我是首次购房者，现在获得抵押贷款的机会有多大？

如果您是首次购房者，您可能想知道现在获得抵押贷款的机会有多大。迈出房地产阶梯的第一步并不容易，而且由于抵押贷款利率上升和生活成本危机挤压预算，您的梦想现在可能感觉完全无法实现。

但好消息是仍有大量即使您没有存太多存款，也可以使用。另外，您可以采取一些步骤并帮助您找到。

房地产专家解释说：“贷款机构仍在放贷，事实上，我们预计新业务的竞争会加剧，贷款利率很快就会降低，而且随着经济消息的好转，加息最糟糕的时期可能已经过去了。”和买家乔纳森·罗兰德。

“然而，首次购房者面临着一个严峻的选择——由于利率上升和生活成本上涨，导致负担能力下降，这意味着要么增加首付以提高购买力，要么降低对可购买商品的预期。”

作为首次购房者，我获得抵押贷款的机会有多大？

如果首次购房者能够支付足够的首付，他们就更有可能获得抵押贷款，因为这使他们能够获得更多的交易机会。但即使存款很少甚至没有，仍然可以获得抵押贷款。

“如果潜在的首次购房者能够存够首付或者家庭成员能够提供帮助，他们就应该大胆尝试，”他说。梅尔怀廷诺顿金融抵押贷款专家。

“如果替代方案是租房，情况尤其如此，因为由于需求增加和供应减少，租金处于历史最高水平。”

大多数贷方要求至少缴纳 5% 至 10% 的押金。但如果您可以储蓄更多，您获得的利率就越高，每月还款额就越低。

“市场实际上有相当大的灵活性，但较低的存款往往会带来较高的利率，这会降低你的整体承受能力，”他说亚历克斯·钱伯斯克利夫顿私人金融公司的高级抵押贷款顾问。 “例如，Skipton目前提供0%押金抵押贷款，但你需要有过去12个月的租房记录才有资格，而且利率在五年内固定在6.19%的高位。”

“在其他地方，Nationwide 将以 95% 的 LTV（贷款价值）向首次购房者提供贷款，最高可达您工资的 5.5 倍。”但同样，由于利率如此之高，在这些情况下，负担能力成为真正的压力。

我怎样才能增加获得抵押贷款的机会？

除了更高的首付之外，还有其他几种方法可以增加获得抵押贷款的机会。其中包括检查您的信用评分是否达到最佳水平，以及偿还任何现有债务，例如个人贷款和信用卡。

贷款人还希望看到您有稳定的收入来源，因为这告诉他们您更有可能偿还抵押贷款债务。但是，这不一定是您的主要工资。

“我们看到许多首次购房者都有副业或第二份工作，如果你能用工资单或纳税申报表证明收入，那么它可以用来向贷款人表明你有能力负担贷款，”说多米尼克·谢汉，抵押贷款专家兼抵押贷款分部主任。 “普遍信贷、就业津贴、赡养费——这些和许多其他收入现在都是可以接受的。”

不同的贷方有不同的资格标准，因此在做出决定之前请比较一系列贷方。

“要评估您现在获得抵押贷款的具体机会，您应该联系多个抵押贷款机构或咨询抵押贷款经纪人，”解释道加里·海明，ABC财经的金融专家。 “他们可以评估您的财务状况和信用度，提供有关可用贷款选择的指导，并帮助您根据您的独特情况确定最佳行动方案。”

“一些贷方可能愿意为您提供长期抵押贷款，期限为 35 至 40 年（传统的 25 年）。这可以帮助降低您每月的抵押贷款还款额，使其更易于管理，尽管这确实意味着您总体上需要支付更多的利息。

“此外，市场上的一些首次购房者计划也值得探索。例如，巴克莱银行、劳埃德银行和哈利法克斯银行提供抵押贷款，父母可以将储蓄存入贷方，期限固定，从而减少首次购房者所需的存款金额。

“一些抵押贷款机构还允许父母与孩子一起申请抵押贷款，作为抵押贷款经纪人 SPF Private Clients 的首席执行官，马克·哈里斯,解释说：“这些让父母可以和孩子一起购买，增加收入和用于抵押贷款的存款，但父母的名字不会出现在财产契约上，因此无需支付额外的印花税。”

或者，首次置业政府计划可以帮助您以低于市场价值 30% 至 50% 的价格购买房屋，而让您购买房产的一部分并支付剩余份额的租金。