สัญญาเช่าและเอกสารการเช่าอื่นๆ: รายการตรวจสอบสำหรับผู้เช่าส่วนตัว

สัญญาเช่า สินค้าคงคลัง เอกสารที่เกี่ยวข้องกับเงินฝาก...เมื่อคุณเช่าแฟลตหรือบ้าน จะมีเอกสารและเอกสารมากมายที่คุณจะต้องลงนามและอาจเก็บไว้ นี่คือทั้งหมดที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับเอกสารที่คุณต้องเตรียมเมื่อคุณเช่า

อ่านต่อแล้วข้ามไปที่ของเราเพื่อค้นหาสิ่งอื่นที่คุณอาจต้องรู้

เตรียมบัตรประจำตัวและรายละเอียดธนาคารของคุณให้พร้อม

เจ้าของบ้านหรือตัวแทนให้เช่าจะต้องการตรวจสอบว่าคุณเป็นใครและเป็นผู้เช่าที่น่าเชื่อถือซึ่งสามารถจ่ายค่าเช่าได้

คุณจะต้องแสดงบัตรประจำตัวที่มีรูปถ่าย ไม่ว่าจะเป็นหนังสือเดินทางหรือใบขับขี่ รวมถึงหากคุณไม่ใช่พลเมืองของสหราชอาณาจักร ไอร์แลนด์ หรือสหภาพยุโรป เอกสารการเข้าเมืองที่เกี่ยวข้องซึ่งพิสูจน์ว่าคุณมีสิทธิ์ที่จะอยู่ในประเทศและเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ . คุณอาจถูกขอสำเนาสัญญาจ้างงาน เอกสารอ้างอิง หรือจดหมายจากนายจ้างของคุณเพื่อยืนยันว่าคุณทำงานที่นั่น และใบแจ้งยอดธนาคารล่าสุดเพื่อเป็นหลักฐานรายได้ของคุณ

เจ้าของบ้านหลายรายดำเนินการตรวจสอบเครดิตเพื่อดูว่าคุณเคยมีปัญหาทางการเงินในอดีตหรือไม่ และต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากคุณจึงจะทำเช่นนั้นได้

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับในคำแนะนำของเรา

ลงนามในสัญญาเช่า

คุณจะต้องลงนามข้อตกลงการเช่าหรือสัญญาสองชุด: ชุดหนึ่งสำหรับคุณและอีกชุดหนึ่งสำหรับเจ้าของบ้าน อย่ารู้สึกกดดันในการลงนามก่อนที่คุณจะอ่านอย่างละเอียดและเข้าใจถึงสิทธิและความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่ายอย่างถ่องแท้ หากมีสิ่งใดไม่ชัดเจนหรือดูไม่ยุติธรรม ตอนนี้ก็ถึงเวลาชี้ให้เห็นแล้วและคุณสามารถรับคำแนะนำได้ที่หลบภัยหรือคำแนะนำประชาชน- เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงการเช่าในสหราชอาณาจักรเมื่อเร็วๆ นี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการขยายระยะเวลาการแจ้งให้ทราบที่เจ้าของบ้านต้องให้ผู้เช่า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาเช่าที่เจ้าของบ้านใช้นั้นเป็นข้อมูลล่าสุด หากไม่เป็นเช่นนั้น อย่าลังเลที่จะขอให้พวกเขาใช้อันอื่นที่เป็นปัจจุบัน

หาก่อนย้ายเข้าจะได้ไม่เกิดความเข้าใจผิดภายหลัง

จ่ายเงินมัดจำ

เงินมัดจำ - ไม่เกินห้าสัปดาห์สำหรับค่าเช่าทรัพย์สินที่มีค่าเช่าต่ำกว่า 50,000 ปอนด์ต่อปี และหกสัปดาห์เมื่อเกินนั้น - ทำหน้าที่เป็นประกันในกรณีที่ผู้เช่าทำให้ทรัพย์สินเสียหายหรือนักวิ่ง เงินดังกล่าวจะต้องฝากไว้ในโครงการเงินประกันการเช่าที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล และคืนให้คุณเมื่อคุณย้ายออก ขอใบเสร็จเมื่อชำระเงินแล้ว

การตรวจสอบสินค้าคงคลัง

ตามหลักการแล้ว คุณควรปรากฏตัวเมื่อเจ้าของบ้านหรือตัวแทนให้เช่ารวบรวมสินค้าคงคลัง ซึ่งจะแสดงรายการทุกสิ่งในที่พัก รวมถึงอุปกรณ์ติดตั้ง อุปกรณ์ พื้น เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ในครัว พร้อมด้วยบันทึกสภาพของแต่ละรายการ ถ้าไม่เช่นนั้น ให้ดำเนินการอย่างระมัดระวัง และหากมีสิ่งใดเสียหายหรือสูญหาย ให้แจ้งเจ้าของบ้านหรือตัวแทนเป็นลายลักษณ์อักษร และตกลงและลงนามเมื่อคุณพอใจเท่านั้น เพื่อเป็นการป้องกันไว้ก่อน เมื่อคุณย้ายเข้ามา ให้ถ่ายรูปคราบหรือความเสียหายที่มีอยู่เพื่อหลีกเลี่ยงการรับผิดชอบในภายหลัง ในทำนองเดียวกัน ให้จดบันทึกหากเจ้าของบ้านขนย้ายสิ่งของใดๆ ออกจากที่พักในขณะที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่น

หาก่อนที่คุณจะย้ายเข้า

จัดเรียงเนื้อหา' ประกันภัย

กรมธรรม์ประกันภัยของเจ้าของบ้านจะไม่รวมถึงทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ ดังนั้นคุณต้องนำความคุ้มครองของคุณเองออก แสดงรายการทุกอย่าง คำนวณต้นทุนโดยประมาณในการเปลี่ยน และเลือกซื้อนโยบายที่เหมาะสม บริษัทบางแห่งยืนกรานให้ใช้มาตรการรักษาความปลอดภัยขั้นต่ำ เช่น การระบุประเภทของล็อคประตู ซึ่งอาจต้องมีการเจรจากับเจ้าของบ้าน

ในคำแนะนำของเราและดูสิ่งเหล่านี้-

ตามกฎหมายแล้ว เจ้าของบ้านต้องระบุชื่อและที่อยู่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลเหล่านี้ถูกต้อง และคุณมีหมายเลขโทรศัพท์สำหรับโทรติดต่อในกรณีฉุกเฉิน ข้อมูลเจ้าของบ้านหรือตัวแทนต้องให้คุณเมื่อเริ่มต้นการเช่ารวมถึง:

รายละเอียดของโครงการคุ้มครองเงินประกันการเช่าที่คุณฝากไว้ รวมถึงจำนวนเงินที่จ่าย แผ่นพับอธิบายกฎ วิธีรับเงินคืนเมื่อสิ้นสุด และจะทำอย่างไรหากมีข้อพิพาท
ข้อมูลนี้จะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 30 วันหลังจากชำระเงินมัดจำ
สำเนาของรัฐบาลคู่มือการเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรหรือส่งอีเมลเป็นไฟล์ pdf;
ใบรับรองความปลอดภัยของแก๊สครอบคลุมอุปกรณ์แก๊สทั้งหมด โดยจะต้องต่ออายุเป็นประจำทุกปี
ใบรับรองประสิทธิภาพพลังงาน (EPC) ผู้เช่าใหม่ต้องมีการจัดระดับแบนด์ E ขั้นต่ำ
บันทึกการตรวจสอบทางไฟฟ้า
หลักฐานที่แสดงว่าสัญญาณเตือนควันและก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ใช้งานได้