外部維修：使用這些重要提示對您的房屋進行健康檢查

無論你是,或者只是認真維護一段時期的房產，請遵循我們的提示，讓您的房屋保持良好狀態。

如何檢查房屋的外部

發現潛在的問題並不困難——不經意的一瞥可能會發現屋頂瓦片滑落或油漆剝落。即便如此，至少每年一次，透過給你的家一個完整的「MOT」來進行更深入的探索是很重要的。

建築物的外部元素經過風吹、雨淋和陽光的烘烤，形成了其保護層。這需要保持良好的狀態，否則將會發生。除了防止損壞之外，一點點 TLC 也非常有益，因為它可以節省金錢，避免浪費的更換，並且意味著建築物保持更溫暖、更舒適。

常規的這是至關重要的，應該將檢查你的家和透過清理排水溝和重新裝修等工作來整理它結合起來。

如果存在潛在問題並且您確實有顧慮，那麼可能值得聘請測量員來為您做這件事。他們將產生一份報告，突出顯示任何問題，並為您提供有關所需維修和可能費用的指導。

儘管這看起來像是一項昂貴的苦差事，但如果出現問題，請立即修復，因為延遲修復總是會讓事情變得更糟。此外，如果您要出售房屋，這些問題可能會讓潛在買家望而卻步。

透過查看以下內容開始檢查和。地面上破碎的瓷磚或石板表明一切可能不太順利。雙筒望遠鏡可以更容易發現故障；如果可行，請要求進入鄰居的花園，從那裡查看您的家。

在可以進入閣樓空間的地方，檢查屋頂下側是否有洩漏或屋頂覆蓋物和煙囪周圍損壞的證據。

當煙囪和女兒牆連接處的金屬防水板和砂漿圓角損壞，或煙囪煙囪上的指向失敗時，往往會出現問題。

儘管令人不愉快，但在大雨期間借助雨傘進行至少部分檢查是值得的。這將顯示水從以及因被堵塞而可能氾濫的溝渠。

其他常見問題是排水溝或落水管破裂以及螺栓生鏽的排水溝連接處——有時會在地面上發現這些問題。

如果您有信心，可以使用梯子進入排水溝並清除樹葉和其他雜物。值得將水從桶中沿著排水溝倒入落水管，以檢查水是否正常流走。

檢查所有排水溝，包括雨水和污水。提起檢查蓋和格柵以查找堵塞物，如有必要，請使用一組桿確保一切暢通。

在建築物底部周圍，注意正在形成水坑、土位較高或靠牆的區域，以及灌木或樹木可能造成損壞的區域。用棍子清除所有空氣磚，以保持懸掛地板下的通風。

當涉及牆壁時，尋找鬆動或損壞的磚塊或石製品，注意裂縫或水分聚集的地方。特別注意任何已應用的現代水泥基底指向或渲染。這些會積聚水分並造成損壞。如果發生故障，可能需要用傳統的石灰材料替換它們。

房屋外部周圍的任何細木製品，包括、門、儀表板和駁船板，一定不能忘記。尋找破裂或腐爛的木材，確保塗漆的細木工沒有剝落，並檢查窗玻璃周圍的膩子。

完成檢查後，計劃需要做什麼。涉及潮濕或危險的問題，是首要任務，重要的是始終治療根本問題而不是症狀。

並非所有事情都必須同時解決，儘管將需要鷹架的工作（例如屋頂工作和屋頂工作）結合起來通常具有經濟意義。。為了使維護不會成為負擔，請規劃一個時間表，以便每年完成不同領域的工作。

請記住，預防永遠勝於治療。在某些情況下，提供臨時解決方案可能比讓問題升級更明智。例如，當水從建築物表面流下時，塑膠雨水製品可以提供短期解決方案，直到安裝更合適的鑄鐵排水溝和落水管。

如果您對發現的任何結構缺陷或其他維護問題感到擔憂，請諮詢測量師、結構工程師或信譽良好的承包商。

求助：考慮一下您自己和他人的安全。使用梯子時要特別小心，並且始終有人可以幫助您。
保護自己：請戴上手套和其他防護裝備或衣服，尤其是在清理排水溝或排水溝時。
避免更換：嘗試修復而不是更換建築物原有結構的損壞部分，以便盡可能保留。例如，一個好的細木工將能夠從窗戶或門上切掉腐爛的部分，並用新木材製成。
不要使用快速修復，例如噴塗泡沫、密封劑、塗料、膠合劑和防水劑或水泥基產品，因為它們可能會積聚水分並且以後難以去除。
不要高估自己的能力：如果您完全不確定，請聘請一位了解您所擁有的建築物的年齡和類型的專業測量師，並聘請一位優秀的建築商來進行工作，除非您完全有信心這樣做。
應對潮濕：不要忘記濕牆是冷牆，所以要及時處理潮濕問題。

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