การต่อเติมชั้นเดียว: ต้นทุน วิธีวางแผน + แนวคิดการออกแบบ

การเพิ่มส่วนต่อขยายชั้นเดียวเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในบ้านของคุณ และ. ไม่ว่าคุณจะพิจารณาเรื่องนี้มาระยะหนึ่งแล้ว หรือหากคุณต้องกำหนดรูปแบบบ้านใหม่เนื่องจากการแพร่ระบาด ก็เป็นโครงการที่คุ้มค่าที่จะดำเนินการ

การต่อเติมชั้นเดียวช่วยให้คุณสามารถเปลี่ยนชั้นล่างของบ้านได้ โดยการเพิ่มพื้นที่ครัวแบบเปิด ห้องเอนกประสงค์ หรือโฮมออฟฟิศ และเสนอทางเลือกที่คุ้มค่าแทนการย้ายบ้านไปเลย ข้อดีอีกประการหนึ่งคือ คุณจะเพลิดเพลินกับแสงธรรมชาติภายในห้องโดยสารมากขึ้น ด้วยการเพิ่มไฟหลังคาและประตูพับ - พร้อมพื้นที่มากมายสำหรับหนึ่งในนั้น, หรือหากคุณกำลังเพิ่มช่องว่าง WFH

เพื่อช่วยให้คุณเริ่มต้นโครงการได้จริง และเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะประสบความสำเร็จ เราได้รวบรวมคำแนะนำสามหน้านี้ไว้ด้วยกัน พร้อมซิงเกิลใหม่ล่าสุดค่าใช้จ่ายในการขยายชั้น(หน้านี้หนึ่ง)คำแนะนำการวางแผนการต่อเติมชั้นเดียว(หน้าสอง) และสุดท้ายแนวคิดการออกแบบการต่อเติมชั้นเดียวและข้อควรพิจารณา (หน้าสาม)

แล้วสำหรับคำแนะนำทั่วไปเพิ่มเติมเกี่ยวกับอย่าลืมดูคำแนะนำของเรา

ต่อเติมชั้นเดียวราคาเท่าไหร่คะ?

ข้ามไปยังส่วนที่คุณสนใจโดยตรง

มีหลายวิธีในการแจกแจงค่าใช้จ่ายสำหรับส่วนขยายของคุณ แต่ค่าใช้จ่ายโดยประมาณบางส่วนมีดังนี้

ต้นทุนงานก่อสร้างขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ที่คุณต้องการ แต่คาดว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่าย1,500 ปอนด์ถึง1,900 ปอนด์ต่อตารางเมตรเพื่อคุณภาพขั้นพื้นฐาน1,900 ปอนด์ถึง2,200 ปอนด์ต่อตารางเมตรเพื่อคุณภาพดี และ2,200 ปอนด์ถึง2,400 ปอนด์ต่อตารางเมตรเพื่อคุณภาพที่ดีเยี่ยมเมื่อต่อเติมชั้นเดียว

สำหรับส่วนขยายชั้นเดียวโดยเฉลี่ย 4 ม. x 5 มต้นทุนการสร้างก็คงเป็นเช่นนั้น30,000 ปอนด์ขึ้นไปเพื่อคุณภาพขั้นพื้นฐาน จาก38,000 ปอนด์เพื่อคุณภาพที่ดี และจาก44,000 ปอนด์เพื่อคุณภาพที่ดีเยี่ยม

จำไว้ว่านี่คือไม่มีค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายใน, และค่าธรรมเนียมวิชาชีพ(ดูเพิ่มเติมด้านล่างนี้) ซึ่งมีเข้ามาประมาณนี้10ถึงร้อยละ 15- และภาษีมูลค่าเพิ่มที่ร้อยละ 20- ด้วยการเพิ่มสิ่งเหล่านี้ ต้นทุนการก่อสร้างต่ำสุดสำหรับส่วนต่อขยายชั้นเดียวขนาด 4 ม. x 5 ม. คงจะอายไม่น้อย40,000 ปอนด์โดยให้ปลายด้านบนเข้ามาใกล้มากขึ้น58,000 ปอนด์- อย่าลืมด้วยว่าในบางส่วนของประเทศ เช่น ลอนดอน ค่าใช้จ่ายจะสูงขึ้นอย่างมาก

หากต้องการประมาณการค่าใช้จ่ายส่วนต่อขยายชั้นเดียวของคุณอย่างแม่นยำ โปรดใช้ของเรา-

จำไว้ด้วยว่าต้นทุนมีแนวโน้มที่จะต่ำกว่าของเพราะต้องใช้ฐานรากและงานเหล็กไม่มากนัก อย่างไรก็ตาม การต่อเติมสองชั้นจะคุ้มค่ากว่าต่อตารางเมตร ดังนั้นควรพิจารณาทางเลือกของคุณอย่างรอบคอบ

และสำหรับคำแนะนำในการบริหารจัดการคุณสามารถเยี่ยมชมคำแนะนำขั้นสูงสุดของเรา

ตกแต่งภายในราคาเท่าไหร่คะ?

ค่าใช้จ่ายในการต่อเติมส่วนขยายชั้นเดียวจะขึ้นอยู่กับห้องภายใน แต่ค่าตกแต่งภายในสำหรับการต่อเติมจะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้ดี:

• ก จะเป็น ระหว่างรอบ5,000 ปอนด์ถึง20,000 ปอนด์ขึ้นอยู่กับข้อกำหนด หากคุณใช้ระดับไฮเอนด์ ต้นทุนอาจเพิ่มขึ้นอย่างมากในเรื่องนี้
• ก– หรือสำหรับ– คุณกำลังดูอยู่ที่ 4,500 ถึง 11,000 ปอนด์ อีกครั้ง ขึ้นอยู่กับอุปกรณ์
• สำหรับกปัจจัยจากรอบตัว1,500 ปอนด์ถึง11,000 ปอนด์ตามขนาดและระดับของข้อต่อ
• สำหรับ,งบประมาณในภูมิภาคของ25 ปอนด์ถึง100 ปอนด์ต่อตารางเมตร
• สำหรับการตกแต่งผนังและฝ้าเพดานที่ไม่รวมอยู่ในต้นทุนการก่อสร้าง ให้เว้นไว้รอบๆ85 ปอนด์ต่อตารางเมตร สำหรับฉาบปูนหรือซับแห้งพร้อมทาสี
• ค่าใช้จ่ายจาก1,500 ปอนด์ถึง2,000 ปอนด์ต่อเมตรเชิงเส้น นี่เป็นวิธีที่ดีในการนำแสงสว่างเข้ามาและเชื่อมโยงบ้านของคุณกับสวน และยังสร้างความรู้สึกถึงพื้นที่ที่มากขึ้นอีกด้วย
• ขยายความที่มีอยู่สำหรับการต่อเติมชั้นเดียวอาจหมายถึงการทำงานของช่างประปาไม่เกินสองถึงสามวันโดยประมาณ150 ปอนด์ต่อวันไม่รวมวัสดุ
• ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไป: การทำความร้อนใต้พื้นด้วยไฟฟ้ามีราคาถูกกว่าในการติดตั้ง แต่มีราคาแพงกว่าการใช้น้ำ ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมในคำแนะนำของเรา
• ใหม่หม้อไอน้ำอาจจำเป็นเพื่อตอบสนองความต้องการของระบบทำความร้อนใต้พื้นแบบใช้น้ำ Energy Saving Trust ประมาณการต้นทุนการเปลี่ยนหม้อต้มก๊าซโดยประมาณ2,300 ปอนด์-

ต้นทุนค่าธรรมเนียมโครงการระดับมืออาชีพ

งบประมาณสำหรับแบบฟอร์มค่าธรรมเนียมการออกแบบสามถึงเจ็ดเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้าง นั่นทำให้ค่าธรรมเนียมสำหรับการขยายเวลา 30,000 ปอนด์ที่900 ปอนด์ถึง2,100 ปอนด์, ตัวอย่างเช่น.

มีต้นทุนขั้นต่ำประมาณ2,700 ปอนด์ถึง4,000 ปอนด์สำหรับเขียนแบบวางแผนและแบบก่อสร้าง หากคุณต้องการวิศวกรโครงสร้างเพื่อปรับขนาดตงหลังคาและฐานราก ให้คำนึงถึงปัจจัยนี้ด้วย500 ปอนด์ถึง1,000 ปอนด์-

การสำรวจบ้านที่มีอยู่จะมีราคาตั้งแต่500 ปอนด์ถึง1,500 ปอนด์ขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สิน

หากคุณจ้างนักออกแบบให้ทำสัญญาประกวดราคา ให้แต่งตั้งผู้สร้างและบริหารจัดการสัญญา รวมทั้งจัดทำงบประมาณเพิ่มเติมสามถึงเจ็ดเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้าง (อีกครั้งประมาณ900 ปอนด์ถึง2,100 ปอนด์- หรือตกลงอัตรารายวันหรือรายชั่วโมงสำหรับการเข้าร่วมไซต์เฉพาะกิจ

การบริหารโครงการโดยผู้รับเหมาก่อสร้างหรือสถาปนิกจะเป็น15ถึงร้อยละ 20(จนถึง4,500 ปอนด์) นอกเหนือจากต้นทุนสุทธิของแรงงาน วัสดุ และค่าโสหุ้ย แม้ว่าคุณจะสามารถประหยัดเงินได้ก็ตามจัดการโครงการของคุณเอง-

ภาษีมูลค่าเพิ่ม ณร้อยละ 20ของแรงงาน วัสดุ และบริการจะเพิ่มต้นทุนของคุณ หากผู้รับเหมาช่วงของคุณมีรายได้น้อยกว่าเกณฑ์ VAT พวกเขาจะไม่เรียกเก็บ VAT จากค่าแรงจากคุณ

นั่นอาจหมายความว่าการขยายขนาด 4 ม. x 5 ม. ด้วยต้นทุนการก่อสร้าง 30,000 ปอนด์อาจดึงดูดค่าธรรมเนียมวิชาชีพที่สูงกว่า12,000 ปอนด์-

การวางแผนค่าใช้จ่ายในการอนุญาตสำหรับส่วนขยายชั้นเดียว

ค่าธรรมเนียมการวางแผนสำหรับการต่อเติมที่พักอาศัยชั้นเดียวในอังกฤษคือ206 ปอนด์- ใบรับรองการพัฒนาที่ถูกต้องตามกฎหมายจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย103 ปอนด์และค่าธรรมเนียมในการปฏิบัติตามเงื่อนไขการวางแผนคือ34 ปอนด์ตามคำขอ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ดำเนินการตามแผนของคุณอย่างละเอียดกับสถาปนิกหรือผู้สร้างที่คุ้นเคยกับหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นและความชอบของพวกเขา

หาด้วยคำแนะนำง่ายๆ ของเรา

โปรดทราบว่ารายงานอื่นๆ ที่จำเป็นสำหรับส่วนขยายชั้นเดียวอาจรวมถึง:

• รายงานต้นไม้250 ปอนด์ขึ้นไป;
• การประเมินความเสี่ยงน้ำท่วมภายในเขตน้ำท่วม-250 ปอนด์ขึ้นไป;
• รายงานนิเวศวิทยาที่อาจจำเป็นโดยหน่วยงานท้องถิ่นของคุณจาก400 ปอนด์แต่สามารถเป็นได้มากกว่านั้นมาก
• รายงานทางโบราณคดี หากอยู่ในพื้นที่ที่น่าสนใจทางโบราณคดี อาจมีมูลค่าหลายพันปอนด์
• รายงานอาคารประวัติศาสตร์ เป็นไปได้ว่าบ้านของคุณเป็น-

ค่าใช้จ่ายในการควบคุมอาคารสำหรับส่วนขยายชั้นเดียว

การอนุมัติเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการขยายเวลา 'ส่วนขยายใด ๆ จะต้องแสดงให้เห็นถึงการปฏิบัติตาม และมักจะมาในรูปแบบของการสร้างแอปพลิเคชันควบคุมอาคารให้กับหน่วยงานท้องถิ่น' อลันอธิบาย 'หน่วยงานแต่ละแห่งมีตารางค่าธรรมเนียมของตัวเอง หรือคุณสามารถใช้บริการบริษัทควบคุมอาคารส่วนตัวที่ได้รับการรับรองก็ได้ หากคุณต้องการ'

ขนาดของส่วนต่อขยายชั้นเดียวของคุณจะส่งผลต่อค่าธรรมเนียมในการอนุมัติกฎเกณฑ์อาคาร แผนตั้งแต่200 ปอนด์สำหรับพื้นที่ตั้งแต่ 1 ถึง 10 ตารางเมตร และ900 ปอนด์สำหรับพื้นที่ 80 ถึง 100 ตารางเมตร ไม่ว่าคุณจะสมัครแบบแปลนเต็มโดยทุกอย่างได้รับการอนุมัติก่อนเริ่มงาน หรือสมัครแจ้งการก่อสร้าง โดยคุณต้องแจ้งการเริ่มต้นเพียง 48 ชั่วโมงเท่านั้น

• วิธีที่ชาญฉลาดในการ
• ก.ได้เท่าไร.-

ต้นทุนข้อตกลงปาร์ตี้วอลล์

ข้ามไปยังส่วนที่คุณสนใจโดยตรง

'หากเพื่อนบ้านของคุณยินยอมอย่างเป็นทางการสำหรับโครงการต่อเติมชั้นเดียวของคุณ คุณไม่จำเป็นต้องจัดการเรื่องกำแพงและสามารถประหยัดเงินได้ที่นี่ ถ้าไม่เช่นนั้นก็ให้เจ้าหน้าที่รังวัดจัดให้สำหรับคุณโดยทั่วไปจะมีราคาตั้งแต่700 ปอนด์ถึง1,000 ปอนด์ต่อเพื่อนบ้าน” Michael Holmes ผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงใหม่กล่าว

ต้นทุนรวมของการต่อเติมชั้นเดียว

คลิกเพื่อเข้าสู่การวางแผนส่วนขยาย

โดยรวมแล้ว มันก็คุ้มค่าที่จะทิ้งมันไว้อย่างน้อยที่สุด2,000 ปอนด์เพื่อครอบคลุมค่าธรรมเนียมที่คาดหวังและไม่คาดฝันสำหรับการอนุญาตและลงนาม – หรืออย่างน้อยก็เพื่อให้มีที่ว่างสำหรับค่าธรรมเนียมเหล่านี้ภายในกองทุนฉุกเฉินส่วนขยายของคุณ

ซึ่งจะทำให้คุณมีการใช้จ่ายขั้นต่ำ45,000 ปอนด์สำหรับส่วนขยายชั้นเดียวขนาด 4 ม. x 5 ม. ที่มีคุณภาพขั้นพื้นฐาน รวมค่าธรรมเนียมส่วนใหญ่แล้ว แต่ไม่รวมค่าตกแต่งภายในซึ่งมีตัวแปรมากเกินไปที่จะนำมาพิจารณาในที่นี้

ต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม? มีข้อมูลเพิ่มเติมมากมายเกี่ยวกับในคำแนะนำขั้นสูงสุดของเรา