10 วิธีที่คุณสามารถลดมูลค่าบ้านของคุณได้

เชื่อหรือไม่ มีหลายวิธีที่คุณสามารถลดมูลค่าบ้านของคุณได้ และในขณะที่พวกเราส่วนใหญ่ตระหนักถึงปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาของบ้าน เช่น ที่ตั้ง สภาพโดยรวม การเชื่อมโยงการคมนาคม และพื้นที่รับน้ำของโรงเรียน พวกเราบางคนอาจมองข้ามรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ที่อาจลดมูลค่าของบ้านและคัดท้ายออกไปได้ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

ดังนั้นสิ่งที่ไม่ควรทำเพื่อให้คุณสามารถขายบ้านได้อย่างปลอดภัยในราคาที่ดีที่สุดในอนาคต? ปฏิบัติตามคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง

หากต้องการคำแนะนำที่เป็นประโยชน์เพิ่มเติม โปรดดูคำแนะนำของเราที่-

1.อย่าติดตั้งสระน้ำ

ในขณะที่กฟังดูเหมือนเป็นบ้านที่หรูหราและน่าหลงใหล แต่ก็อาจเป็นอุปสรรคสำหรับผู้ซื้อบ้านได้เช่นกัน 'ผู้ซื้อบางรายอาจลังเลที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์พร้อมสระว่ายน้ำหรือแหล่งน้ำอื่นๆ เนื่องจากพวกเขาพิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ไม่จำเป็นและการบำรุงรักษาเพิ่มเติมที่จำเป็นในบ้าน ผู้ที่มีเด็กเล็กอาจถือว่าสระว่ายน้ำเป็นองค์ประกอบที่เป็นอันตรายต่อที่พัก หากสระว่ายน้ำได้รับการดูแลไม่ดีหรืออยู่ในสภาพทรุดโทรม ก็จะส่งผลเสียต่อมูลค่าบ้านของคุณด้วย'

2.อย่าทิ้งห้องนอน

การกำจัดห้องนอนยังเป็นวิธีที่แน่นอนในการลดมูลค่าบ้านของคุณ ปราสาทเตือนไม่ให้ปรับเปลี่ยนบ้านของคุณมากเกินไป เช่น การรวมห้องนอน 2 ห้องให้เป็นห้องเดียวโดยเปลี่ยนห้องนอนเป็นห้องน้ำ 'ยิ่งบ้านของคุณมีห้องนอนมากเท่าไร ราคาก็ยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น' ราคาที่ประกาศกำหนดโดยดูว่าบ้านอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกันขายในตลาดเดียวกันอย่างไร และจำนวนห้องนอนเป็นลักษณะสำคัญที่ใช้ในการเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์สองแห่ง ดังนั้นเมื่อคุณเริ่มตัดห้องนอนออก โดยพื้นฐานแล้ว คุณกำลังเปลี่ยนมูลค่าที่เทียบเคียงได้ ของบ้านของคุณ

3. อย่า DIY ถ้าคุณทำไม่ได้

การปรับปรุงที่ดำเนินการไม่ดียังได้รับการจัดอันดับสูงในรายการเหตุผลที่ผู้ซื้อบ้านพบว่าคุณสมบัติบางอย่างมีความน่าดึงดูดน้อยกว่าคุณสมบัติอื่น ๆ ดำเนินการปรับปรุงตัวเองเฉพาะในกรณีที่คุณเป็นผู้ DIY ที่มีประสบการณ์เท่านั้น และหากคุณจ้างมืออาชีพให้ตรวจสอบข้อมูลประจำตัวของพวกเขาก่อนเสมอ

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับงานที่คุณคิดว่าอาจจะจัดการได้ด้วยตัวเองที่งานของเราหน้าฮับ

4.อย่าปล่อยให้สัตว์เลี้ยงอาละวาด

บ้านอาจสูญเสียมูลค่าบางส่วนเนื่องจากสัตว์เลี้ยงส่งกลิ่นและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน Castle เน้นย้ำว่านี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องกำจัดสัตว์เลี้ยงที่คุณรักออกไป แต่คุณจะต้องดูแลบ้านของคุณเป็นพิเศษ และปกปิดการปรากฏตัวของสัตว์ต่างๆ จากผู้ซื้อที่มีศักยภาพ 'พยายามอย่างมีสติที่จะหลีกเลี่ยงความเสียหายใดๆ ที่สัตว์เลี้ยงอาจก่อให้เกิด โดยใส่ใจกับสุขอนามัยและกลิ่นของสัตว์เลี้ยงอย่างใกล้ชิดด้วยการอาบน้ำบ่อยๆ นอกจากนี้ ตรวจสอบให้แน่ใจด้วยว่าพวกเขาจะหลีกทางให้โดยสิ้นเชิงเมื่อเป็นเจ้าภาพในการรับชม นำชาม เตียง ของเล่นของพวกเขาออกไปให้พ้นสายตา ยิ่งผู้ซื้อเห็นสัตว์เลี้ยงในบ้านของคุณน้อยเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น!'

ต้องการกำจัดความยุ่งเหยิงที่สัตว์เลี้ยงของคุณทิ้งไว้ก่อนเข้าชมบ้านหรือไม่? เรามีและ-

5.อย่าปล่อยให้ความสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านเสื่อมลง

อย่างไรก็ตาม สัตว์เลี้ยงที่เกเรนั้นไม่ได้มีอะไรกับเพื่อนบ้านที่ไม่เกะกะเลย เพื่อนบ้านที่หยาบคายและต่อต้านสังคมที่ชอบทำเสียงดังในเช้าวันเสาร์? คุณอาจประสบปัญหาในการขายทรัพย์สินของคุณ 'เพื่อนบ้านที่ไม่ดีมีโอกาสที่จะทำให้มูลค่าบ้านของคุณลดลงนับหมื่นปอนด์ ปัญหาคือตามกฎหมายแล้ว คุณควรเปิดเผยปัญหาใดๆ ที่คุณพบกับเพื่อนบ้านแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ซึ่งอาจทำให้การขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นเรื่องที่ท้าทาย

หากปัญหาเกิดขึ้นจากพฤติกรรม การแก้ปัญหาจะยากขึ้น แต่หากปัญหาอยู่ที่รูปลักษณ์ทรัพย์สินของเพื่อนบ้าน ก็มีวิธีต่างๆ ที่คุณสามารถลองจัดการได้ การสื่อสารกับเพื่อนบ้านเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านจะเป็นขั้นตอนแรก การอธิบายสถานการณ์อย่างใจเย็นอาจเป็นประโยชน์กับคุณ เพื่อนบ้านของคุณอาจไม่ตระหนักถึงความเสียหายที่พวกเขากำลังทำกับทรัพย์สินของตนเอง คุณอาจสามารถบรรลุข้อตกลงที่จะได้ผลสำหรับคุณทั้งคู่ได้'

6. ดูแลรักษาสวนให้น้อยที่สุด

คุณอาจชอบพวกโนมส์ในสวนและรูปปั้นเมียร์แคต แต่หลายๆ คนพบว่าของตกแต่งสวนที่ 'น่ารัก' ดูไม่เข้าท่า ทางที่ดีควรถอดเครื่องประดับในสวนออกระหว่างการชม สิ่งที่ขัดขวางผู้ซื้อโดยทั่วไปอีกประการหนึ่งคือหลุมศพสัตว์เลี้ยงส่วนตัวที่ด้านล่างของสวนของคุณ ซึ่งแม้จะมีความหมายสำหรับคุณ ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้ออาจพบว่าหลุมศพของ Fluffy ดูน่าขนลุกเล็กน้อย ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะกำจัดหลุมศพ/เครื่องหมายใดๆ

7. ครองใจสไตล์การตกแต่งของคุณ

แม้ว่าการตกแต่งบ้านเป็นรูปแบบหนึ่งของการแสดงออกถึงความเป็นตัวตนของเรา แต่ก็ควรที่จะรักษาสิ่งที่เป็นกลางไว้ก่อนที่จะขายบ้าน สีสันที่โดดเด่น รูปแบบวอลเปเปอร์ที่ตัดกัน และผ้าม่านสีดำ คือสิ่งที่ได้รับการรายงานว่าช่วยลดมูลค่าของบ้านในสายตาของผู้ซื้อ ดังนั้น หากมีข้อสงสัย ให้ยึดถือความเป็นกลางและเป็นธรรมชาติ

8. ทำให้บ้านของคุณประหยัดพลังงานมากขึ้น

ผู้ซื้อที่เชี่ยวชาญจะระบุได้อย่างรวดเร็วว่าการขาดประสิทธิภาพในการใช้พลังงานคือเงินที่สูญเสียไปกับค่าไฟที่สูงขึ้นเมื่อย้ายเข้ามา การขาดฉนวนกันเสียงในห้องใต้หลังคา หน้าต่างมีลมพัดแรง และแม้แต่หม้อต้มน้ำเก่าก็อาจทำให้มูลค่าทรัพย์สินของคุณเสียหายได้ ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุด ถึงก่อนจะออกสู่ตลาด

9. อย่ากันพันธุ์พืชรุกรานออกจากสวนของคุณ

ต้นไม้บางชนิด โดยเฉพาะต้นไม้หายากและโตเต็มที่ เช่น แมกโนเลีย สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้นับพัน อย่างไรก็ตาม คนอื่นๆ ก็สามารถลดมันลงได้ ในบรรดาพันธุ์พืชที่สามารถลดมูลค่าของบ้านได้ ได้แก่ ต้นวิลโลว์ ซึ่งสามารถบุกรุกระบบระบายน้ำและงานท่อได้ ในขณะที่ต้นโอ๊กอาจทำให้ทรุดตัวโดยการดูดความชื้นจากดินรอบบ้านมากเกินไป

ที่ร้ายแรงกว่านั้นคือการมี Japanese Knotweed อยู่ในสวนของคุณ วัชพืชที่แพร่กระจายอย่างรวดเร็วและเติบโตอย่างรวดเร็วนี้จะต้องถูกกำจัดให้หมดไปจากสวนของคุณตามกฎหมายก่อนจึงจะขาย การไม่เปิดเผยการมีอยู่ของต้นไม้ในสวนของคุณอาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายในการกำจัดหลังการขาย และแม้กระทั่งการเรียกร้องอันเป็นเท็จจากผู้ซื้อ

หาในคำแนะนำของเรา

ห้องนอนที่รกอาจลดมูลค่าบ้านของคุณได้มากถึง 8,000 ปอนด์ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องทำความสะอาดและขจัดสิ่งเกะกะอย่างเหมาะสมก่อนที่จะแสดงทรัพย์สินของคุณต่อผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ หากคุณไม่มีเวลาหรือแรงพอที่จะทำเอง ให้จ้างพนักงานทำความสะอาดมืออาชีพ โถงทางเดิน ห้องนั่งเล่น และห้องเด็กจะต้องได้รับการดูแลเป็นพิเศษ

ค้นพบ-

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณ:

• – เคล็ดลับยอดนิยมในการจัดระเบียบบ้านของคุณ