อัตราการจำนองที่ดีที่สุด: ค้นหาข้อเสนอการจำนองที่ดีที่สุด

การเรียนรู้วิธีค้นหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดเป็นสิ่งสำคัญในการรักษาข้อตกลงการจำนองที่เหมาะกับคุณที่สุด แม้ว่าการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจะเป็นเรื่องง่าย แต่ก็ยังต้องพิจารณาอีกเล็กน้อยเพื่อให้แน่ใจว่าอัตราเงินกู้โดยรวมของคุณดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งเป็นที่มาของคู่มือนี้ การได้รับอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ดีนั้นยากกว่าที่เคย เป็นผลมาจากการแพร่ระบาด และมันก็คุ้มค่าที่จะทำวิจัยทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้ได้อัตราการจำนองที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ ต่อไปนี้เป็นวิธีดำเนินการ

ในการเริ่มต้น ให้ใช้แบบฟอร์มเครื่องคำนวณสินเชื่อออนไลน์ด้านล่างเพื่อเปรียบเทียบการจำนองจากผู้ให้กู้หลายราย ผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองออนไลน์ฉันมีชีวิตอยู่จะมีส่วนร่วมในการแชทออนไลน์กับคุณ ให้คำแนะนำคุณในขั้นตอนต่อไป ช่วยคุณประเมินความสามารถในการจ่าย และให้คำแนะนำที่เป็นกลางเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

จากนั้นอ่านคำแนะนำเพิ่มเติมของเราเพื่อพัฒนาความเข้าใจเชิงลึกเกี่ยวกับอัตราการจำนอง

โปรดทราบ: Habito เป็นนายหน้าจำนองออนไลน์และผู้ให้กู้ยืมในตลาดทั้งหมด ดังนั้นพวกเขาจะประเมินข้อเสนอที่ดีที่สุดที่มีอยู่และพิจารณาว่าข้อเสนอใดที่เหมาะกับคุณ เรามีความสัมพันธ์เป็นพันธมิตรกับ Habito และรับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อยในการแนะนำคุณถึงพวกเขา

การจำนองร้อยละ 95 จะกลับมาจริงหรือ?

คุณคงเคยได้ยินเกี่ยวกับคำมั่นสัญญาล่าสุดของ Boris Johnson ที่จะนำการจำนอง 'คงที่และระยะยาว' กลับมาด้วยเงินฝากห้าเปอร์เซ็นต์ ความจริงก็คือ ไม่มีใครรู้ว่าในทางปฏิบัติจะเป็นอย่างไร นั่นคือสิ่งที่ผู้ให้กู้จะเสนอให้พวกเขา ไม่ว่าพวกเขาจะมีการทดสอบความเครียดที่แตกต่าง (หรือไม่มีเลย) จากการจำนองอื่น ๆ หรือไม่ และจะมีข้อจำกัดในคุณสมบัติใดบ้างที่พวกเขา สามารถใช้สำหรับ ดูข้อมูลอัปเดตในส่วนนี้ แต่เราไม่คาดหวังว่าโครงการจำนองใหม่จะถูกนำมาใช้ก่อนที่เราจะเข้าสู่ปี 2021

ขณะนี้มีข้อตกลงจำนองเงินฝากห้าเปอร์เซ็นต์ที่มีอยู่ แต่มีข้อจำกัดอย่างมาก โดยรวมแล้วอยู่ที่แปดข้อตกลง ณ เดือนธันวาคม 2020 ดังนั้น แม้ว่าในทางเทคนิคจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะได้มันมา แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย และอัตราจะไม่ดีนัก ( เกินกว่าสามเปอร์เซ็นต์)

อัตราการจำนองที่มีเงินฝากต่ำ: การจำนอง 10 เปอร์เซ็นต์จะกลับมาหรือไม่?

ในที่สุดก็มีความหวังสำหรับผู้กู้ยืมที่มีเงินฝากจำนวนเล็กน้อย โดยมีผู้ให้กู้รายใหญ่หลายราย รวมถึง Lloyds, Nationwide และ Yorkshire Building Society ที่จะแนะนำข้อตกลงจำนอง 90 เปอร์เซ็นต์อีกครั้ง นี่เป็นการปรับปรุงครั้งใหญ่ในสถานการณ์ที่ย่ำแย่ในช่วงสองสามเดือนที่ผ่านมา เมื่อการจำนอง LTV ส่วนใหญ่ 90 รายการถูกถอนออกจากตลาด

ข่าวดีก็คือ แม้ว่าข้อตกลงต่างๆ กำลังได้รับการแนะนำอีกครั้ง แต่ขณะนี้อัตราการจำนองสำหรับสินเชื่อ 90 เปอร์เซ็นต์อยู่ในขณะนี้สองเท่าสิ่งที่พวกเขาเคยเป็นก่อนเกิดโรคระบาด ไม่มีข้อตกลงใดที่มีอัตราการจำนองต่ำกว่าสามเปอร์เซ็นต์ โดยแพลตฟอร์มเสนออัตราที่ถูกที่สุดที่ร้อยละ 3.24 และข้อตกลงส่วนใหญ่มาที่ร้อยละ 3.69 นี่เป็นการเพิ่มขึ้นอย่างมากของอัตราดอกเบี้ยที่จะส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อครั้งแรกที่มีเงินฝากจำนวนเล็กน้อย มีรายงานอัตราร้อยละห้าที่เสนอโดยผู้ให้กู้บางรายด้วย

เป็นที่แน่ชัด ณ จุดนี้ว่าหากคุณสามารถรวบรวมเงินฝากจำนวนมากขึ้นได้ คุณก็ควรทำเช่นนั้น คุณจะสามารถเข้าถึงอัตราที่ดีกว่ามากด้วยเงินฝาก 15 เปอร์เซ็นต์

หากคุณมีเงินฝากเพียงเล็กน้อย เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้พิจารณากแทน.

รับอัตราการจำนองที่ดีที่สุดในปี 2020: สิ่งที่คุณต้องการเพื่อให้ได้ข้อตกลงการจำนองที่ดีที่สุด

หากต้องการสรุปเรื่องยาว: เตรียมเอกสารเพิ่มเติมเพื่อเป็นหลักฐานทางการเงินของคุณ ผู้ให้กู้มีความกังวลมากขึ้นกว่าที่เคยเกี่ยวกับผู้ที่ผิดนัดชำระเงินจำนอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสิ่งนี้เกิดขึ้นพร้อมกับการที่หุ้นติดลบ ดังนั้นจงสร้างความมั่นใจให้กับความมั่นคงทางการเงินของคุณให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ จัดเตรียมจดหมายจากนายจ้างเพื่อยืนยันสถานะการจ้างงานและเงินเดือนของคุณ หากคุณถูกเลิกจ้างในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา ผู้ให้กู้บางรายอาจจัดทำจดหมายดังกล่าวเพื่อบังคับให้รับจำนอง

อาชีพอิสระ? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบัญชีของคุณสะอาดสะอ้านโดยไม่มีเอกสารขาดหายไปในช่วงสามปีที่ผ่านมา

และหากคุณสมัครจำนองร่วมกับบุคคลอื่น คุณจะต้องระมัดระวังเป็นพิเศษในการตรวจสอบว่ารายได้/เงินสมทบของพวกเขาจะได้รับการยอมรับหรือไม่ ตัวอย่างเช่น หากคุณทำงานแต่พวกเขายังคงถูกพักงาน ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะยอมรับเฉพาะเงินเดือนของคุณเท่านั้น เช่นเดียวกับเงินฝากซึ่งส่วนหนึ่งได้รับเป็นของขวัญ: ตรวจสอบว่าผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ปฏิเสธเงินฝากที่ไม่ได้มาจากบัญชีออมทรัพย์ของคุณ

การจำนองและไวรัสโคโรนา: การจำนองกลายเป็นเรื่องยากขึ้นหรือไม่?

ใช่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณประกอบอาชีพอิสระ ถูกเลิกจ้าง หรือถูกลดทางเลือกลง เนื่องจากตอนนี้คุณต้องการเงินฝากจำนวนมากขึ้น และแม้ว่าคุณจะทำงานเต็มเวลาก็ตาม คาดหวังให้ผู้ให้กู้ยืมถามคำถามที่เจาะลึกเกี่ยวกับแนวโน้มทางการเงินของคุณมากกว่าที่คุณคาดไว้ พวกเขาจะสนใจการใช้จ่ายในอดีตของคุณ (โดยเฉพาะในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา) แต่ยังสนใจในอนาคตของคุณด้วย คำถามเหล่านี้บางข้ออาจดูเหมือนเป็นการรบกวน ดังนั้นควรเตรียมตัวให้พร้อม

เช่นเดียวกับการจำนองใหม่: การเปลี่ยนแปลงในสถานการณ์ใด ๆ น่าจะเป็นที่สนใจของผู้ให้กู้ของคุณ แม้ว่าทุนที่คุณเป็นเจ้าของในบ้านอยู่แล้วอย่างน้อยก็จะทำให้คุณมีเวลามากขึ้นในแง่ของอัตราที่คุณสามารถรักษาความปลอดภัยได้

ไม่ว่าสถานการณ์ปัจจุบันของคุณจะเป็นเช่นไร ตอนนี้ไม่ใช่เวลาที่คุณจะคิดว่าคุณจะชดใช้ทุกสิ่งที่คุณจะได้มา คุณควรหาข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เกี่ยวกับข้อเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับคุณ เพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่

ดอกเบี้ยจำนองขึ้นเพราะโควิดจริงหรือ?

น่าเสียดาย ใช่ และหากคุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรก คุณจะได้รับผลกระทบอย่างไม่เป็นสัดส่วน โดยอัตราการจำนองผลิตภัณฑ์ LTV 90 รายการเพิ่มขึ้น 1.4.-1.9 เปอร์เซ็นต์ระหว่างเดือนมีนาคมถึงธันวาคม 2020

สำหรับการจำนองเหล่านั้น การเพิ่มขึ้นมีน้อยมาก – โดยเฉลี่ยร้อยละ 0.14 สำหรับการแก้ไขสองปี และร้อยละ 0.13 สำหรับการแก้ไขห้าปี

อัตราการจำนองจะลดลงในกรณีดอกเบี้ยติดลบหรือไม่?

อีกหัวข้อหนึ่งสำหรับการเก็งกำไรที่รุนแรงในช่วงสองสามเดือนที่ผ่านมาคือความเป็นไปได้ที่เพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยติดลบ และสิ่งนี้จะทำให้อัตราการจำนองลดลงหรือไม่ ธนาคารแห่งอังกฤษยังไม่ได้ยืนยันแผนการใด ๆ ที่จะแนะนำอัตราดอกเบี้ยที่เป็นฐานติดลบ แต่ถึงแม้ว่าสิ่งนี้จะเกิดขึ้นก็ตาม ก็ไม่น่าเป็นไปได้ที่อัตราการจำนองซึ่งอยู่ที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์แล้วจะลดลงอย่างมาก ผู้ให้กู้จำนองส่วนใหญ่มีข้อกำหนดและเงื่อนไขในการปกป้องพวกเขา จากเหตุการณ์ดังกล่าว และการออมใด ๆ ที่ส่งต่อไปยังผู้ถือจำนองจะน่าเสียดายที่มีเพียงเล็กน้อย

การจำนองและไวรัสโคโรนา: ผลกระทบคืออะไร?

ความจริงก็คือยังไม่ชัดเจนว่าผลกระทบระยะยาวของไวรัสโคโรนาต่ออัตราการจำนองจะเป็นอย่างไร ในขณะนี้ ราคาบ้านได้รับผลกระทบมากกว่าอัตราการจำนอง ซึ่งยังคงต่ำอยู่มาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานที่ต่ำตลอดเวลา สิ่งนี้ไม่น่าจะเปลี่ยนแปลงได้ในเร็ว ๆ นี้มีแนวโน้มผันผวนต่อไปได้ดีจนถึงปี 2021

คำแนะนำของเราคือ: ทำสิ่งที่คุณต้องทำโดยคำนึงถึงสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ และสิ่งที่คุณรู้เกี่ยวกับอนาคตอันใกล้ของคุณ หากคุณยังรักษางาน มีเงินออมพอสมควร และต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง ตอนนี้ก็เป็นเวลาที่ดีในการยื่นขอจำนอง

เวลาที่ดีที่สุดของปีที่จะได้รับอัตราการจำนองที่ดีคืออะไร?

โดยปกติแล้ว เราจะบอกว่าเวลาที่ดีที่สุดในการจำนองคือช่วงสิ้นสุดฤดูกาล ก่อนที่การซื้อบ้านในช่วงฤดูใบไม้ผลิปีหน้าจะเริ่มต้นขึ้น ดังนั้น เดือนพฤศจิกายนและธันวาคมจึงเป็นช่วงเวลาที่ดีในการค้ำประกัน เนื่องจากมีแนวโน้มว่าจะเป็นเวลาที่ดีในการซื้อบ้านในราคาที่ดีเช่นกัน

ช่วงปลายฤดูหนาว (มกราคมและกุมภาพันธ์) ยังเป็นโอกาสที่ดีในการสรุปการซื้อและรับจำนอง เนื่องจากตลาดยังซบเซาเล็กน้อย แต่มีอสังหาริมทรัพย์ในตลาดมากกว่าช่วงก่อนวันคริสต์มาส

ช่วงฤดูร้อนมีแนวโน้มที่จะยุ่งมากขึ้น โดยบ้านของครอบครัวมีความต้องการสูงเป็นพิเศษ และฤดูร้อนนี้ก็พิสูจน์แล้วว่าไม่มีข้อยกเว้น ด้วยการปล่อยความต้องการที่ถูกกักขังออกภายหลังการผ่อนคลายข้อจำกัดในการล็อคดาวน์ ส่งผลให้ตลาดมีชีวิตชีวามาก หาข้อมูลในพื้นที่ของคุณอย่างรอบคอบ เนื่องจากคุณอาจเผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรงในจุดหมายปลายทางยอดนิยมที่ไม่มีสถานที่ให้บริการมากนัก

ค้นหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุด: ความสำคัญของเงินฝาก

หากมีสิ่งหนึ่งที่มีประโยชน์ที่ควรทราบเมื่อมองหาข้อตกลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด ก็คือ: ยิ่งเงินฝากของคุณมากเท่าไร ข้อตกลงที่คุณจะได้รับก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น นี่เป็นเรื่องจริงเสมอกับผู้ให้กู้ทุกคน อัตราการจำนองที่ดีที่สุดมีให้สำหรับผู้ซื้อที่มีเงินฝากมากกว่า 25 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์เท่านั้น (และ 40 จะทำให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุดจากข้อตกลงการจำนอง)

ในตอนนี้ เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้พยายามเก็บเงินมัดจำให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ก่อนที่จะสมัครจำนอง ข้อควรจำ: ยิ่งเงินกู้ของคุณน้อย อัตราก็ยิ่งดี หากคุณมีเงินออมเพียงเล็กน้อยและต้องการมีบ้านเร็วๆ นี้ ลองพิจารณาโครงการสินเชื่อเพื่อหุ้นของรัฐบาล เช่น-

โปรดจำไว้ว่าผู้ให้กู้รายใหญ่ส่วนใหญ่จะระงับการจำนองด้วยเงินฝากห้าถึงร้อยละ 10 ดังนั้นหากนั่นคือทั้งหมดที่คุณมี คุณจะต้องมีนายหน้าจำนองที่ดีเพื่อค้นหาผู้ให้กู้ที่ยังคงเสนอการจำนอง LTV ที่สูงกว่า

ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าฉันพบข้อตกลงการจำนองที่ดีที่สุด?

ศิลปะในการเปรียบเทียบข้อตกลงการจำนองคือการทำความเข้าใจว่าเงื่อนไขของผลิตภัณฑ์จำนองแต่ละอย่างเหมาะสมกับ (หรือไม่) สถานการณ์และแผนชีวิตของคุณอย่างไร ตัวอย่างเช่น ข้อตกลงการจำนองที่มีอัตราการจำนองที่ดีกว่า มักจะมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมที่สูงกว่าเล็กน้อย ซึ่งต่างจากข้อตกลงที่ไม่มีค่าธรรมเนียม อาจรู้สึกเหมือนยืดเวลาทางการเงินมากเกินไปเมื่อคุณใช้เงินจำนวนมหาศาลไปกับเงินฝากแล้ว ดังนั้นหากการจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจะทำให้ชีวิตลำบาก การจัดการกับอัตราการจำนองที่สูงขึ้นอาจเป็นวิธีที่เหมาะสมสำหรับคุณ .

นอกจากนี้ ควรพิจารณาเสมอว่าระยะเวลาที่กำหนดจะส่งผลต่ออนาคตระยะสั้นและระยะกลางของคุณอย่างไร เราไม่แนะนำข้อกำหนดระยะยาวที่ตายตัว (5 หรือในบางกรณี 10 ปี) เนื่องจากแผนชีวิตมีการเปลี่ยนแปลง และหากคุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรก คุณอาจเปลี่ยนใจเกี่ยวกับขนาดอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการ ทำเลที่ตั้ง คุณต้องการที่จะอยู่หรือทั้งสองอย่าง ข้อควรจำ: การผิดสัญญาจำนองที่มีกำหนดระยะเวลาคงที่จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย ดังนั้นจึงปลอดภัยกว่าหากทำสัญญาจำนองแบบกำหนดระยะเวลาคงที่ครั้งละ 2 หรือ 3 ปี

วิธีค้นหาข้อเสนอการจำนองที่ดีที่สุด

คำตอบคือ: เริ่มมองหาการเปลี่ยนผู้ให้กู้ให้ไกลที่สุดเท่าที่จะทำได้ และคอยสังเกตให้ดีจะสมเหตุสมผลก็ต่อเมื่อมันจะเป็นประโยชน์ทางการเงินเท่านั้น ตัวอย่างเช่น หากผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณกำลังจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการออก คุณจะต้องแน่ใจว่าแผนการชำระหนี้ใหม่ของคุณคุ้มค่ากับการลงโทษ ในทางกลับกัน หากคุณเห็นข้อตกลงที่มีระยะเวลาคงที่ที่ดีเยี่ยมซึ่งจะช่วยให้เริ่มประหยัดเงินได้ (เช่น) ออกจากค่าธรรมเนียมโดยไม่คำนึงถึง ไปเลย

ข้อตกลงการจำนองที่ดีที่สุดมีอัตราคงที่หรือไม่?

อาจดูเหมือนว่าด้วยอัตราพื้นฐานของธนาคารกลางอังกฤษที่ต่ำตลอดเวลา การจำนองที่มีอัตราผันแปรจะดีพอๆ กับอัตราดอกเบี้ยคงที่ อัตราฐานต่ำเท่ากับอัตราการจำนองผันแปรมาตรฐานต่ำใช่ไหม

คำตอบคือ: ไม่มาก แม้ว่าอัตราการจำนองจะอยู่ที่ระดับต่ำสุดในอดีต แต่อัตราผันแปรมาตรฐานอาจแตกต่างกันอย่างมากระหว่างผู้ให้กู้ และอาจสูงกว่าอัตราพื้นฐานระหว่าง 2-5 เปอร์เซ็นต์ก็ได้

หากคุณต้องการตัวเลขเฉลี่ย ปัจจุบันอัตราการจำนองคงที่สองปีโดยเฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 1.59 (ข้อมูลณ เดือนสิงหาคม 2020) ในขณะที่อัตราผันแปรเฉลี่ยสองปีอยู่ที่ร้อยละ 1.68 นี่อาจดูเหมือนไม่แตกต่างกันมาก แต่จะเพิ่มการชำระคืนของคุณ ใช่แล้ว ในปัจจุบัน ข้อตกลงการจำนองที่ดีที่สุดคืออัตราคงที่

ฉันพบข้อตกลงการจำนอง: ฉันควรทำอย่างไรตอนนี้?

Habito จะมีส่วนร่วมในการแชทออนไลน์กับคุณ ให้คำแนะนำคุณในขั้นตอนต่อไป ช่วยคุณประเมินความสามารถในการจ่าย และให้คำแนะนำที่เป็นกลางเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับข้อตกลงสินเชื่อที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ไม่ต้องกังวล: คุณจะไม่สมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้รับคำแนะนำที่เหมาะสม และคุณจะได้พูดคุยกับบุคคลนั้น

โปรดทราบว่าเมื่อ Habito ช่วยคุณระบุข้อตกลงการจำนองที่ดีที่สุดสำหรับคุณ และตรวจสอบใบสมัครของคุณแล้ว คุณจะต้องส่งใบสมัครไปยังผู้ให้กู้ด้วยตนเอง หากคุณไม่ต้องการทำเช่นนี้ก็มีฮาบิโตะ พลัสบริการที่ดูแลกระบวนการทั้งหมดรวมถึงการประเมินผลให้กับคุณ

นอกจากนี้ยังมีฮาบิโตะ โกบริการที่ให้ตัวแทนซื้อบ้านเป็นของตัวเอง ที่จะเจรจาซื้อบ้านแทนคุณ พร้อมทั้งหาข้อตกลงจำนองและจัดทำเอกสารทั้งหมดให้กับคุณ

ค้นหาวันหยุดที่ดีที่สุดให้จำนอง

เนื่องจากกระแสการเข้าพักแบบ staycation กำลังมาแรง คุณอาจกำลังคิดที่จะพัก- การหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดสำหรับการจำนองประเภทนี้เป็นสิ่งสำคัญมาก เนื่องจากการจำนองประเภทนี้ต้องใช้เงินฝากที่มากขึ้นและมักจะมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า สิ่งเหล่านี้อาจคุ้มค่าหากวันหยุดของคุณให้ผลตอบแทนที่ดี แต่คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณอยู่ในราคาที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อเพิ่มศักยภาพของสถานที่ให้บริการให้สูงสุด

วิธีค้นหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดหากคุณประกอบอาชีพอิสระ

การเข้าถึงอัตราการจำนองที่ดีที่สุดหากคุณประกอบอาชีพอิสระจะขึ้นอยู่กับสามสิ่ง: จำนวนเงินที่คุณออมไว้สำหรับเงินฝาก รายได้ของคุณ และการเก็บบันทึกของคุณ ไม่จำเป็นต้องพูด, ทั้งสามต้องทันสมัย, และยิ่งคุณมีในทั้งสามด้านมากเท่าไร, ยิ่งมีโอกาสที่คุณจะได้รับอัตราการจำนองต่ำที่สุดมากขึ้นเท่านั้น. ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ชอบใบสมัครที่พวกเขาเห็นว่ามีความเสี่ยงสูงและคุณต้องการโน้มน้าวพวกเขาว่า แม้ว่าคุณจะประกอบอาชีพอิสระ แต่คุณก็มีความมั่นคงทางการเงิน

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับในคำแนะนำของเรา

วิธีการหาจำนองผู้ค้ำประกันที่ดีที่สุด

การจำนองของผู้ค้ำประกันเป็นพืชผลใหม่ของสิ่งที่เคยเรียกว่าการจำนอง 100 เปอร์เซ็นต์ และอนุญาตให้คุณรับการจำนองโดยไม่ต้องมีเงินฝาก - หากคุณมีครอบครัวที่สามารถและเต็มใจที่จะเก็บเงินออมบางส่วนไว้ในบัญชี ISA สำหรับ ไม่กี่ปี ความแตกต่างระหว่างผลิตภัณฑ์ต่างๆ ที่มีจำหน่ายส่วนใหญ่เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยเงินออมและจำนวนปีที่ต้องใช้เงินเป็นหลักประกันการจำนองของคุณ ค้นหาเพิ่มเติมในคำแนะนำของเรา-

อัตราดอกเบี้ยจำนองเฉลี่ย: สิ่งที่สามารถบอกคุณได้

อัตราเฉลี่ยไม่ได้บอกคุณว่าอัตราการจำนองที่ดีที่สุดสำหรับคุณเป็นการส่วนตัวภายใต้สถานการณ์ปัจจุบันของคุณ แต่พวกเขาจะทำให้คุณมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเฉลี่ยของเงินสำหรับการจำนองระยะยาวที่มีระยะเวลาต่างกันเมื่อเปรียบเทียบกับการจำนองที่มีอัตราผันแปร

แน่นอนว่าวิธีการเปรียบเทียบการจำนองนี้ใช้งานได้จริงหากไม่มีการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานจากธนาคารแห่งอังกฤษอย่างรุนแรง อย่างไรก็ตาม เนื่องจากระดับอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานยังคงค่อนข้างนิ่ง (และต่ำมาก) เป็นเวลาสองสามปีแล้ว การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจำนองโดยเฉลี่ยอาจช่วยให้คุณทราบได้ว่าคุณควรดำเนินการจำนองประเภทใด

ที่แผนภูมิอัตราการจำนองเฉลี่ยสำหรับช่วงเวลาระหว่างปี 2557 ถึง 2562 แสดงให้เห็นแนวโน้มขาลงที่ชัดเจน โดยอัตราดอกเบี้ยจะปรับตัวลดลงอย่างต่อเนื่องในช่วงห้าปี

หากการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาวคือสิ่งที่คุณต้องการ ตอนนี้ถึงเวลาแน่นอนแล้วที่จะต้องจำนอง: โดยเฉพาะอย่างยิ่งการจำนองคงที่ 10 ปีเป็นข้อเสนอที่น่าสนใจกว่ามาก ณ เดือนกันยายน 2562 โดยเฉลี่ยที่ 2.65 ต่อ ร้อยละจากเดือนกันยายน 2557 อยู่ที่ร้อยละ 4.06

อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการอัตราการจำนองที่ดีที่สุด มีการแข่งขันระหว่างการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่สองปี (อัตราเฉลี่ยเพียง 1.56 เปอร์เซ็นต์ในเดือนกันยายน 2019) และการจำนองตัวแปรมาตรฐานสองปี เมื่อเดือนกันยายนปีที่แล้ว ข้อตกลงดังกล่าวไม่ดีเท่ากับอัตราดอกเบี้ยคงที่สองปีที่ร้อยละ 1.61 แต่ย้อนกลับไปในเดือนกันยายน 2559 การจำนองผันแปรมาตรฐานอยู่ที่ร้อยละ 1.54 ซึ่งถูกกว่าค่าเฉลี่ยคงที่สองปีที่ร้อยละ 1.59 ในความเป็นจริง จนกระทั่งสิ้นปี 2559 ตัวแปรมาตรฐานสองปีจึงมีราคาแพงกว่าโดยเฉลี่ยมากกว่าอัตราคงที่สองปี

ประเด็นหลักจากเรื่องนี้ก็คือ ณ ตอนนี้ การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่สองปีเป็นทางออกที่ดีที่สุดของคุณเท่าที่อัตราการจำนองเฉลี่ยดำเนินไป ตามมาอย่างใกล้ชิดด้วยอัตราตัวแปรสองปีที่ยังคงต่ำเนื่องจากฐานปัจจุบันต่ำที่สุดเท่าที่เคยมีมา ประเมิน.