Zoopla เผยการชำระหนี้จำนองรายเดือนสูงที่สุดในรอบ 3 ปีที่ผ่านมา

สัปดาห์นี้ Zoopla เผยแพร่ดัชนีราคาบ้าน (HPI) ล่าสุด โดยเผยให้เห็นว่าในปี 2024 เจ้าของบ้านจ่ายเงินผ่อนจำนองต่อเดือนเพิ่มขึ้น 61% เมื่อเทียบกับเมื่อสามปีที่แล้ว

และในขณะที่คุณอาจคิดว่านี่หมายความว่าคุณจะชำระเงินจำนองของคุณได้เร็วขึ้น แต่นั่นก็ไม่ใช่กรณีที่น่าเศร้า ดังที่คุณอาจทราบ หากคุณเพิ่งสมัครหรือถอนเงิน-

เหตุผลในการเพิ่มขึ้นนี้ส่วนหนึ่งเนื่องมาจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่เพิ่มขึ้นซึ่งเริ่มเพิ่มขึ้นเมื่อสามปีที่แล้วในเดือนมีนาคม 2564 โดยเปลี่ยนจากดอกเบี้ยเฉลี่ย 1.8% เป็น 4.5% ในปัจจุบัน อีกปัจจัยหนึ่งที่มีส่วนต้องตำหนิคือราคาบ้านซึ่งสูงกว่าสามปีที่แล้วถึง 13%

แต่รายงานยังแสดงให้เห็นว่ายอดขายบ้านที่ตกลงกันนั้นเพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบกับช่วงเวลานี้ของปีที่แล้ว ซึ่งเป็นผลมาจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นและมีบ้านพร้อมขายมากกว่าปีที่แล้ว

Zoopla เผยการชำระคืนจำนองสูงกว่าปี 2564 ถึง 61%

ซูพลาคือแหล่งข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยชั้นนำของสหราชอาณาจักร และเป็นแหล่งที่เชื่อถือได้เมื่อพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทุกประเภท เมื่อปีที่แล้วมีรายงานฉบับหนึ่งเปิดเผยว่า-

น่าเสียดายที่การวิเคราะห์ตลาดล่าสุดไม่เป็นไปในแง่ดี โดยแบ่งปันว่าการชำระคืนจำนองรายเดือนเพิ่มขึ้น 61% ตั้งแต่ปี 2021 สำหรับสิ่งเหล่านั้น- Richard Donnell กรรมการบริหาร Zoopla อธิบายว่าพวกเขามาถึงตัวเลขนี้ได้อย่างไร

'การวิเคราะห์ต้นทุนการจำนองของเราพิจารณาการซื้อบ้านผ่านมุมมองของผู้ที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านราคาเฉลี่ยในปัจจุบันเทียบกับเมื่อ 3 ปีที่แล้ว เรามุ่งเน้นไปที่การชำระคืนรายเดือนที่สูงขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านโดยเฉลี่ยโดยใช้สินเชื่อจำนองสินเชื่อต่อมูลค่า 70%

ทางใต้แย่กว่าส่วนที่เหลือของสหราชอาณาจักร

รายงานยังแสดงให้เห็นว่ามีความแตกต่างในระดับภูมิภาคระหว่างอัตราการชำระหนี้จำนอง เนื่องจากพื้นที่ทางตะวันตกเฉียงใต้ ตะวันออกเฉียงใต้ และตะวันออกของอังกฤษมีอัตราการชำระคืนที่แย่กว่าที่อื่น โดย 61% เป็นค่าเฉลี่ยทั่วประเทศ แน่นอนว่าลอนดอนเป็นพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุดซึ่งส่งผลให้ราคาบ้านสูง

'การวิเคราะห์เน้นย้ำว่าแม้ว่ากิจกรรมทางการตลาดจะสูงขึ้น แต่ราคาบ้านก็จะไม่หนีหายไป เนื่องจากความสามารถในการจ่ายยังคงเป็นอุปสรรค โดยเฉพาะอย่างยิ่งทางตอนใต้ของอังกฤษ' Richard กล่าว

จากข้อมูลของ Zoopla ต้นทุนเฉลี่ยของการชำระคืนจำนองสูงกว่า 5,000 ปอนด์ต่อปีสูงกว่าในปีนี้เมื่อเทียบกับปี 2021 ทางตอนใต้ของประเทศ ในขณะเดียวกันลอนดอนกำลังมองหาการเพิ่มขึ้นปีละ 7,500 ปอนด์ แต่ภูมิภาคอื่นๆ ที่ได้รับผลกระทบน้อยกว่าต้องรับมือกับการเพิ่มขึ้นระหว่าง 2,300 ถึง 3,900 ปอนด์

ดังนั้น ณ สิ้นวัน เครื่องหมาย 61% จึงเป็นเพียงค่าเฉลี่ยทั่วประเทศ และการเพิ่มขึ้นของการชำระคืนสินเชื่อของคุณอาจต่ำกว่านี้หรือสูงกว่านี้เมื่อเทียบกับปี 2021 ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน