ต้นทุนเฉลี่ยของการขยายเวลาในปี 2022: บวกกับ 30 วิธีในการเพิ่มงบประมาณของคุณให้สูงสุด

จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการต่ออายุหากคุณกำลังคิดที่จะสร้างบ้านแทนที่จะย้ายไปอยู่บ้านใหม่โดยสิ้นเชิง

ต้นทุนรวมในการขยายต่อเติมประกอบด้วยองค์ประกอบหลายอย่าง รวมถึงขนาดของการต่อเติม ไม่ว่าจะเป็นบนชั้น 1 หรือ 2 ชั้น และไม่ว่าจะสามารถทำได้ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตหรือต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน

ปัจจัยอื่นๆ ที่มีอิทธิพลต่อการเรียกเก็บเงินครั้งสุดท้ายเมื่อคุณรวมค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายใน การออกแบบส่วนต่อขยาย วัสดุที่ใช้ และผู้เชี่ยวชาญที่คุณร่วมงานด้วย

เพื่อช่วยคุณประเมินค่าใช้จ่ายที่คุณอาจต้องจ่าย เราได้รวบรวมคำแนะนำเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการขยายเวลาไว้ และเราได้รวมคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการสร้างรายได้ของคุณให้ก้าวไกลยิ่งขึ้น อะไรก็ได้คุณมีอยู่ในใจ

ค่าใช้จ่ายในการต่อเติม: งานก่อสร้าง

หากคุณกำลังขยายบ้าน คุณสามารถรับการคำนวณต้นทุนการต่อเติมที่ครอบคลุมโดยใช้ของเราแต่หากต้องการทราบคร่าวๆ ว่าคุณอาจต้องจัดงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายในการต่อเติมบ้านอย่างไรบ้าง โปรดดูด้านล่าง

สำหรับการวางแผนและการคิดต้นทุนคาดว่าจะต้องจ่ายดังต่อไปนี้:

ต้นทุนงานก่อสร้างไม่เพียงขึ้นอยู่กับสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่และทีมที่คุณจ้างเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ที่คุณต้องการอีกด้วย คาดว่าจะจ่ายเงินประมาณ1,500 ปอนด์ถึง1,900 ปอนด์ต่อตารางเมตรเพื่อขยายคุณภาพขั้นพื้นฐาน1,900 ปอนด์ถึง2,200 ปอนด์ต่อตารางเมตรจะทำให้คุณได้งานที่มีคุณภาพดี และ2,200 ปอนด์ถึง2,400 ปอนด์ต่อตารางเมตรจะช่วยให้คุณได้คุณภาพที่ดีเยี่ยม

โดยรวมแล้วสำหรับการขยายขนาด 4 ม. x 5 มต้นทุนการสร้างจะอยู่รอบๆ30,000 ปอนด์และขึ้นไปเพื่อขยายคุณภาพขั้นพื้นฐาน คุณจะจ่ายเงินจากรอบ ๆ38,000 ปอนด์เพื่องานสร้างที่มีคุณภาพ และมันจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย44,000 ปอนด์เพื่อการต่อเติมด้วยการจบสกอร์ที่ยอดเยี่ยม

ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่รวมค่าธรรมเนียมวิชาชีพ(เพิ่มเติมด้านล่างนี้) ซึ่งอาจมีราคาประมาณ10ถึงร้อยละ 15บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม เมื่อเพิ่มค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้ ราคาต่ำสุดที่คุณจะจ่ายสำหรับส่วนต่อขยายชั้นเดียวขนาด 4 ม. x 5 ม. จะต่ำกว่านี้40,000 ปอนด์และขึ้นไป58,000 ปอนด์เพื่อเป็นการต่อยอดคุณภาพอันเป็นเลิศ

สำหรับการวางแผนและการคิดต้นทุน, คาดว่าจะจ่าย:

ค่าแรงแตกต่างกันไปทั่วประเทศ สิ่งเหล่านี้รวมถึงคุณภาพการออกแบบ ข้อมูลจำเพาะของการก่อสร้าง และคุณภาพของวัสดุจะส่งผลต่อราคาสุดท้ายของส่วนต่อขยายสองชั้นของคุณ แต่ตามแนวคิดคร่าวๆ คาดว่าจะจ่ายต่อตารางเมตรสำหรับการต่อเติม 2 ชั้น:1,320 ปอนด์ถึง1,620 ปอนด์เพื่อคุณภาพขั้นพื้นฐาน1,620 ปอนด์ถึง1,860 ปอนด์เพื่อให้ได้งานที่มีคุณภาพดี และ1,860 ปอนด์ถึง2,100 ปอนด์เพื่อคุณภาพที่ดีเยี่ยม

สำหรับค่าใช้จ่ายในการต่อเติมสองชั้นเมื่อเปรียบเทียบกับชั้นเดียว โปรดทราบคำแนะนำจาก Andy Simms ที่ปรึกษาการก่อสร้างที่MyBuilder'ในขณะที่อาจดูเป็นธรรมชาติว่าชั้นล่างเป็นองค์ประกอบที่ต้องใช้แรงงานมากกว่าเนื่องจากฐานรากและฐานรากที่ต้องทำให้แล้วเสร็จ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจำนวนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับชั้นสองซึ่งไม่สามารถใช้กับโครงการชั้นเดียวได้

'การใช้นั่งร้าน การทำงานบนที่สูง เพิ่มการบูรณาการโครงสร้างกับอาคารเดิม การเปลี่ยนหลังคา ปัจจัยทั้งหมดนี้ช่วยรักษาสมดุลของต้นทุนในท้ายที่สุด'

เช่นเดียวกับการต่อเติมแบบชั้นเดียว ค่าใช้จ่ายในการต่อเติมแบบ 2 ชั้นจะขึ้นอยู่กับห้องที่อยู่ภายใน ตัวอย่างเช่น พื้นที่นั่งเล่นหรือห้องนอนจะมีราคาถูกกว่าการตกแต่งห้องครัวหรือห้องน้ำใหม่

'ตามกฎทั่วไปคร่าวๆ ควรแบ่งค่าใช้จ่ายออกเป็น 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับการก่อสร้าง และ 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับการตกแต่งภายใน' Hugo Tugman ผู้ก่อตั้งกล่าวสถาปนิกบ้านของคุณ- หากคุณไม่ต้องการประนีประนอมกับขนาดของสิ่งที่คุณกำลังสร้างเมื่อต่อเติมบ้าน คุณอาจสามารถประหยัดการตกแต่งภายในได้มาก

สิ่งสำคัญคือคุณต้องขอใบเสนอราคาจากช่างก่อสร้างอย่างน้อย 4 คน เนื่องจากเกือบจะแน่ใจว่าช่างก่อสร้างแต่ละคนจะเสนอราคาที่แตกต่างกันสำหรับงานเดียวกันทุกประการโดยใช้วัสดุชนิดเดียวกัน หากคุณติดต่อผู้รับเหมาเพียงหนึ่งหรือสองคน คุณจะเสี่ยงที่จะได้ราคาสูงเท่านั้น แทนที่จะเข้าใจค่าเฉลี่ย

ค่าใช้จ่ายในการขยายเพิ่มเติมเพื่อนำมาพิจารณา

ค่าธรรมเนียมสถาปนิกเพราะมักจะอยู่ระหว่างสามและเจ็ดเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด คาดว่าจะจ่ายเงินประมาณตัวละ 2,700 ปอนด์สำหรับเขียนแบบวางแผนและแบบก่อสร้าง ค้นหานักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมได้ที่ซีไอเอที-และสถาปนิกโดยทะเบียนสถาปนิกหรือริบา-

ค่าธรรมเนียมวิศวกรโครงสร้างเริ่มจาก800 ปอนด์(หากระบุตงหลังคาและฐานราก)

ค่าธรรมเนียมผู้สำรวจ– จำเป็น หากจำเป็นต้องสำรวจบ้านที่มีอยู่ – จาก800 ปอนด์-

ค่าธรรมเนียมการวางแผนในอังกฤษอยู่206 ปอนด์-

ใบรับรองการพัฒนาที่ชอบด้วยกฎหมาย(แนะนำถ้าขยายใต้) ต้นทุน103 ปอนด์- 

การขอปฏิบัติตามเงื่อนไขการวางแผนค่าใช้จ่าย34 ปอนด์-

ค่าควบคุมอาคาร(แตกต่างกันไปตามขนาดส่วนขยายของคุณ) อยู่ระหว่างประมาณ400 ปอนด์(สำหรับการขยายพื้นที่อีก 10 ตร.ม.) เหลือประมาณ750 ปอนด์(สำหรับพื้นที่ 60 ถึง 100 ตร.ม.) ตรวจสอบกับหน่วยงานท้องถิ่นของคุณเพื่อดูค่าธรรมเนียมสำหรับส่วนขยายขนาดต่างๆ ในพื้นที่ของคุณ

ก(ถ้าจำเป็น) โดยทั่วไปจะอยู่รอบๆ1,000 ปอนด์-

การจัดการโครงการจำเป็นต้องคำนึงถึงต้นทุนด้วย ผู้รับเหมาก่อสร้างหรือสถาปนิกของคุณจะเรียกเก็บเงิน15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์– นอกเหนือจากต้นทุนสุทธิของแรงงาน วัสดุ และค่าโสหุ้ยแล้ว ค้นหาวิธีที่คุณสามารถประหยัดเงินได้หากคุณ-

ภาษีมูลค่าเพิ่มที่ร้อยละ 20ของแรงงาน วัสดุ และบริการ หากผู้รับเหมาช่วงของคุณมีรายได้น้อยกว่าเกณฑ์ VAT พวกเขาจะไม่เรียกเก็บ VAT จากค่าแรงจากคุณ ซึ่งอาจส่งผลให้ประหยัดต้นทุนได้มาก

ฉาบปูนหรือซับแห้งและทาสีอยู่รอบๆ85 ปอนด์ต่อตารางเมตร

ค่าใช้จ่ายประมาณ2,400 ปอนด์ถึง3,000 ปอนด์โดยเฉลี่ย

ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอาจรวมถึงรายงานต้นไม้ด้วย (จากรอบๆ200 ปอนด์)- การประเมินความเสี่ยงน้ำท่วม (จากรอบข้าง350 ปอนด์- รายงานนิเวศวิทยา (จาก400 ปอนด์- รายงานทางโบราณคดี (อาจจะหลายพันปอนด์) รายงานอาคารประวัติศาสตร์ เป็นไปได้ว่าบ้านของคุณอยู่ในรายการ

ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายใน(ดูด้านล่าง)

การตกแต่งภายในของส่วนขยายเหมาะสมกับราคาเท่าไร?

ค่าใช้จ่ายสำหรับการตกแต่งภายในของส่วนต่อขยายชั้นเดียวหรือส่วนต่อขยายสองชั้นส่วนใหญ่จะถูกกำหนดโดยประเภทห้องที่คุณกำลังเพิ่ม –จะมีราคาแพงกว่าห้องนั่งเล่น การเพิ่มห้องน้ำเพิ่มเติมจะมีราคาแพงกว่าห้องน้ำอื่นหรือก, ตัวอย่างเช่น.

'การตกแต่งภายในระดับไฮเอนด์พร้อมห้องครัวกำลังจะเพิ่มอีกชิ้น15,000 ปอนด์ถึง20,000 ปอนด์ขึ้นอยู่กับขนาด' Thomas Goodman ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างของกล่าวMyJobQuote- 'ถ้าคุณเพิ่มห้องน้ำด้วย นั่นอาจเป็นอีกเรื่องหนึ่ง3,000 ปอนด์ถึง9,000 ปอนด์ด้านบน'

ค่าใช้จ่ายในการเพิ่มจะขึ้นอยู่กับตัวแปรทุกประเภท การขยายระบบทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่อาจต้องใช้เวลาเพียงไม่กี่วันโดยช่างประปา150 ปอนด์ต่อวัน(ไม่รวมวัสดุ)

จะมีราคาแพงกว่า แต่ก็คุ้มค่าที่จะพิจารณาสร้างร้านอาหารในครัวแบบเปิดโล่งขนาดใหญ่ หากคุณกำลังสร้างหรือ- ระบบทำความร้อนใต้พื้นแบบไฟฟ้าเป็นตัวเลือกการติดตั้งที่ถูกกว่า องค์ประกอบบางอย่างที่คุณสามารถทำเองได้ แต่จะมีราคาแพงกว่าในการใช้งานมากกว่าระบบทำความร้อนใต้พื้นแบบใช้น้ำซึ่งมีค่าใช้จ่ายในการติดตั้งแพงกว่า คุณอาจต้องใช้หม้อไอน้ำใหม่ คาดว่าจะจ่ายประมาณ2,500 ปอนด์-

การวางแผนค่าธรรมเนียมการอนุญาตเพื่อขยายเวลา

ค่าธรรมเนียมการวางแผนสำหรับการต่อเติมที่พักอาศัยชั้นเดียวในอังกฤษคือ206 ปอนด์- หากคุณกำลังขยายเวลาภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต (ดูเพิ่มเติมด้านล่าง) คุณอาจต้องการยื่นขอใบรับรองการพัฒนาที่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งจะเสียค่าใช้จ่าย103 ปอนด์- ค่าธรรมเนียมในการปฏิบัติตามเงื่อนไขการวางแผนคือ34 ปอนด์ตามคำขอ

ค่าธรรมเนียมการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตสำหรับการขยายเวลา

หากคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างศึกษาเกณฑ์อย่างรอบคอบและขอใบรับรองการพัฒนาที่ถูกต้องตามกฎหมายจากหน่วยงานท้องถิ่นของคุณ มีค่าใช้จ่ายเพียง 103 ปอนด์ จากนั้นคุณจะมีเอกสารเพื่อพิสูจน์ว่าการขยายเวลาของคุณไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการวางแผน

วิธีที่ถูกที่สุดในการสร้างส่วนขยายคืออะไร?

หากคุณมีงบจำกัด คุณสามารถเลือกใช้เส้นทางต่างๆ มากมายเพื่อลดต้นทุนการขยายเวลา ต่อไปนี้เป็น 30 วิธีในการควบคุมงบประมาณตั้งแต่เริ่มแรกจนถึงผลลัพธ์ที่เสร็จสิ้น

1. ทำเงินของคุณแล้วลดต้นทุนในการขยายเวลา

ก่อนที่คุณจะพิจารณาสิ่งที่คุณต้องตัดงบประมาณส่วนขยายออก ให้คำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องใช้จ่ายเพื่อให้ได้ส่วนขยายโดยใช้ข้อมูลข้างต้น รวมถึงค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายใน จากนั้นเมื่อคุณพอใจก็สามารถดำเนินการได้ ไปยังตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่เชื่อถือได้ และสอบถามว่าบ้านของคุณสามารถเพิ่มมูลค่าได้มากเพียงใดเมื่อมีโครงการที่คุณเสนอ ตามหลักการแล้ว การต่ออายุของคุณควรเพิ่มมูลค่าบ้านให้มากกว่ามูลค่าบ้าน £££s โปรดทราบว่าส่วนขยายที่ใหญ่กว่าจะคุ้มค่ากว่าแต่แน่นอนว่าจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า และอาจส่งผลให้บ้านของคุณเกินมูลค่าเพดานของถนนได้ ความสำคัญของความสมดุลในเรื่องงบประมาณและศักยภาพในการทำกำไรไม่สามารถพูดเกินจริงได้

2. พิจารณาสร้างส่วนขยายด้วยการออกแบบที่เรียบง่าย

ส่วนโค้งและมุมมีค่าใช้จ่ายสูงในการสร้าง ดังนั้นควรออกแบบส่วนต่อขยายของคุณให้เรียบง่ายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ การเลือกใช้พื้นที่ฐานสี่เหลี่ยมหรือสี่เหลี่ยมจตุรัสเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการลดต้นทุนโดยไม่กระทบต่อคุณภาพของงานสร้าง

'ทุกสิ่งที่ต้องใช้ทักษะเฉพาะทางหรือการสร้างตามสั่งมีค่าใช้จ่ายมากกว่า' โทมัส กู๊ดแมนกล่าว

3. ทำให้การตกแต่งภายในดูเรียบง่าย

ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายในก็สามารถลดลงได้เช่นกัน 'ปัจจุบันมีทางเลือกในการปูพื้นที่ดีเยี่ยมมากมายที่คุ้มค่ากว่าไม้ เช่น Amtico หรือลามิเนตระดับพรีเมียมหรือไวนิลลายก้างปลา เป็นต้น' Robert Wood, MD จากกล่าวซิมพลี คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป- คุณยังเลือกได้ในราคาที่ถูกกว่าอีกด้วยและอุปกรณ์ติดตั้ง เช่น ชุดครัว

วางแผนโครงการของคุณอย่างรอบคอบและละเอียดมากก่อนเริ่มงาน - จนถึงตำแหน่งปลั๊กไฟและตัวควบคุมไฟ - และหลีกเลี่ยงการเปลี่ยนแปลงในขณะที่คุณดำเนินการอยู่และห้องอื่นๆ ที่อยู่ในการควบคุม

4. วางแผนการต่อเติมบ้านแบบละเอียดล่วงหน้า

การใช้เวลาในการวางแผนรายละเอียดที่เล็กที่สุดสามารถช่วยประหยัดเงินและจำกัดต้นทุนของการขยายเวลาเพิ่มเติมได้ โดยระบุทุกอย่างตั้งแต่อุปกรณ์ไฟและตำแหน่งปลั๊กไฟไปจนถึงและสีผนังตั้งแต่เริ่มแรก คุณจะประหยัดเงินในค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงหรือตัดสินใจในภายหลัง

5. ยึดตามแบบที่ตกลงกันไว้เพื่อลดต้นทุนการต่อเติมบ้าน

อย่าทำการเปลี่ยนแปลงการออกแบบหากคุณต้องการลดต้นทุนและหรือสร้างส่วนต่อเติมบ้านที่ดีที่สุดในช่วงราคาที่แตกต่างกัน

'สิ่งสำคัญคือต้องยึดแผนและการออกแบบที่คุณตกลงไว้ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงใดๆ จะต้องเสียค่าใช้จ่าย' Steven Way นักสำรวจกล่าว 'มีสัญญาก่อสร้างที่เหมาะสมพร้อมงบประมาณแยกรายการและลำดับงานให้พร้อม ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดเงินในระยะยาว'

6. ออกไปนอกชั้นวางที่ไม่ได้สั่งทำเพื่อขยายราคาถูก

ออกแบบโครงสร้างโดยใช้ผลิตภัณฑ์ที่มีจำหน่ายทั่วไป เช่น ประตูและหน้าต่างขนาดมาตรฐาน หลีกเลี่ยงสินค้าที่ต้องสั่งทำ ให้เลือกวัสดุที่พร้อมใช้งานและใช้งานง่ายกับส่วนต่อขยายอาคารทั้งหมดแทน ดังนั้นควรเลือกใช้การหล่อคอนกรีตสำหรับพื้นด้านล่าง งานบล็อกคอนกรีตสำหรับผนัง อิฐ,หรือ- และโครงสร้างหลังคาไม้เนื้ออ่อน พยายามแทนหน้าต่างหลังคาและกระเบื้องคอนกรีตประสานเพื่อคลุมหลังคา

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ลดคุณภาพไม่ว่าคุณจะสร้างก็ตามหรือประเภทอื่น 'การลดต้นทุนด้วยวัสดุที่ไม่ดีมีแต่จะทำให้เกิดปัญหามากขึ้นในภายหลัง' Thomas Goodman กล่าว 'ดังนั้นควรใช้จ่ายให้ดีกับโครงสร้างหลักของอาคาร ทั้งผนัง หลังคา หน้าต่าง และฉนวน'

7. ใช้วัสดุหุ้มราคาไม่แพงเพื่อสร้างรูปลักษณ์ร่วมสมัยในราคาประหยัด

ใช่ คุณสามารถลดต้นทุนการขยายเวลาได้ด้วยการฉลาดนิดหน่อย- เนื่องจากการหุ้มหรือการแสดงผลภายนอกของส่วนต่อขยายที่สร้างด้วยโครงไม้หรืองานบล็อกจะมีราคาไม่แพงกว่าการหันหน้าเข้าหาอิฐ

เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการต่อเติมรูปลักษณ์ร่วมสมัย ซึ่งเหมาะกับทั้งบ้านสมัยใหม่และทรัพย์สินในสมัยก่อน โปรดทราบว่าวัสดุหุ้มบางชนิดจะต้องได้รับการดูแลและบำรุงรักษามากกว่าวัสดุหุ้มอื่นๆ

8.ต่อเติมโครงไม้เพื่อลดต้นทุน

สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายในการต่อขยายได้ แม้ว่าวัสดุจะมีราคาแพงกว่าการก่อสร้างแบบบล็อกเล็กน้อย แต่ความเร็วของการก่อสร้างสามารถชดเชยค่าแรงที่ต่ำกว่าได้

ยังดีกว่าคือสามารถต่อเติมโครงไม้ให้ดูไม่ต่างจากงานบล็อก ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงความสวยงาม

คาดว่าจะจ่ายจากรอบ ๆ1,800 ปอนด์ต่อตารางเมตร

9. ลดค่าใช้จ่ายในการต่อเติมโดยหลีกเลี่ยงรากฐานที่ซับซ้อน

หากเป็นไปได้ ให้หลีกเลี่ยงงานฐานรากที่ซับซ้อน เช่น การสร้างอาคารใกล้กับต้นไม้ ท่อระบายน้ำและท่อระบายน้ำ หรือบริการฝังอื่นๆ เนื่องจากจะทำให้ต้นทุนงานฐานเพิ่มขึ้น แต่จำไว้ว่าหากคุณอาศัยอยู่ในยุคหรือคุณสมบัติของตัวละคร ตัวเลือกของคุณจะถูกจำกัด

10. โครงการจัดการตัวเองเพื่อลดต้นทุนการขยายอาคารของคุณ

ผู้สร้างจะเพิ่ม 15 ถึง 25 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนแรงงานและวัสดุทั้งหมดเพื่อครอบคลุมเวลาในการจัดการโครงการ ดังนั้นคุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการขยายเวลาโดยรับหน้าที่อย่างมีประสิทธิภาพ-

นี่จะหมายถึงการติดต่อประสานงานกับนักออกแบบ/สถาปนิกและแผนกควบคุมอาคารของหน่วยงานในพื้นที่ของคุณ ค้นหาและจ้างช่าง กำกับงานและจัดหาวัสดุที่จำเป็นทั้งหมด รวมทั้งนั่งร้าน ข้าม และอื่นๆ

แม้ว่าจะใช้เวลานาน แต่ก็สามารถให้ผลตอบแทนได้มาก ในการจะทำได้ดีนั้น คุณต้องใช้เวลาและความยืดหยุ่น รวมถึงความมั่นใจ ทักษะการบริหารจัดการ และความรู้บางประการเกี่ยวกับการก่อสร้าง งานอาจใช้เวลานานกว่าจึงจะเสร็จสมบูรณ์โดยรวม แต่ประหยัดเงินได้มหาศาล

11. DIY งานที่มีทักษะน้อย

นอกจากจะช่วยประหยัดค่าธรรมเนียมการจัดการโครงการด้วยการทำ DIYing แล้ว คุณยังทำงานอื่นๆ เพื่อทำให้งบประมาณการขยายเวลาของคุณดำเนินต่อไปได้อีกด้วย

'ลองพิจารณาทำงานที่มีทักษะน้อย' โทมัส กู๊ดแมนแนะนำ 'เตรียมงาน เช่น รื้ออุปกรณ์เก่าออก เพื่อประหยัดค่าแรง และเลือกใช้ห้องครัวแบบแพ็คแบนและพื้นที่เหมาะกับการ DIY เช่น ไวนิลหรูหราที่คุณสามารถใส่เองได้'

12. รับเวลาที่เหมาะสมเพื่อลดต้นทุนในการขยายเวลา

ไม่ว่าคุณจะจัดการโครงการหรือเพียงแค่สั่งซื้อวัสดุของคุณเองเพื่อประหยัดเงิน การกำหนดเวลาในการส่งมอบให้เหมาะสมเพื่อประหยัดค่าแรงที่สูญเปล่าถือเป็นสิ่งสำคัญ 'ไซต์งานที่ไม่มีคนทำนั้นมีค่าใช้จ่ายสูง ดังนั้นวัสดุจึงต้องมาถึงโดยใช้เวลาพอสมควร' Steven Way หัวหน้าฝ่ายปฏิบัติการของ Collier Stevens Chartered Surveyors แนะนำ

13. ประหยัดภาษีมูลค่าเพิ่มเพื่อลดต้นทุนค่าแรงส่วนขยาย

งานขยายเวลาส่วนใหญ่จะดึงดูดภาษีมูลค่าเพิ่มที่ร้อยละ 20 สำหรับแรงงานและวัสดุ แต่หากคุณใช้พ่อค้าที่ประกอบอาชีพอิสระซึ่งแต่ละรายได้หมุนเวียนน้อยกว่าเกณฑ์สำหรับการลงทะเบียน VAT คุณจะไม่ถูกเรียกเก็บภาษีนี้ ซึ่งช่วยประหยัดค่าแรง วัสดุมือสองที่ขายโดยบุคคลทั่วไปทางอินเทอร์เน็ตก็จะปลอดภาษีมูลค่าเพิ่มเช่นกัน

งานบางประเภทจะเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มในอัตราที่ลดลงไม่ว่าในกรณีใด เช่น การอัพเกรดฉนวนและการต่อเติมอาคารที่ว่างเปล่าเป็นเวลาสองปี เป็นต้น

14. ไปอยู่ข้างๆ เพื่อลงนามในข้อตกลงสละสิทธิ์กำแพงปาร์ตี้

หากคุณกำลังสร้างบนหรือใกล้ขอบเขตของเพื่อนบ้าน ส่วนขยายของคุณจะต้องเป็นไปตาม- หากจำเป็นต้องมีการตั้งถิ่นฐานในงานปาร์ตี้ ก็จะมีค่าใช้จ่ายประมาณนั้น1,000 ปอนด์ต่อเพื่อนบ้าน มากขึ้นหากพวกเขาใช้ผู้สำรวจอิสระของตนเอง ซึ่งพวกเขามีสิทธิ์ที่จะทำ และคุณเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

คุณต้องแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับแผนการขยายเวลาของคุณแปดสัปดาห์ก่อนที่คุณจะเริ่ม หากคุณสามารถให้พวกเขาตอบกลับว่าไม่ได้คัดค้านหรือสละสิทธิ์ข้อตกลงปาร์ตี้วอลล์ คุณสามารถหลีกเลี่ยงการใช้ผู้สำรวจเพื่อจัดเตรียมข้อตกลงวอลล์ปาร์ตี้และประหยัดค่าธรรมเนียมได้

ดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะให้เพื่อนบ้านมีส่วนร่วมในโครงการของคุณ หารือเกี่ยวกับแผนงาน และคำนึงถึงข้อกังวลใดๆ ที่พวกเขามี

15. ประหยัดค่าใช้จ่ายในการต่อเติมโดยการสร้างภายใต้สิทธิในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต

ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายในการวางแผนค่าธรรมเนียมและต้นทุนได้ทันที แม้ว่าการไม่ลงทุนในการออกแบบจะเป็นการประหยัดแบบผิดๆ นักออกแบบบางคนก็รู้วิธีลดต้นทุน ในขณะที่คนอื่นๆ ก็ผลิตเฉพาะแบบแปลนที่ซับซ้อนมาก หากสวยงาม ซึ่งมีราคาแพงมากในการสร้าง สำหรับการก่อสร้างที่เรียบง่ายในราคาประหยัด ให้ค้นหาสถาปนิก ช่างเทคนิคด้านสถาปัตยกรรม ช่างสำรวจเหมาลำ หรือวิศวกรโครงสร้าง ซึ่งจะจัดทำแบบแปลนการวางแผนและข้อบังคับอาคารในราคาคงที่รวมทุกอย่าง มองหาประวัติในการออกแบบโครงการต้นทุนต่ำ

หากส่วนขยายของคุณสามารถออกแบบให้อยู่ในของคุณ(ดูwww.planningportal.gov.uk) ไม่จำเป็นต้องสมัครวางแผน ซึ่งจะช่วยประหยัดค่าธรรมเนียมการวางแผนของ206 ปอนด์- ค้นหาว่าโครงการของคุณต้องการหรือไม่ในคำแนะนำของเรา

ส่วนขยายข้างต้นที่สร้างขึ้นภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตได้เปลี่ยนรูปแบบชั้นล่างที่น่าอึดอัดของบ้านที่ Louise และ Dave Brown ใช้ร่วมกับเด็กชายสองคน -บ้านของเรามีการออกแบบครึ่งพื้นที่เปิดโล่งรูปตัว L ที่ดูแปลกตา' Louise กล่าว 'คุณจะเข้ามาที่ประตูหน้า และมีเพียงทางเดียวเท่านั้นที่จะเข้าถึงส่วนที่เหลือของชั้นล่างผ่านห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารได้ มันเหมือนกับทางเดิน บ้านหลังนี้มีเรือนกระจกอยู่ด้านหลัง ซึ่งเป็นดีไซน์ทรงเอนซึ่งมีอายุประมาณ 40 ปี ในฤดูร้อนอากาศจะร้อนเกินไป และในฤดูหนาวจะมีอากาศหนาวจัด-

16. ปฏิบัติตามกฎข้อบังคับของอาคารเพื่อลดต้นทุนในการต่อเติม

มักจะสับสนกับการอนุญาตการวางแผน แต่มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน และแม้ว่าคุณจะสร้างภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต คุณก็จะต้องปฏิบัติตามสิ่งเหล่านั้น การทำเช่นนี้หมายถึงการจ่ายค่าธรรมเนียมการควบคุมอาคารซึ่งคุณไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ อย่างไรก็ตาม สิ่งที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงได้คือค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นกับคุณหากคุณเพิกเฉยต่อกฎเกณฑ์ และแผนกควบคุมอาคารในพื้นที่ของคุณจะทำการยกเลิกและทำซ้ำงานอย่างถูกต้องด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง ช่างก่อสร้างที่ดีจะอยู่เหนือสิ่งนี้เสมอ แต่ใช้เวลาตรวจสอบตัวเอง – และให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดได้รับการลงนามในขั้นตอนที่ถูกต้องของงาน เจ้าชู้หยุดอยู่กับคุณ

17. หลีกเลี่ยงช่างก่อสร้างคาวบอย หากคุณจะต่อเติมบ้านในราคาประหยัด

มีมากมาย(เช่นเดียวกับในการค้าใดๆ) และพวกเขาอาจดูถูกดูแคลนต้นทุนอย่างมาก — ผ่านการไร้ความสามารถหรืออาจจงใจเพื่อให้ได้งานทำ จากนั้นพวกเขาอาจขอเงินเพิ่มสำหรับการเปลี่ยนแปลงหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม พวกเขาสามารถเรียกร้องเงินบางส่วนหรือทั้งหมดล่วงหน้า ทำให้คุณไม่ต้องกลับมาหากพวกเขาทำงานไม่เสร็จอย่างน่าพอใจ

ถึงขอข้อมูลอ้างอิงเสมอ และตรวจสอบข้อมูลเหล่านั้น ไม่เคยจ่ายค่าก่อสร้างล่วงหน้า จ่ายเฉพาะงานที่เสร็จแล้วและคุณพอใจเท่านั้น

สำหรับโครงการขนาดเล็ก จ่ายเมื่องานเสร็จ สำหรับการขยายเวลา ให้ตกลงการชำระเงินตามขั้นตอนที่กำหนด หรือการชำระเงินระหว่างกาลตามรายการแรงงานและวัสดุที่ใช้ตรวจสอบได้ในปัจจุบัน ห้ามมอบเงินค่าวัสดุล่วงหน้า หากผู้รับเหมาไม่ต้องการจัดหาวัสดุ ให้ซื้อด้วยตนเอง

18. วัดสองครั้ง ตัดหนึ่งครั้ง

การเปลี่ยนแปลงหรือความผิดพลาดที่ทำให้สิ้นเปลืองแรงงานและวัสดุเป็นปัจจัยสำคัญในการเรียกเก็บเงินขั้นสุดท้ายสำหรับหลายโครงการ การวัดทุกอย่างที่ไซต์งาน แทนที่จะวัดนอกแผนจะช่วยลดความสิ้นเปลืองได้ การมีแผนที่ถูกต้องและปรับขนาดได้ตั้งแต่แรกจะช่วยได้

'เพื่อหลีกเลี่ยงการเสียเงิน ใช้เวลาในการวางแผนและออกแบบส่วนขยายของคุณ' Thomas Goodman กล่าว 'อย่าเริ่มสร้างจนกว่าคุณจะตัดสินใจได้อย่างสมบูรณ์เกี่ยวกับรายละเอียดต่างๆ เช่น การวางตำแหน่งหน้าต่าง เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงประเภทนี้จะมีค่าใช้จ่ายสูงเมื่องานได้เริ่มขึ้น'

ในความเป็นจริง ยิ่งใช้เวลาในขั้นตอนการออกแบบและเห็นภาพผลลัพธ์สุดท้ายมากเท่าไร ปัญหาต่างๆ ก็สามารถคาดการณ์ได้และมุ่งหน้าออกไปได้มากขึ้นเท่านั้น การออกแบบที่แม่นยำและสมบูรณ์จะช่วยให้คุณได้รับบริการต่างๆ เช่น การประปาและสายไฟ ในตำแหน่งที่ถูกต้อง ปรับระดับพื้นระหว่างห้อง และรับประกันว่าประตูจะแขวนไว้เพื่อให้แกว่งไปในทิศทางที่ประหยัดพื้นที่มากที่สุด

เมื่อคุณตัดสินใจได้แล้ว ให้ยึดมั่นในสิ่งนั้น การเปลี่ยนแปลงมักจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามที่ได้กล่าวไปแล้ว และบ่อยครั้งในลักษณะที่ไม่เปิดเผยจนกว่าจะถึงเวลาต่อมา

การสั่งซื้อวัสดุมากเกินไปอาจทำให้เสียเงินได้ แต่จะดีกว่าถ้ามีมากเกินไปเล็กน้อย ดีกว่าขาดและมีปัญหาในการสร้างความแตกต่าง ซึ่งจะทำให้เกิดความล่าช้าและค่าจัดส่งเพิ่มเติม ที่แย่กว่านั้นคือคุณอาจไม่สามารถพบสิ่งเดียวกันอีกครั้งได้

19. ใช้ซ้ำ รีไซเคิล และซ่อมแซมเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในการต่อเติม

วัสดุที่มีอยู่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้แทนที่จะโยนทิ้งไป พื้นไม้ ประตู หม้อน้ำ ราวแขวนผ้าเช็ดตัว ชุดครัว ฯลฯ เก่าๆ ทั้งหมดสามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้และนำกลับมาใช้ใหม่ได้เมื่อต่อเติมส่วนต่อขยาย สิ่งเดียวที่ต้องการคือทำความสะอาดและทาสีใหม่

การลดความสิ้นเปลืองยังช่วยลดต้นทุนในการเช่าและกำจัดขยะอีกด้วย

20. ซื้อมือสองเพื่อประหยัดค่าต่อเติม

การซื้อวัสดุที่กู้มาได้ทางอินเทอร์เน็ตหรือจากสถานที่เก็บกู้อาจมีราคาถูกกว่าการซื้อใหม่มาก นอกจากนี้ยังจะแนะนำตัวละครทันที สินค้ามือสองที่คุ้มค่า ได้แก่ กระเบื้องมุงหลังคา อิฐ ประตูภายใน พื้นไม้ เตาผิง และอ่างอาบน้ำแบบม้วนด้านบน บางคนถึงกับไล่ล่าโดยข้าม แม้ว่าคุณจะต้องถามเจ้าของบ้านก่อนที่จะกำจัดขยะก็ตาม

21. ขายสิ่งที่คุณไม่ต้องการ

ไม่สามารถนำวัสดุที่มีอยู่กลับมาใช้ซ้ำหรือรีไซเคิลได้? คุณจะประหลาดใจกับสิ่งที่คุณขายได้ ตั้งแต่อุปกรณ์ห้องน้ำไปจนถึงตู้ครัวเก่า โฆษณาในกลุ่ม Facebook ท้องถิ่นหรือ Gumtree

'การเอาอิฐออกจากส่วนเก่าของบ้านเพื่อเปิดทางให้ต่อเติมใหม่ใช่ไหม' โรเบิร์ต วูดถาม 'ทำไมไม่ขายต่อล่ะ? ตัวอย่างเช่น อิฐสต็อกในลอนดอนที่ยึดคืนมาอาจมีมูลค่าประมาณ 2 ปอนด์ต่อชิ้น เป็นต้น'

22.เจรจาส่วนลดการค้าเพื่อต่อเติมบ้านราคาถูก

ค้นหาว่าผู้ที่อยู่ในการค้าขายซื้อวัสดุจากที่ใดและตั้งเป้าเพื่อให้ได้ราคาขายส่ง/การค้าที่เท่ากัน เจรจาต่อรองและดูว่ามีส่วนลดสำหรับการชำระด้วยเงินสดหรือไม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับใบเสร็จรับเงิน ซื้อจำนวนมากจากซัพพลายเออร์รายเดียวเพื่อรับส่วนลดเพิ่มเติม และสอบถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการจัดส่งที่ลดลง การซื้อข้อเสนอสุดท้ายจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสินค้าต่างๆ เช่น พรม หน่วยและเครื่องใช้ไฟฟ้า

การได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดมักหมายถึงการย้ายออกจากแบรนด์ดังๆ และค้นหาสินค้าที่เทียบเท่ากันโดยไม่มีราคาพรีเมียม อย่างไรก็ตาม หากคุณฉลาด คุณสามารถประหยัดราคาได้โดยไม่กระทบต่อคุณภาพ

เพื่อลดต้นทุน ให้ยึดติดกับข้อกำหนดพื้นฐาน เช่น พรมสำหรับปูพื้นและสุขภัณฑ์สีขาวมาตรฐาน เป็นต้น และคิดถึงการทำความร้อนด้วยหม้อน้ำด้วย 'ขณะนี้มีการออกแบบหม้อน้ำสมัยใหม่หรือแบบดั้งเดิมที่ยอดเยี่ยมอยู่บ้าง ซึ่งจะถูกกว่าการติดตั้งระบบทำความร้อนใต้พื้นในส่วนต่อขยายของคุณ' Robert Wood กล่าว

23. จำกัดการย้ายสถานที่ให้บริการ

เมื่อคุณจะต่อเติมบ้าน ให้คำนึงถึงตำแหน่งของส่วนควบ เช่น โถสุขภัณฑ์ใหม่ หากคุณสามารถวางในตำแหน่งที่สะดวกสำหรับปล่องดินที่มีอยู่ คุณจะประหยัดค่าแรงได้

24. เพิ่มพื้นที่ให้สูงสุดด้วยชั้นลอย

หากเพดานของคุณสูงเพียงพอ พื้นที่ชั้นลอยก็อาจให้พื้นที่เพิ่มเติมสำหรับการนอน โดยมีพื้นที่ด้านล่างสำหรับทำโฮมออฟฟิศหรือเพียงมุมเงียบสงบสำหรับพักผ่อน หากคุณสงสัยนี่เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสแกนดิเนเวียนลอฟท์ออกแบบ สร้าง และติดตั้งโซลูชันตามความต้องการเพื่อให้เหมาะกับพื้นที่ของคุณด้วยเตียงขนาดมาตรฐานหรือขนาดที่กำหนดเอง ห้องใต้หลังคามาในวัสดุและพื้นผิวที่หลากหลาย รวมถึงไม้ MDF ไม้อัดเบิร์ช และโลหะ โดยคุณสามารถเลือกสีได้ หรือใช้น้ำมันเคลือบเงาธรรมชาติ ปรับแต่งการออกแบบของคุณด้วยราวนิรภัย โต๊ะข้างเตียง บันได บันได,ไฟ LED และปลั๊กไฟ

ห้องใต้หลังคาชั้นลอยชั้นเบิร์ชพร้อมที่เก็บบันไดมีค่าใช้จ่าย6,000 ปอนด์, จากสแกนดิเนเวียน ลอฟท์

25. ค้นหาผู้สร้างที่แก้ไขปัญหาเพื่อลดต้นทุนของส่วนขยาย

หากคุณต้องการลดต้นทุน สิ่งสำคัญคือต้องหาช่างก่อสร้างที่มีทั้งประสบการณ์และความสามารถในการคิดแก้ไขปัญหา นี่ไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป แต่ด้วยการค้นคว้าข้อมูลที่ดีในพื้นที่ คุณจะพบผู้สร้าง (หรือผู้จัดการโครงการ) ที่สามารถคิดได้ด้วยตนเอง เมื่อคุณอย่าเพิ่งถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการขยายเวลา ตอบคำถามผู้ที่มีแนวโน้มเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างของคุณเกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขา พวกเขาเอาชนะปัญหาได้อย่างไร ไม่ว่าพวกเขาจะทำงานร่วมกับทีมประจำหรือพนักงานที่เปลี่ยนงาน และพวกเขาสามารถเข้าถึงผู้สำรวจหรือสถาปนิกได้หรือไม่ คำตอบทั้งหมดจะช่วยให้คุณทราบถึงประสบการณ์และความสามารถของพวกเขา

26. เยี่ยมชมเว็บไซต์เป็นประจำเพื่อควบคุมต้นทุนการขยายเวลาได้ดีขึ้น

การเยี่ยมชมสถานที่เพื่อให้แน่ใจว่างานดำเนินไปด้วยดีเป็นสิ่งจำเป็นในระหว่างการขยายงาน การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าโครงการดำเนินไปด้วยดี ไม่มีปัญหาด้านอุปทานที่ผู้รับเหมาหลักของคุณไม่ได้แจ้งให้คุณทราบ พนักงานเองก็มีความสุข และกลับมาทำงานตามปกติ และกำหนดการติดอยู่ . มีข้อแม้หากคุณต้องการลดต้นทุนของการขยายเวลา: อย่าใช้การเข้าชมเหล่านี้เพื่อทำการเปลี่ยนแปลงที่จะทำให้ราคาสูงขึ้นในระยะยาว

27.เลือกทีมที่มีประสบการณ์ต่อสัญญาถูก

เมื่อคุณมีการประชุมแต่เนิ่นๆ กับสถาปนิก นักสำรวจ วิศวกรโครงสร้าง และแม้แต่ช่างก่อสร้าง ให้ถามเกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขาในการทำงานในโครงการราคาประหยัด และทำให้งบประมาณของคุณชัดเจนตั้งแต่เริ่มต้น หากพวกเขายินดีที่จะดำเนินการบนพื้นฐานดังกล่าว ให้ถามว่าพวกเขาสามารถจัดทำแบบแปลนการวางแผนและกฎเกณฑ์การสร้างอาคารในราคาคงที่ได้หรือไม่

ค้นหาทีมที่คุณต้องการได้ที่:สถาบันสถาปนิกแห่งอังกฤษ-สถาบันเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมชาร์เตอร์ด-สถาบันหลวงแห่งนักสำรวจชาร์เตอร์ดและสถาบันวิศวกรโครงสร้าง-

28. พิจารณาทางเลือกอื่นเสมอ

คุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายในการขยายและพิจารณากหรือแทน? ทั้งสองตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมในการเปลี่ยนพื้นที่ที่ตายแล้วให้กลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มีประโยชน์มากขึ้น ซึ่งพวกเราหลายคนกำลังมองหาในช่วงเวลาที่เราใช้เวลาอยู่ที่บ้านมากขึ้น ทั้งสองมีแนวโน้มที่จะถูกกว่าการสร้างส่วนขยายใหม่ตั้งแต่เริ่มต้นซึ่งเป็นอาหารสำหรับความคิด

คุณสามารถพิจารณาเพิ่ม aซึ่งจะทำให้อัปเกรดโฮมออฟฟิศได้ดีหากคุณทำงานจากที่บ้านในช่วงสองสามสัปดาห์ที่ผ่านมา และเนื่องจากต้องทำงานแบบนี้ต่อไปในอนาคตอันใกล้ คุณจะ (เราสัญญาไม่ได้) โดยไม่ถูกรบกวนจากเรื่องวุ่นวายในชีวิตครอบครัวเป็นส่วนใหญ่ และมันจะช่วยแยกชีวิตการทำงานออกจากการใช้เวลาอยู่ที่บ้านกับคนอื่นๆ ด้วยเช่นกัน

สถาปนิกริชาร์ด จอห์น แอนดรูว์สออกแบบสตูดิโอสวนด้านบนสำหรับการฝึกฝนของเขาในลอนดอนตะวันออก และสร้างมันเองร่วมกับผู้ช่วยของเขาในราคาเพียง 12,500 ปอนด์ โดยใช้ระบบโมดูลาร์โครงไม้พร้อมแผ่นไม้อัด มันถูกหุ้มด้วยแผงไฟเบอร์กลาสลูกฟูกน้ำหนักเบา หลังคาโพลีคาร์บอเนต และมีประตูบานเลื่อนไม้สั่งทำพิเศษ

29. เช่น ต่อเติมห้องนอนทับโรงจอดรถในตัว

สมมติว่าฐานรากที่มีอยู่ของโรงรถสามารถรับน้ำหนักได้ การสร้างห้องด้านบนเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ากว่ามากเมื่อเทียบกับการสร้างส่วนต่อขยายใหม่ แถมคุณจะไม่ต้องสละพื้นที่สวนเพื่อให้ได้ห้องใหม่อีกด้วย

ตรวจสอบกับวิศวกรหรือนักสำรวจเกี่ยวกับความท้าทายด้านโครงสร้าง และจ้างนักออกแบบและผู้สร้างที่ดีเพื่อให้แน่ใจว่าห้องใหม่ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นส่วนหนึ่งของบ้านเดิมที่เป็นธรรมชาติภายใน และดูเหมือนเป็นห้องดั้งเดิมจากภายนอกด้วย

คาดว่าจะจ่ายจากรอบ ๆ15,000 ปอนด์ถึง25,000 ปอนด์สำหรับส่วนขยายประเภทนี้และการอนุญาตการวางแผนมีผลบังคับใช้

30. พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อน

ก่อนที่คุณจะเริ่มคิดถึงการขยายเวลา ให้พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับผลกระทบที่จะเกิดขึ้นกับมูลค่าทรัพย์สินโดยรวมของคุณ ส่วนใหญ่จะให้บริการทางโทรศัพท์ ซื้อบ้านหรือลงทุนเพื่อเงินด่วนตลอดไป ไม่ว่าความตั้งใจในอนาคตของคุณจะเป็นเช่นไร คุณจะต้องแน่ใจว่าการใช้จ่ายที่คุณวางแผนไว้จะไม่เกินมูลค่าที่คุณจะเพิ่มให้กับบ้านด้วยส่วนขยาย ความคุ้มทุนในบ้านถาวรไม่ได้น่ากลัว การทำกำไรด้วยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนถือเป็นอุดมคติ การใช้จ่ายมากกว่าที่คุณเพิ่มมูลค่าบ้านด้วยไม่ใช่ความคิดที่ดีเลย