查看出租房產：需要注意的 11 個要點

如果您即將第一次查看租賃房產，您可能需要一些幫助和指導，以便您根據其所有優點選擇合適的房產，並睜大眼睛了解其缺點。看房時要注意什麼？在本指南中，我們不僅介紹了您對租賃房產外觀的初步印象，還介紹了一些微妙的基本要素，這些要素仍然會對您在那裡生活的享受程度產生重大影響。

閱讀我們的更多更方便的提示和提示。

1.檢查房屋的外觀

建築物的外部狀況將提供重要線索，表明房東是否關心它，以及內部是否可能得到妥善照顧。剝落的油漆、腐爛的窗台和破裂的玻璃窗都表明利潤是第一位的，而凌亂、不受歡迎的花園顯然會引起人們的擔憂。查看入口大廳、樓梯和平台等公共區域的狀況，並找出誰負責照顧它們。

您將立即能夠發現房屋是否維護良好，因為它看起來原始、氣味清新、居住起來感覺舒適。要非常警惕牆壁或天花板上的潮濕斑塊或黑色孢子，其他警告信號包括牆紙剝落、發霉的氣氛和窗戶上過度凝結。

許多出租房都以安全的中性色調裝飾並非巧合，因為它們吸引了盡可能多的潛在租戶。但如果配色方案（或家具）是為了彰顯個性而設計的，請考慮一下您是否可以每天忍受它。最初看起來很奇怪的紫色地毯或紅色牆壁很快就會變得非常煩人。

使用這些讓您的新居感覺像家一樣—前提是房東同意。

確保燈亮、窗戶打開、水龍頭有水、廁所沖水。了解暖氣和熱水系統的操作方式，在緊急情況下可以關閉水和瓦斯的位置，並要求查看電器說明。數一下每個房間有多少個插座，並檢查是否安裝了剩餘電流裝置（RCD），以便在發生故障時自動切斷電源。排除電線磨損、電纜外露、插座變黑或多條延長線的情況。

出租的浴室設備通常品質較差，因此尤其要對淋浴噴頭進行良好的測試。如果水壓低，則可能需要更換淋浴頭。避免購買帶有電淋浴器和水箱的房產——水壓和熱水供應肯定會出現問題。仔細檢查以及還包括哪些實用程式。

安全至關重要，如果您還沒有看到燃氣安全證書的副本（該證書表明燃氣器具已由燃氣安全註冊工程師正確安裝和維護），請要求查看。檢查每層樓是否有正常運作的煙霧警報器，以及所有有燃木火爐或煤火的房間是否安裝了一氧化碳偵測器。

考慮一下財產的安全程度。從前門開始：鎖有多好，門本身感覺有多堅固？如果您看公寓，請確保入口門有兩把鎖：簡單的耶魯鎖無法為您提供足夠的防盜保護。留意配有鑰匙的窗鎖、堅固的前門、後門和庭院門鎖以及有效的防盜警報器。考慮從後面或通過側巷進入，並找出建築物是否有外部以震懾機會主義竊賊。

用自己的措施加強租賃物業的安全措施？不要錯過這些– 其中大部分您可以在搬家時隨身攜帶。

在尋找您喜歡的家的興奮中，您很容易忘記檢查您的移動信號 - 並且當發現您正在進入信號盲區時為時已晚，這令人非常沮喪。在每個房間都嘗試一下，如果您有兩個或更少的酒吧，請撥打電話以確保您可以在不丟失連接的情況下進行對話。

您還想知道飯店的寬頻供應商是誰，以及您是否介意與他們簽訂網路合約。切換到不同的提供者可能會付出高昂的代價。

來自交通、飛機和鄰居的噪音足以讓頭腦最冷靜的人分心，所以要留意那些可能變得極其煩人的聲音。雙層玻璃有助於掩蓋一些外部噪音，但如果您能聽到隔壁的人說話或上面的腳步聲，您可能會想從您的清單中剔除該特定房產。

無論您是在尋找帶家具還是不帶家具的房子，庫存都無法為您提供全面的信息，因此您需要檢查是否有足夠的庫存，特別是當您要為大型或笨重的物品騰出空間時。架子、櫥櫃和衣櫃可以採用多種配置，因此如果需要，請確保它們可以容納衝浪板、滑雪板或其他運動器材。

在做出決定之前，至少在不同時間查看該房產兩次。理想情況下，您的第一次訪問應該在白天進行，此時缺陷更容易識別，然後在天黑後返回進行第二次查看，此時鄰居可能會大聲播放音樂。

您可能會感到驚訝——例如，如果您最初對交通噪音很在意，那麼您可能會發現高峰時段之外的道路安靜得像老鼠一樣——或者夜間觀看可能會加劇對安全的擔憂。

會心或者非常重要：只要在早期階段這樣做，您就可以消除許多潛在的誤解。而且，如果您在簽署虛線上之前能夠對房東或管理代理人有所了解，那麼您就有希望了解他們對可能出現的任何問題的反應程度。

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