนะนำตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับโครงการและงบประมาณของคุณได้

ค่าธรรมเนียมของนักออกแบบห้องครัวอาจดูเหมือนเป็นงบประมาณก้อนใหญ่ในตอนแรก และเจ้าของบ้านจำนวนมากต้องการข้ามค่าใช้จ่ายนี้ไป แต่พวกเขาจะช่วยคุณประหยัดเงินในระยะยาว “โดยเฉพาะอย่างยิ่ง” Koontz กล่าว “ถ้าคุณทำเอง” นักออกแบบห้องครัวยังรู้จักผู้รับเหมาที่ดีที่สุดที่จะแนะนำในพื้นที่ของคุณ

หากคุณเลือกที่จะไม่ใช้นักออกแบบห้องครัวที่ผ่านการรับรอง และเพื่อนหรือเพื่อนร่วมงานไม่มีคำแนะนำในการก่อสร้าง ให้ตรวจสอบไซต์ที่เชื่อถือได้ เช่นหน้าแรกที่ปรึกษา-รายการของแองจี้หรือของเรา-