了解如何找到最佳抵押贷款利率对于确保最适合您的抵押贷款交易至关重要。虽然比较利率很容易，但为了确保您的贷款总体利率达到最佳水平，还需要考虑更多因素——这就是本指南的用武之地。获得良好的抵押贷款利率比以往任何时候都更加困难。这是大流行的结果，值得进行所有研究，以获得适合您情况的最佳抵押贷款利率。以下是具体操作方法。
首先，请使用下面的在线抵押计算器表格来比较不同贷方的抵押贷款。网上按揭专家我住将与您进行在线聊天，为您提供下一阶段的建议，帮助您评估负担能力并为您提供公正的建议，以确保您获得最优惠的价格。
然后，阅读更多我们的建议，深入了解抵押贷款利率。
请注意：Habito 是一家在线抵押贷款经纪人和整个市场贷款机构，因此他们将评估可用的最佳交易并找出最适合您的交易。我们与 Habito 有附属关系，并会向您推荐他们收取一小部分佣金。
95%的抵押贷款真的会回来吗？
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您可能听说过鲍里斯·约翰逊 (Boris Johnson) 最近承诺以 5% 的存款利率恢复“固定长期”抵押贷款。事实是，没有人知道它们在实践中将如何运作，即哪些贷方将向它们提供服务，它们是否会进行与其他抵押贷款不同（甚至没有）的压力测试，以及它们所提供的房产是否会受到限制。可以用于.请关注此空间的更新，但我们预计在 2021 年之前不会实施任何新的抵押贷款计划。
目前有 5% 的存款抵押贷款交易可供选择，但数量极其有限——截至 2020 年 12 月，总共有 8 笔。因此，虽然从技术上来说并非不可能，但这并不容易，而且利率也不会很高（超过百分之三）。
低存款抵押贷款利率：10% 的抵押贷款会回来吗？
最后，对于小额存款的借款人来说，有了一些希望，包括劳埃德银行、全国银行和约克郡建筑协会在内的几家大型贷款机构重新推出了 90% 的抵押贷款交易。与几个月前大多数 90 LTV 抵押贷款被撤出市场时的严峻形势相比，这是一个巨大的改善。
不太好的消息是，尽管交易正在重新推出，但 90% 贷款的抵押贷款利率现在双倍的大流行前的情况。没有抵押贷款利率低于 3% 的交易，Platform 提供的最便宜利率为 3.24%，大多数交易的利率为 3.69%。这是利率的大幅上升，将影响小额存款的首次购房者；甚至有报道称一些贷款机构提供百分之五的利率。
很明显，如果您有能力存入更多存款，您就应该这样做。您只需支付 15% 的押金即可享受更优惠的利率。
如果您只有少量存款，我们强烈建议您考虑反而。
获得 2020 年最佳抵押贷款利率：您需要什么才能获得最佳抵押贷款交易
长话短说：准备更多的文书工作，作为您财务状况的无懈可击的证明。贷款机构对人们拖欠抵押贷款的情况比以往任何时候都更加紧张，特别是如果这与陷入负资产同时发生。因此，请尽可能多地保证您的财务稳定性。提供雇主的一封信，确认您的就业状况和工资——如果您在过去六个月内的任何时候休假，一些贷方将强制要求您提供此类信函才能获得抵押贷款。
自雇人士？确保您的账目整洁，过去三年没有遗漏任何文书工作。
如果您与其他人共同申请抵押贷款，您需要格外小心地检查他们的收入/存款贡献是否会被接受。例如，如果您正在工作，但他们仍在休假，大多数贷方只会接受您的工资。对于部分赠与的存款也是如此：检查您的贷方是否不会拒绝并非来自您的储蓄账户的存款。
抵押贷款和冠状病毒：获得抵押贷款变得更加困难了吗？
是的，特别是如果您是自营职业者，已经休假，或者因为您现在需要更多的存款而被削减了选择权。即使您有全职工作，贷方也会向您提出比您预期更多的有关您财务前景的探究性问题。他们会对您过去的支出（尤其是过去六个月）感兴趣，但也会对您的未来感兴趣。其中一些问题可能看起来很烦人，所以要做好准备。
现在的再抵押也是如此：情况的任何变化都可能引起您的贷方的兴趣，尽管您已经拥有的房屋净值至少会给您在可以获得的利率方面提供更多的余地。
无论你目前的情况如何，现在都不是认为你会满足于你能得到的任何东西的时候。您仍然应该尽可能多地了解适合您的最佳抵押贷款交易，以便您知道自己想要什么。
抵押贷款利率会因为新冠疫情而上涨吗？
不幸的是，是的——而且，如果您是首次购房者，您将受到不成比例的影响，2020 年 3 月至 12 月期间，90 LTV 产品的抵押贷款利率上涨了 1.4.-1.9%。
对于再抵押贷款来说，增幅非常小——两年期固定利率平均上涨 0.14%，五年期固定利率平均上涨 0.13%。
如果出现负利率，房贷利率会下降吗？
过去几个月引发激烈猜测的另一个话题是负利率的可能性越来越大，以及这是否会导致抵押贷款利率下降。英国央行尚未确认任何引入负基本利率的计划，但即使这种情况发生，已经处于历史低位的抵押贷款利率也不太可能大幅下降，大多数抵押贷款机构都有条款和条件保护它们不幸的是，从此类事件中，转移到抵押贷款持有人身上的任何储蓄都将很小。
抵押贷款和冠状病毒：有什么影响？
事实是，目前尚不清楚冠状病毒对抵押贷款利率的长期影响是什么。目前，房价受到的影响远远超过抵押贷款利率，由于基准利率处于历史最低水平，抵押贷款利率仍然很低。尽管这种情况不太可能很快改变到2021年很可能会继续波动。
我们的建议始终是：根据您的个人情况以及您对不久的将来的了解，做您需要做的事情。如果您保住了工作，存了一笔可观的存款，并且想拥有自己的房子，那么现在正是申请抵押贷款的好时机。
一年中获得良好抵押贷款利率的最佳时间是什么？
通常，我们会说获得抵押贷款的最佳时机是季节末，即明年春季购房热潮开始之前。因此，11 月和 12 月是获得抵押贷款的好时机，因为它们也往往是以优惠价格购买房屋的好时机。
冬末（一月和二月）也是完成购买和获得抵押贷款的好机会，因为市场仍然有点低迷，但市场上的房产比圣诞节前更多。
夏季往往非常繁忙，家庭住宅的需求特别高，今年夏天也不例外，封锁限制放松后被压抑的需求得到释放，市场非常活跃。仔细研究当地情况，因为在没有太多房产的热门目的地，您可能会面临激烈的竞争。
寻找最佳抵押贷款利率：存款的重要性
如果在寻找最佳抵押贷款交易时需要了解一件有用的事情，那就是：您的存款越大，您获得的交易就越好。对于任何贷方来说都是如此。最好的抵押贷款利率只适用于首付超过 25% 至 30% 的买家（40% 将为您带来抵押贷款交易中的精华）。
目前，我们强烈建议您在申请抵押贷款之前尝试存入尽可能多的首付。请记住：您的贷款金额越小，利率就越高。如果您只有少量积蓄并且确实想尽快拥有房屋，请考虑政府股权贷款计划，例如。
请记住，大多数大型贷方已经暂停了 5% 和 10% 首付的抵押贷款，因此，如果您只有这些，那么您需要一位优秀的抵押贷款经纪人来为您找到仍会提供更高 LTV 抵押贷款的贷方。
我怎么知道我找到了最好的抵押贷款交易？
比较抵押贷款交易的艺术在于了解每种抵押贷款产品的条款如何适合（或不适合）您的生活环境和计划。例如，抵押贷款利率较高的抵押贷款交易通常会收取稍高的费用，而不是免费交易。当您已经支付了一大笔存款时，您可能会觉得财务压力太大了，因此，如果支付额外费用会让生活变得困难，那么较高抵押贷款利率的交易可能是适合您的选择。
另外，请始终考虑固定期限长度将如何影响您的短期和中期未来。我们建议不要选择长期固定期限（五年，甚至在某些情况下，十年），因为生活计划会发生变化，如果您是首次购房者，您很可能会改变对所需房产面积、位置的看法你想在，或两者兼而有之。请记住：违反固定期限抵押贷款合同会让您付出代价，因此一次选择两年甚至三年的固定期限会更安全。
如何找到最佳的转按揭优惠
答案是：在更换贷方之前尽可能早地寻找并保持警惕。只有在经济上有利的情况下才有意义；例如，如果您当前的贷方将向您收取退出费，您需要确保您的新还款计划值得这笔罚款。相反，如果您看到一项很棒的定期交易，可以开始节省（例如），尽管有退出费用，那就去吧。
最好的抵押贷款交易是固定利率吗？
由于英格兰银行的基本利率处于历史最低水平，浮动利率抵押贷款似乎与固定利率一样好。低基本利率等于低标准可变抵押贷款利率，对吧？
答案是：不完全是。虽然抵押贷款利率确实处于历史低位，但不同贷款机构之间的标准可变利率可能存在很大差异，并且可能比基本利率高出百分之二到百分之五。
如果你想要平均数字，那么目前两年期固定抵押贷款利率平均为 1.59%（数据截至 2020 年 8 月），而平均两年期浮动利率为 1.68%。这看起来可能不是一个巨大的差异，但它会增加你的还款额。所以，是的，目前最好的抵押贷款交易是固定利率。
我找到了抵押贷款交易：我现在该怎么办？
Habito 将与您进行在线聊天，为您提供后续阶段的建议，帮助您评估负担能力并为您提供公正的建议，以确保您获得最佳的抵押贷款交易。不用担心：如果没有得到适当的建议，您不会申请抵押贷款，并且您将可以与某人交谈。
请记住，一旦 Habito 帮助您确定了最适合您的抵押贷款交易并审查了您的申请，您将自行将其提交给贷方。如果你不想这样做，还有哈比多加为您处理包括评估在内的整个过程的服务。
还有哈比托戈该服务本质上是为您提供自己的购买代理，他们将代表您协商房屋购买事宜，并为您找到抵押贷款交易并完成所有文书工作。
寻找最好的假期让抵押贷款
随着居家度假趋势的蓬勃发展，您可能正在考虑外出度假。找到此类抵押贷款的最佳抵押贷款利率非常重要，因为此类抵押贷款需要更大的存款，并且通常具有更高的利率。如果您的度假出租能带来可观的回报，那么它们可能是值得的，但您需要确保以尽可能最好的价格来最大限度地发挥房产的潜力。
如果您是自营职业者，如何找到最佳抵押贷款利率
如果您是自营职业者，获得最佳抵押贷款利率取决于三件事：您存了多少存款、您的收入和您的记录保存。不用说，这三个方面都需要达到标准，并且您在这三个方面做得越多，您就越有可能获得最低的抵押贷款利率。抵押贷款机构不喜欢他们认为风险较高的申请，您希望让他们相信，即使您是自营职业者，您的财务状况也很稳定。
了解更多关于在我们的指南中。
如何找到最佳抵押贷款担保人
担保人抵押贷款是过去所谓的 100% 抵押贷款的新品种，如果您的家人有能力并愿意将部分储蓄存入 ISA 账户，那么您无需支付押金即可获得抵押贷款。几年了。不同产品之间的差异主要在于储蓄利率以及这笔钱需要用作抵押贷款担保的年限。在我们的指南中找到更多信息。
平均抵押贷款利率：它可以告诉您什么
平均利率不会告诉您在当前情况下最适合您个人的抵押贷款利率是多少。但是，与浮动利率抵押贷款相比，它们确实可以让您很好地了解不同期限的定期抵押贷款的平均性价比。
当然，这种抵押贷款比较方法只有在英格兰银行的基本利率没有发生重大变化的情况下才真正有效。然而，鉴于基本利率水平多年来一直保持相对停滞（而且非常低），比较平均抵押贷款利率很可能会让您了解您应该选择哪种类型的抵押贷款。
这平均抵押贷款利率图表2014年至2019年期间显示出明显的下降轨迹，五年来利率稳步下降。
如果您想要长期固定利率抵押贷款，那么现在绝对是购买抵押贷款的最佳时机：截至 2019 年 9 月，10 年期固定利率抵押贷款尤其更具吸引力，平均利率为 2.65 美元。比 2014 年 9 月的 4.06% 增加了 10%。
然而，如果您想要轻松获得最佳抵押贷款利率，两年期固定利率抵押贷款（2019 年 9 月的平均利率仅为 1.56％）和两年期标准可变抵押贷款之间存在一些竞争。去年9月的这笔交易并不像两年期固定利率（1.61%）那么划算。但是，早在 2016 年 9 月，标准可变抵押贷款利率就为 1.54%，比两年期固定平均利率 1.59% 便宜。事实上，直到 2016 年底，标准两年期可变利率才变得比两年期固定利率更加昂贵。
从中得出的主要结论是，就平均抵押贷款利率而言，目前两年期固定利率抵押贷款是您的最佳选择，紧随其后的是两年期可变利率，由于当前基数最低，该利率仍然很低速度。
