การต่อเติมด้านหลัง - คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในการสร้างส่วนต่อเติมบ้านที่สมบูรณ์แบบเพื่อเพิ่มพื้นที่และแสงสว่าง

ส่วนต่อขยายด้านหลังเป็นส่วนเสริมที่สมบูรณ์แบบสำหรับบ้านหลังเล็ก หากบ้านของคุณไหลเวียนได้ไม่ดีหรือใช้งานไม่ได้สำหรับคุณ การต่อเติมด้านหลังอาจเปลี่ยนวิถีชีวิตของคุณและอาจถูกกว่าการย้ายบ้าน มันจะทำให้คุณมีพื้นที่เพิ่มเติมที่คุณต้องการ นำแสงธรรมชาติเข้ามามากขึ้นและให้คุณเข้าถึงสวนได้ดีขึ้น ส่วนต่อเติมด้านหลังมีทุกรูปทรงและขนาด และสามารถเพิ่มมูลค่าให้บ้านของคุณได้อย่างมาก

แต่อย่าลืมว่าราคาที่เหมาะสมที่สุดกับงบประมาณของคุณ รูปแบบบ้าน ราคาบ้านในพื้นที่ของคุณ และที่สำคัญที่สุดคือ ไลฟ์สไตล์ของคุณ และสิ่งที่คุณต้องการบรรลุ

การต่อเติมมีสี่ประเภทหลัก ได้แก่ ด้านหลังเดี่ยว ด้านหลังด้านข้าง สองชั้น และแบบพันรอบ แต่ด้านหลังบ้านของคุณยังมีส่วนต่อเติมใต้หลังคา ระเบียงกระจก ห้องโถงใหญ่ และหน้าต่างแบบตะวันออกหรือแบบกล่อง อะไรก็เป็นไปได้ สิ่งที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับคือโอกาสในการสร้างความรู้สึกใหม่ให้กับบ้านของคุณ

'หากส่วนต่อขยายเป็นทรัพย์สินของอาคารและถูกสร้างขึ้นตามกฎระเบียบและขึ้นอยู่กับการออกแบบและวัสดุทั้งหมดที่ใช้ในวิธีที่ถูกต้อง สิ่งนี้จะเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณอย่างแน่นอน' David Conlon ผู้ก่อตั้งสตูดิโอออกแบบ En กล่าว แมสบีสโปค 'ส่วนขยายบางส่วนจะเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินมากกว่าต้นทุนการก่อสร้าง ดังนั้นนี่จึงเป็นจุดที่น่าสนใจที่คุณควรมุ่งเป้าไว้ในขั้นตอนการออกแบบและงบประมาณของคุณ'

เดวิดบอกว่ามีหลายวิธีที่จะบอกว่าสิ่งที่คุณทำอยู่ถูกต้องหรือไม่ 'หากคุณกังวลเกี่ยวกับโครงการที่ต้องจ่ายเอง ก็ควรปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินว่าทรัพย์สินจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเท่าใดเมื่อมีการขยายเวลา' เขากล่าว 'หรือตรวจสอบคุณสมบัติที่คล้ายกันบนเว็บไซต์ขายอสังหาริมทรัพย์ องค์ประกอบที่สำคัญอีกประการหนึ่งในการลงทุนและโครงการของคุณ และสิ่งหนึ่งที่บางครั้งอาจมองข้ามได้ก็คือการออกแบบ สถาปนิกที่ดีจะเป็นศูนย์กลางของปัจจัยทั้งหมด รวมถึงงบประมาณ คำแนะนำในการสร้างและการจัดการโครงการที่มีศักยภาพ การติดต่อ และสุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด พวกเขาจะให้แน่ใจว่าพื้นที่ใหม่ของคุณสอดคล้องกับบ้านของคุณ สถาปนิกและลูกค้าจะคำนึงถึงหลอดไฟ ปลั๊กไฟ และวัสดุต่างๆ เพื่อช่วยประหยัดเวลาและเงินจากข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นและต้องทำซ้ำสิ่งต่างๆ'

การต่อเติมด้านหลัง - วิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ

1. ต่อเติมด้านหลังชั้นเดียว

หากต้องการต่อเติมใดๆ คุณต้องคิดถึงองค์ประกอบสำคัญ – ห้องที่จะใช้ทำอะไร? คุณต้องการผนังทึบพร้อมช่องรับแสงเพื่อให้คุณมีพื้นที่ผนังที่ใช้งานได้ เช่น ชุดครัว หรือสำหรับพื้นที่นั่งเล่นหรือรับประทานอาหารที่โดดเด่น?

คิดถึงวัสดุที่คุณต้องการใช้ด้วย ภายนอกจำเป็นต้องผสมผสานกับอาคารที่มีอยู่หรือแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงหรือไม่?

'วิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มพื้นที่ให้กับบ้านของคุณคือการต่อผนังภายนอกขนาดใหญ่หนึ่งหรือสองผนังโดยแทบไม่มีกรอบเลย' Ryan Schofield จาก Thames Valley Window Company กล่าว 'สิ่งนี้จะเพิ่มปริมาณแสงในบ้านของคุณได้อย่างมากเนื่องจากการใช้บานกระจกจากพื้นถึงเพดาน ซึ่งจะเพิ่มความสว่างและสร้างภาพลวงตาของพื้นที่และความเปิดกว้าง'

อิฐมักจะเป็นตัวเลือกเริ่มต้นเมื่อสร้างส่วนต่อขยาย แต่คุณสามารถใช้โลหะ ผนังไม้ กระเบื้องได้ และมีแนวโน้มอย่างมากสำหรับเนื่องจากกระจกมีความหลากหลายมากและนำแสงธรรมชาติเข้ามาได้มากขึ้น

2. เปิดเพิ่มมุม

ประตูกระจกบานเลื่อนเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับการต่อขยายเช่นนี้ โดยมีรูปแบบมุมเปิดและมีเกณฑ์ล้างเพื่อให้พื้นที่ภายในผสานกับพื้นที่กลางแจ้งได้อย่างลงตัว

มีการปรับปรุงอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากความคาดหวังของเจ้าของบ้านเพิ่มขึ้น หน้าต่างและประตูกรอบบางเฉียบเป็นที่นิยมมากที่สุด และคุณสามารถเลือกได้ตั้งแต่ประตูบานเลื่อน บานพับ ประตูเดือย และหน้าต่างและประตูโครงเหล็ก กระจกโครงสร้างแบบไร้กรอบกำลังเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการสร้างส่วนต่อขยายกล่องกระจกที่ไม่มีคานมาบดบังทัศนวิสัยและให้แสงสว่างมากขึ้น ปัจจุบันนี้ยังสามารถรวมกระจกที่ออกแบบน้อยที่สุดไว้ในระดับความสูงขนาดใหญ่ในบานกระจกโค้งและกระจกสามชั้นเพื่อให้ได้สิ่งที่ไม่ธรรมดาอย่างแท้จริง

3. หลังคากระจกและไฟหลังคา

การเพิ่มหลังคากระจกหรือไฟบนหลังคาให้กับโครงสร้างที่มั่นคงสามารถให้ภาพลวงตาของส่วนขยายที่เป็นกระจก และนำแสงที่ต้องการเข้ามาได้มาก แต่ไม่กระทบต่อพื้นที่ผนัง แบบนี้สามารถติดตั้งได้กับทรัพย์สินเกือบทุกประเภท 'การผสมผสานกระจกส่วนต่อขยาย ข้อต่อ หรือหลังคาเข้าด้วยกันทำให้พื้นที่นั้นมีความผูกพันกับธรรมชาติอย่างแน่นแฟ้น' Shannon Normoyle จาก IQ Glass กล่าว 'ไม่เพียงแต่แสงธรรมชาติสามารถไหลผ่านได้อย่างอิสระในพื้นที่อยู่อาศัยภายในเท่านั้น แต่กระจกแบบมีกรอบหรือแบบไม่มีกรอบช่วยให้มองเห็นทิวทัศน์ภายนอกได้ชัดเจนและกว้างไกล'

ไฟหลังคา สกายไลท์ หรือโคมไฟสามารถทำให้พอดีกับขนาดหรือรูปร่างของหลังคาได้ และหลายรุ่นมีระบบระบายอากาศอัตโนมัติที่สามารถเปิดหรือปิดได้ด้วยรีโมทคอนโทรล การเลือกกระจกที่ทำความสะอาดตัวเองได้หมายความว่าไฟหลังคาของคุณจะดูแลตัวเองได้ค่อนข้างดี หลังคาทึบที่มีช่องเปิดแทนที่จะเป็นหลังคากระจกจะปกปิดรางหรือมู่ลี่ได้ง่ายกว่าเพื่อสร้างร่มเงาหากจำเป็น

4. ต่อเติมหลังคาและห้องใต้หลังคา

ไม่ใช่ส่วนต่อขยายด้านหลังในทางเทคนิค แต่มักจะเน้นไปที่สนามหญ้าด้านหลังบ้าน แต่ห้องใต้หลังคายังคงสามารถเพิ่มพื้นที่ด้านหลังบ้านได้ ดังนั้นเราจึงรวมไว้ที่นี่

นอกจากนี้ การขยายห้องใต้หลังคามักเป็นวิธีหนึ่งที่คุ้มค่าที่สุดในการเพิ่มพื้นที่และแสงสว่าง บ้านของคุณมีหลังคาอยู่แล้ว แต่หากคุณกำลังต่อเติมบ้าน คุณจะต้องสร้างทุกอย่างตั้งแต่ต้นจนจบ นอกจากนี้ยังเป็นทางเลือกที่ดีกว่าหากคุณไม่อยากเสียพื้นที่สวนไป

สไตล์การต่อเติมใต้หลังคาที่คุณเลือกนั้นขึ้นอยู่กับว่าส่วนหัวมีความสูงเพียงพอหรือไม่โดยไม่ต้องต่อเติม และจะใช้พื้นที่เท่าใด 'การแปลงห้องใต้หลังคาที่ออกแบบมาอย่างดีจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีห้องนอนหรือห้องน้ำเพิ่มเติม' Mark Smyth จาก Studio Bua กล่าว 'ถ้าจะใช้ห้องนี้เป็นห้องเด็ก พื้นที่พักผ่อน หรือโฮมออฟฟิศ การเพิ่มไฟหลังคาเพื่อให้แสงสว่างก็เพียงพอแล้ว ตามหลักการแล้ว ห้องใต้หลังคาของคุณควรสูงจากพื้นถึงจุดสัน 8 ฟุตหรือสูงกว่า

อย่างไรก็ตามหากมีแผนจะใช้เป็นห้องนอนเสริมหรือห้องน้ำ หอพัก หรือห้องใต้หลังคาเป็นทางเลือกที่ดีกว่า แต่จะมีราคาแพงกว่า และต้องมีสถาปนิกและ/หรือวิศวกรโครงสร้าง ลองคิดถึงพื้นที่สำหรับบันไดด้วย บันไดจะต้องมีพื้นที่ส่วนหัวที่เหมาะสม โดยให้สูงจากตรงกลางอย่างน้อย 6 ฟุต แต่ความสูง 7 ฟุตจะรู้สึกสบายกว่า

คุณจะต้องติดประตูกันไฟทั่วทั้งบ้านเพื่อให้สอดคล้องกับกฎข้อบังคับของอาคาร การวางตำแหน่งไฟหลังคาไว้เหนือบันไดสามารถปรับปรุงพื้นที่ส่วนหัว และทำให้บันไดรู้สึกสว่างและกว้างขวาง

การขยายเวลาจะจ่ายเองหรือไม่?

ในกรณีส่วนใหญ่ ใช่ และการต่อเติมจะจ่ายเองเมื่อคุณคำนึงถึงพื้นที่เพิ่มเติมที่จัดเตรียมไว้และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขนย้าย 'นอกเหนือจากการจ่ายเงินเพื่อตัวเองแล้ว ยังมีต้นทุนทางสังคมที่ต้องได้รับอีกด้วย' Eamonn Agha จาก Huntsmore อธิบาย 'การปรับปรุงและขยายทรัพย์สินที่มีอยู่จะช่วยปรับปรุงโครงสร้างของอาคาร ซึ่งมีส่วนช่วยเพียงเล็กน้อย แต่สำคัญในการอัพเกรดสต็อกที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และจัดการกับการปล่อยก๊าซคาร์บอน การขยายเวลายังช่วยให้เจ้าของสามารถอาศัยอยู่ในชุมชนที่พวกเขามีส่วนช่วยต่อเศรษฐกิจในท้องถิ่น ที่ซึ่งลูก ๆ ของพวกเขาได้ไปโรงเรียน พวกเขาอาจจะรู้จักเพื่อนบ้านของพวกเขา และผู้สูงอายุในท้องถิ่น