如果您打算开始一些建筑工作并拥有邻居，则可能需要知道《党墙法》第3M规则是什么。特别是考虑到如果您忽略它，并且最终可能会陷入一些相当热的水中。
尽管通常可以是邻近财产所有者之间争论的骨头，这绝对不是总是这样。通常，这只是良好的沟通和遵守周围规则的意愿。
在这里，我们看一下《党墙法》第3M规则，解释了它是什么，为什么您可能需要了解它以及如何确保您按照它进行家庭项目。
什么是《党墙法》第3M规则？
（图片来源：Future/Brent Darby摄影）
即使您的建筑工作不需要，您可能仍然需要注意《党墙法》第3M规则。
专业计划顾问西蒙·里克斯（Simon Rix）解释说：“《党墙法》第3M规则是《党墙》等根据1996年的一项规定planix.uk。
西蒙继续说：“如果您打算在毗邻建筑物的三米内挖掘，并且挖掘将比邻居的基础更深，那么在法律上您需要提供派对墙通知。”
值得注意的是，这不是整个英国适用的规则。
“党墙法仅适用于英格兰和威尔士的房屋，”房主联盟。 “它不适用于苏格兰或北爱尔兰。”
房主需要做什么？
（图片来源：未来）
是否是，建造花园建筑甚至墙壁等结构，工作将落在邻居墙的三米之内，您将需要采取行动，然后再进行耕作。
“如果您打算在邻居的土地上的建筑物或结构（例如花园墙或共享的派对栅栏墙）的建筑物或结构内进行挖掘，并且挖掘将比相邻结构的基础的底部更深Partywall.Expert。
那么，您到底是怎么做的？保罗·希金斯（Paul Higgins）解释说。
（图片来源：未来）
她开始说：“《党墙法》的3米规则要求业主向毗邻的邻居发出正式通知。” ``本通知必须至少在计划的工作开始前一个月以书面形式提供。这使邻居有机会同意或对拟议作品提出异议。
“该规则的目的是防止由于建筑工作而导致的邻近财产的潜在损害。”
理查德·约翰逊（Richard Johnson）补充说：“第6节的通知必须包括详细的计划和部分，显示该网站，任何提议的发掘的深度以及任何新结构的位置。”
您必须提交通知吗？
（图片来源：未来/Chris Snook）
如果你想知道或者以为您可以在不为受影响的邻居服务的情况下通知您的预期作品而逃脱，然后再考虑一下 - 不这样做可能意味着您正在违反法律。
理查德·约翰逊（Richard Johnson）警告说：“毗邻的所有者可以在法院申请临时禁令，以阻止您进行通知的作品。” '您将不得不遵守禁令并停止工作。不遵守禁令可能会导致罚款甚至是监禁。”
如果邻居不同意会发生什么？
（图片来源：未来/Rachael Smith）
你的已经计划在现场，已经计划了工作，已向受影响财产的所有者发出了通知，一切似乎都将计划。但是，您会收到您不会期望的回应 - 您的邻居拒绝同意您打算进行的工作。那呢？
西蒙·里克斯（Simon Rix）解释说：“通过向派对墙通知，这使您的邻居有机会审查计划并同意或异议。” “如果他们不同意，就必须达成党的隔离协议，通常涉及任命党墙测量师。”
“在这种情况下，房主和邻居都可以任命一位商定的测量师，通常在十天之内，可以公正地为两者采取行动，'' ``商定的政党墙测量师应该是独立的，而不是房主可能会使用自己的作品的同一位测量师。否则，他们的邻居不太可能将测量师视为中立。”
6M党墙法规是什么？
（图片来源：未来/Chris Tubbs）
在某些情况下，从邻居的墙壁上进行的工作超过3M可能需要您提供派对墙通知。
理查德·约翰逊（Richard Johnson）说：“党墙等法令规定了两个关键距离。” '在毗邻的所有者的建筑物或结构以及3到6米之间的3米内，在此更深的挖掘或可能涉及堆积。
“大多数家庭工作都属于3米的规则。”继续理查德。 ``但是，3至6米之间的更深入的发掘也可以触发服务通知的要求。
理查德补充说：“与经验丰富的党墙测量师的早期咨询对于确定您的项目是否属于1996年《党墙法》第6条的3米或6米的规则，并评估维护邻居基金会的需求。”
去哪里寻求帮助
如果您不确定您的拟议作品是否意味着您需要向邻居提供派对墙通知，那么值得与派对墙测量师咨询。
常见问题解答
我怎么知道我邻居的基础有多深？
《党墙法》第3M规则在您进行任何挖掘工作（在邻近财产的三米之内）时适用，并且将比该财产的基础更深入地挖掘 - 但是您怎么知道它们有多深？
理查德·约翰逊（Richard Johnson）解释说：“如果您生活在半独立式或露台上，相邻的所有者基金会可能与您的基础相同。”因此，您可以在您的土地上挖掘一个试用孔。但是，财产通常较浅的地基。因此，在战前建筑物上，您应该假设400mm的基础深度为600mm。通常，现代基础将至少达到900mm的深度。
有很多，但是要注意。他们通常仍需要建筑法规批准，在某些情况下，《政党墙法》也将适用。
