10萬英鎊以下的延期：6個正確的技巧

如果您的延期費用低於 100,000 英鎊，我們的指南將幫助您充分利用您的資金，同時透過巧妙時尚的設計增加您的生活空間。我們的行業專家針對從規劃困境到設計限制等各個方面提供建議，同時管理您對 100,000 英鎊延期預算所能提供的期望。

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1. 了解您對 100,000 英鎊的延期預算有何期望

房地產開發商 Marta De Sousa勒克斯現實建議預算為 100,000 英鎊時，您不必限制自己。 '有了這個預算你可以考慮在你家的後面或側面。

「在倫敦以外的地方，對於專家、商人和建築商來說，管理費用要便宜一些，這樣你就可以把更多的預算用在可能有更多窗戶或開口的創意項目上，」瑪塔補充道。

「在倫敦，有更多的控制措施，從可以送到你家外面的東西，到噪音、停車和交通限制。您的專案將會更加昂貴，因為您的建築商將不得不花費更多的時間和精力來解決這些問題。

「結構工程、挖掘和打地基將佔建築和材料成本的大部分。但正是訪問點在這裡產生了巨大的差異。如果您的房產位於倫敦，它很可能是梯田，這意味著您不一定能夠輕鬆地將任何結構梁放入後花園區域，或者在那裡放置挖掘機 - 所有挖掘工作都必須完成用手和從你家中取出的瓦礫，這是非常昂貴的。

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2.堅持簡單的擴充設計

簡單是關鍵。「擴建的設計越複雜，成本就越高，」瑪爾塔·德索薩 (Marta De Sousa) 說。「添加彎曲的牆壁、各種採光井或非常大的開口將大大增加成本。安裝兩扇窗戶比其中一扇窗戶的組合尺寸便宜，但安裝的玻璃或窗戶越多，最終成本就越高。

「對於這個預算，我會選擇標準尺寸的現成窗戶並要求建築師將它們納入設計中，以保持簡單。您可能還有空間包括.'

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3. 提前告知你的預算

從一開始就提前了解您的預算。 '如果你是，你絕對應該在一開始就告訴他們總預算是多少，以便找到合適的設計解決方案。縮寫架構與設計。

「始終留出至少 10% 的預算作為應急基金。如果您必須為開始建造後發現的任何不可預見的困難付出代價，或者允許您在主要施工階段進行小的設計更改，這將對您有所幫助。您還需要扣除繪製建築和結構圖、議會規劃的費用（如果需要）和建築控制，」艾倫繼續說道。

「如果您的方案包含大量玻璃，則可能需要聘請熱顧問來證明設計是節能的。如果您靠近其他房產，您可能還需要聘請派對牆測量員。然後，當您從建築商那裡獲得價格時，您就會知道它們是否在您的預算之內。

4. 透過在允許的開發範圍內擴建來節省資金

除了解決擴展的設計問題外，您還可以透過其他方式最大限度地提高支出。 '探索在下建立擴展的可能性”，艾倫·克朗肖說。「滿足特定標準的後部擴展可以添加到房屋中，無需規劃許可，即使在。這可能會帶來額外的好處，即節省您的時間和金錢。

“考慮用塗漆渲染而不是面磚完成擴建，然後可以用混凝土塊建造，比磚塊更便宜、安裝更快。”將項目招標給四到五個建築商——您可能會對報價的差異感到驚訝。

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5.考慮您為室內裝修預留的預算

根據您想要在擴展中創建的一個或多個房間，室內裝飾的成本會有很大差異。

'估計5,000 英鎊到10,000 英鎊對於一個;7,000 英鎊到10,000 英鎊完整的裝飾和齊全的家具;和5,000 英鎊到7,000 英鎊完整的裝飾和齊全的家具。如果您要添加廚房擴展部分，請記住裝修成本要高得多，所以估計一下15,000 英鎊到30,000英鎊”，室內設計師菲比·奧爾德雷 (Phoebe Oldrey) 說道，她也是智慧風格內裝。

“我喜歡以盡可能最好的價格購買任何普通的東西來平衡預算，並節省大筆錢購買一件一次性的展示品，這將使設計真正個性化。”