การขยายเวลาให้ต่ำกว่า 100,000 ปอนด์: เคล็ดลับ 6 ข้อในการทำให้ถูกต้อง

หากคุณกำลังจะขยายที่อยู่อาศัยในราคาต่ำกว่า 100,000 ปอนด์ คำแนะนำของเรามีไว้เพื่อช่วยให้คุณใช้เงินให้เกิดประโยชน์สูงสุด ขณะเดียวกันก็เพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยของคุณด้วยการออกแบบที่ชาญฉลาดและมีสไตล์ ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมของเราให้คำแนะนำในทุกเรื่องตั้งแต่การวางแผนประเด็นที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกไปจนถึงข้อจำกัดด้านการออกแบบ ในขณะเดียวกันก็จัดการความคาดหวังของคุณเกี่ยวกับงบประมาณส่วนขยาย 100,000 ปอนด์ที่สามารถทำได้

อ่านคำแนะนำขั้นสูงสุดของเราไปที่สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมมากมาย ทำความเข้าใจให้แน่ชัดว่างบประมาณของคุณทำอะไรได้บ้างจากเรา-

1. ทำความเข้าใจสิ่งที่คุณคาดหวังได้จากงบประมาณการขยายเวลา 100,000 ปอนด์

Marta De Sousa ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลักซ์ เรียลลิตีแนะนำว่าด้วยงบประมาณ 100,000 ปอนด์ คุณไม่จำเป็นต้องจำกัดตัวเองอยู่- 'ด้วยงบประมาณนี้คุณสามารถพิจารณาได้ที่ด้านหลังหรือด้านข้างบ้านของคุณ

'นอกลอนดอน ค่าโสหุ้ยจะมีราคาถูกกว่าสำหรับผู้เชี่ยวชาญ พ่อค้า และช่างก่อสร้าง ทำให้คุณสามารถใช้งบประมาณของคุณในโครงการสร้างสรรค์ที่อาจมีหน้าต่างหรือช่องเปิดเพิ่มมากขึ้น' Marta กล่าวเสริม

'ในลอนดอน มีการควบคุมอีกมากมาย ตั้งแต่สิ่งที่สามารถส่งไปนอกบ้านของคุณ ไปจนถึงข้อจำกัดด้านเสียง ที่จอดรถ และการจราจร โครงการของคุณจะมีราคาแพงกว่าเนื่องจากผู้สร้างต้องใช้เวลาและความพยายามมากขึ้นในการแก้ไข

'งานโครงสร้าง การขุดค้น และการสร้างฐานรากจะถือเป็นต้นทุนส่วนใหญ่ของอาคารและวัสดุของคุณ แต่เป็นจุดเข้าถึงที่สร้างความแตกต่างอย่างมากที่นี่ หากบ้านของคุณอยู่ในลอนดอน มีแนวโน้มว่าจะมีระเบียง ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่สามารถนำคานโครงสร้างใดๆ เข้าไปในพื้นที่สวนหลังบ้านได้อย่างง่ายดาย หรือวางเครื่องขุดไว้ตรงนั้น การขุดทั้งหมดจะต้องเสร็จสิ้น ด้วยมือและเศษหินที่เอาออกไปในบ้านของคุณซึ่งมีราคาแพงมาก

ค้นหาไอเดียสำหรับในแกลเลอรีของเรา ต้องการลดต้นทุนการขยายเวลาหรือไม่? อ่านเคล็ดลับเหล่านี้สำหรับ-

2. ยึดติดกับการออกแบบส่วนขยายที่เรียบง่าย

ความเรียบง่ายคือกุญแจสำคัญ 'ยิ่งการออกแบบส่วนต่อขยายของคุณซับซ้อนมากเท่าไร ราคาก็จะยิ่งแพงมากขึ้นเท่านั้น' Marta De Sousa กล่าว 'การเพิ่มผนังโค้ง ช่องแสงต่างๆ หรือช่องเปิดขนาดใหญ่มากจะทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นอย่างมาก การใส่หน้าต่างสองบานมีราคาถูกกว่าขนาดหน้าต่างเดียวรวมกัน แต่ยิ่งคุณรวมกระจกหรือหน้าต่างไว้มากเท่าไร ค่าใช้จ่ายสุดท้ายก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

'สำหรับงบประมาณนี้ ฉันจะทำให้มันเรียบง่ายโดยเลือกหน้าต่างสำเร็จรูปขนาดมาตรฐานและขอให้สถาปนิกของคุณรวมหน้าต่างเหล่านั้นเข้ากับการออกแบบ คุณอาจมีห้องที่จะรวมไว้ด้วย-

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการรับของคุณเหมาะสมกับคำแนะนำของเราและอย่าพลาดเพื่อเป็นแรงบันดาลใจเพิ่มเติม

3. แจ้งงบประมาณของคุณล่วงหน้า

แจ้งงบประมาณของคุณล่วงหน้าตั้งแต่ต้น 'ถ้าคุณเป็นคุณควรบอกพวกเขาอย่างชัดเจนว่างบประมาณทั้งหมดอยู่ที่เท่าใดตั้งแต่เริ่มแรก เพื่อให้สามารถหาโซลูชันการออกแบบที่เหมาะสมได้' Alan Cronshaw จากสถาปัตยกรรมและการออกแบบตัวย่อ-

'ควรมีงบประมาณอย่างน้อย 10 เปอร์เซ็นต์ไว้เป็นกองทุนสำรองฉุกเฉินเสมอ' สิ่งนี้จะช่วยคุณได้หากคุณต้องจ่ายค่าความยากลำบากที่ไม่คาดคิดใดๆ ที่ถูกค้นพบเมื่อคุณเริ่มสร้าง หรืออนุญาตให้คุณเปลี่ยนแปลงการออกแบบเล็กๆ น้อยๆ ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างหลัก คุณจะต้องหักค่าธรรมเนียมในการร่างแบบสถาปัตยกรรมและโครงสร้าง การวางแผนของสภา (ถ้าเป็นสิ่งจำเป็น) และการควบคุมอาคาร' อลันกล่าวต่อ

'หากโครงการของคุณมีกระจกจำนวนมาก อาจจำเป็นต้องจ้างที่ปรึกษาด้านความร้อนเพื่อพิสูจน์ว่าการออกแบบนั้นประหยัดพลังงาน หากคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ให้บริการอื่น คุณอาจต้องจ้างผู้สำรวจกำแพงปาร์ตี้ด้วย จากนั้นเมื่อคุณได้รับราคาคืนจากช่างก่อสร้าง คุณจะรู้ว่าราคาดังกล่าวอยู่ในงบประมาณของคุณหรือไม่'

4. ประหยัดเงินโดยการขยายเวลาภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต

นอกจากการออกแบบส่วนขยายของคุณแล้ว คุณยังเพิ่มการใช้จ่ายให้สูงสุดด้วยวิธีอื่นๆ ได้ด้วย 'สำรวจความเป็นไปได้ของการสร้างส่วนต่อขยายภายใต้' อลัน ครอนชอว์ กล่าว 'ส่วนต่อขยายด้านหลังที่ตรงตามเกณฑ์บางประการสามารถเพิ่มเข้าไปในบ้านได้โดยไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน แม้แต่ในบ้านก็ตาม- นี่อาจมีประโยชน์เพิ่มเติมในการประหยัดเวลาและเงินของคุณ

'ลองพิจารณาการต่อเติมด้วยการทาสีแทนการก่ออิฐ การก่อสร้างอาจเป็นบล็อกคอนกรีต ซึ่งมีราคาถูกกว่าและก่อสร้างได้เร็วกว่าอิฐ' เสนอราคาโครงการให้กับช่างก่อสร้างสี่หรือห้าคน คุณอาจแปลกใจกับความแตกต่างในราคาที่คุณเสนอมา'

ตรวจสอบสิ่งเหล่านี้-

5. พิจารณางบประมาณที่คุณตั้งไว้สำหรับการตกแต่งภายใน

ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายในจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับห้องหรือห้องที่คุณต้องการสร้างในส่วนต่อขยาย

'ประมาณการ5,000 ปอนด์ถึง10,000 ปอนด์สำหรับ-7,000 ปอนด์ถึง10,000 ปอนด์เพื่อการตกแต่งและตกแต่งอย่างครบครัน- และ5,000 ปอนด์ถึง7,000 ปอนด์เพื่อการตกแต่งและตกแต่งอย่างครบครัน- หากคุณกำลังจะต่อเติมส่วนต่อขยายห้องครัว โปรดจำไว้ว่ามีราคาแพงกว่ามากในการติดตั้ง ดังนั้นควรประมาณไว้15,000 ปอนด์ถึง30,000 ปอนด์' นักออกแบบภายใน Phoebe Oldrey ผู้ก่อตั้งกล่าวการตกแต่งภายในแบบสมาร์ทสไตล์-

'ฉันชอบที่จะรักษาสมดุลของงบประมาณด้วยการซื้ออะไรก็ได้ในราคาที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และประหยัดเงินก้อนใหญ่สำหรับงานศิลปะชิ้นเดียวที่จะทำให้การออกแบบมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวอย่างแท้จริง'

6. พิจารณาเส้นทางการสร้าง

'มีคนจำนวนไม่น้อยที่สร้างส่วนขยายของตนเอง แต่คุณสามารถประหยัดเงินได้ 10,000 ปอนด์โดยรับบทบาทผู้จัดการโครงการ ซึ่งหมายถึงการจัดระเบียบแรงงานและวัสดุด้วยตัวเอง แต่ประหยัดค่าธรรมเนียมที่ผู้รับเหมาหลักได้รับ' แนะนำผู้สร้างตนเองและมีประสบการณ์ เจสัน ออร์ม ช่างปรับปรุงใหม่ 'ขึ้นอยู่กับสภาพท้องถิ่นและใบสั่งของผู้รับเหมาหลัก ค่านี้อาจอยู่ระหว่าง 10 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโดยรวมของโครงการ

'อย่าดูแคลนเวลาและทักษะที่งานนี้ต้องการ นอกจากนี้ ยังรวมถึงรายชื่อผู้ติดต่อที่ดีต่อสุขภาพของพ่อค้าที่จะสามารถกลับมาได้อย่างแท้จริงในเวลาอันสั้นหากจำเป็น

'เห็นได้ชัดว่า ยิ่งคุณเสี่ยงกับตัวเองมากเท่าไร คุณก็จะยิ่งได้รับผลตอบแทนมากขึ้นเท่านั้น แน่นอนว่าความเสี่ยงที่คุณได้รับคืออัตราการค้าเพิ่มขึ้นและวัสดุมีราคาแพงกว่าที่คุณวางแผนไว้ และคุณอาจไม่มีความคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับต้นทุนสุดท้ายจนกว่าคุณจะดำเนินการเสร็จสิ้น ในทางกลับกัน ด้วยการบริหารโครงการอย่างมืออาชีพ คุณจะได้รับต้นทุนคงที่และองค์ประกอบหนึ่งของความมั่นใจ แต่คุณต้องจ่ายเอง'

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับในคำแนะนำของเรา