透過 DIY 增加預算吸引力的 12 種簡單方法

如果您打算出售房屋，則必須最大限度地提高其外觀吸引力，以便以最優惠的價格以最快的速度出售。但是，如果您留在原地，那麼遏制吸引力的想法也值得實施，這樣您、您的訪客甚至路人都可以欣賞它的風格。

雖然增加路邊吸引力聽起來似乎需要一筆巨額支出，但事實並非一定如此，您可以以較低的預算自行打造一個漂亮、溫馨的前院和房屋外觀。

專家們提出的這些廉價的遏制上訴想法將有助於為，並確保您的家在您居住期間維護良好、整潔、美觀。

DIY遏制吸引力的想法

提高房屋外觀吸引力的第一步是整理乾淨，這樣兒童玩具等物品就不會弄亂您家的景觀。接下來，修復。 「完成所有必要的維護項目，」俄亥俄州托萊多 Danberry Realtors 的持牌房地產經紀人、建設藍鳥。

“修理柵欄，更換燈泡，拆除任何干擾房屋建築的舊電線，更換損壞的面板等。”

之後，嘗試這些低維護成本的遏制吸引力策略，保證讓您的家看起來很棒。

1. 清理以最大限度地提高路邊吸引力

清理你家的外部等於廉價的路邊吸引力。 「改善房屋外牆最具成本效益的方法之一是高壓清洗，並在需要時使用少量漂白水和水，」Baron Christopher Hanson 說。科德韋爾銀行家房地產。

「每個表面、車道、柵欄和踏腳石都應該 100% 乾淨。即使是發黴或染色的樹幹也可以用高壓清洗，使其再次看起來清新乾淨。我最討厭的事情之一是用黴菌、硬水和其他天氣污漬造成的房產。任何看起來磨損、污漬或不是全新的外牆或景觀都必須完美清潔或重新表面處理。

2.改造前門

作為您家的入口，您的前門彰顯了您的整個財產。它決定了客人或潛在買家是否會認為它受歡迎且維護良好。美國房地產大亨芭芭拉·科克蘭 (Barbara Corcoran) 認為，買家在看房子的前八秒內就會決定購買房屋，因此第一印象確實很重要。

'這是一個可以改變世界的一日項目，」來自該公司的技術顧問 Matthew Brown 說。薩多林和桑德克斯。 「作為人們參觀您家時看到的第一件事，前門的顏色和外觀確實應該經過深思熟慮的選擇。注意門的風格以及門框的裝飾和壁板可以改變外部的整體外觀。

3.清潔或更換門家具

如果門家具看起來很髒，請將其清理乾淨，使其再次閃閃發光。平淡的設計還是徹頭徹尾的醜陋設計？選購新品。它們不需要花很多錢，而且可以讓門看起來很漂亮。

選擇門家具時，請記住前門的顏色。 「確保在互補飾面中平衡顏色與其他配件，」設計師 Ted Roberts 說道，他是打。 “霧面黑色智慧鎖真的很適合彩色門。”

4. 清洗和油漆窗戶

我們在上面強調了清潔房屋外部的重要性，其中包括– 必須做的 DIY 抑制吸引力策略。窗戶玻璃應該閃閃發光以吸引買家，清潔窗戶玻璃也可以使您的房屋內部盡可能保持光線充足。

花時間如果油漆剝落，請確保獲得專業水平的飾面：「在窗戶周圍塗漆時，請使用油漆工膠帶，在油漆仍濕時將其去除，這樣油漆就不會開裂，」馬修布朗說。

5. 清理車道和人行道

增強房屋外觀吸引力的最便宜和最簡單的方法之一是確保車道和人行道保持原始狀態。使用後要清除污垢和污漬，一定要清除雜草。

更換任何破裂的鋪路石，以改善這些表面的外觀；這是一個你可以DIY的任務。請注意，確保您的房屋擁有平坦的車道和人行道對於那些攜帶嬰兒車、輪椅或年幼兒童的人來說至關重要，而且交通便利應該會增加您房產的潛在買家數量。

需要完全更換鋪路，但想要成本更低的解決方案？ 「使用碎石板材料代替混凝土或石材鋪路石，」業主卡門·約翰斯頓建議。客製化花園計劃。 “這可以以更經濟實惠的方式軟化您家的外觀。”

6. 照顧前院

看看前院。有很多您可以使用它來使其更具吸引力，但在添加之前，請照顧好您已經擁有的東西。

「如果雜草叢生的樹木、灌木叢和其他植物擋住了你的視線，就砍掉它們，」傑森·法爾 (Jason Farr) 說道，他是阿薇亞拉攤舖機，一家位於聖地牙哥的設計和戶外生活專業公司。 “通過這樣做，你可以從街上和家裡看得更清楚。”

也要留出時間進行定期維護。維護良好的前院會讓房子看起來得到很好的照顧——在買家的心目中，良好的外部意味著良好的內部維護。還要注意的是，最好在季節初期清除後院不需要的雜草，以免它們的根長得太深並蔓延到各處。

7.改善園林綠化

華麗的前院總是會吸引更多潛在買家，尤其是在天氣好的時候。雖然大型景觀美化專案成本高昂，而且您可能沒有足夠的空間來工作，但有很多你可以使用。

卡門·約翰斯頓說：“容器花園是為您的家創造美麗路邊吸引力的一種方式，而且您不需要大量植物材料。” 「一個有趣的方法是添加人造黃楊木——這是一次性購買的，您可以通過添加漂亮的植物來填充容器來季節性更新。

'一個是另一項一次性投資，可以增加多年的享受，您可以找到各種價位的產品。它也不需要大量的植物材料，您可以在整個季節更新和享受 - 對您和您的訪客來說都很有趣。

8.隱藏垃圾桶

有一些物品是造成前院混亂的主要罪魁禍首。 「垃圾桶、隨意的園藝材料和兒童玩具應該放在你的房子後面或沿著不透明的圍欄側院，」男爵克里斯托弗·漢森說。

另一種 DIY 遏制吸引力項目是這將掩蓋笨重的礙眼的東西。

9. 修復破損的排水溝、大門和柵欄

檢查你家的排水溝。如果這些東西掛在固定裝置上，請花些時間將它們放回原位以使其更加整潔，避免讓潛在買家認為您的房屋維護得不好，甚至可能遭受了水損壞。

請務必，並在需要注意的情況下對木門進行油漆或染色，並更換有缺陷的鉸鏈。也值得瀏覽以低成本取代過時的產品。

對於疲憊的圍欄，請考慮，或者想想並選擇一個可以自行安裝的替代品：家居商店提供時尚的設計，但價格不高。

10. 油漆或更換信箱

當談到 DIY 遏制吸引力時，我們已經看到了油漆的力量。執行長 Andre Kazimierski 表示：“外牆塗料對您家的外觀吸引力有著巨大的影響。”改進畫家普萊諾。

“沒有什麼比油漆破裂或剝落，或者沒有吸引力的配色方案更能削弱這一點了。”房屋油漆、柵欄、裝飾、門、郵箱等都是如此。如果您正在尋找無需花費太多資金即可進行外觀外觀改進的方法，只需讓您的郵箱煥然一新即可大有幫助。

不過，選擇新郵箱可能是值得的。 「如果您的郵箱搖搖欲墜、破舊不堪或價格低廉，那麼安裝一個合適而優雅的郵箱是個好主意，它在建築和顏色上與您的家完美協調，」男爵克里斯托弗·漢森說。

11.關注門廊

將門廊納入您的計劃中。特德羅伯茨說：“裝飾室外空間的一種簡單且經濟的方法是添加既美觀又吸引人的實用家具。” “DIY 很流行，如果你不能節儉，你甚至可以擁有一些室內家具，可以通過塗上一層全天候油漆來重新利用。”

創建一個如果您沒有的話，這樣是一種成本較高的選擇，但還有其他選擇。 「在戶外某處添加一個休息區——可以是後院的一張戶外桌子，以鼓勵人們停留一段時間，」林賽·馬奧尼說。

12. 計畫收尾工作

您可以在預算範圍內進行許多小改變，讓您家的正面看起來更有吸引力。 '更新（就像 Etsy 上的那樣）、新地址號碼，甚至噴漆現有號碼，」Lindsey Mahoney 建議。

別忘了門墊。 「一定要保持乾淨、更新的入口墊，」卡門約翰斯頓說。

什麼最能增加遏止吸引力？

為了增加最大的外觀吸引力，可以考慮粉刷前門。物業管理公司首席執行官以賽亞·亨利 (Isaiah Henry) 表示，“增加外觀吸引力可以立即將您的房屋從平淡無奇變為可上榜”海風。

「問題是，它可能很昂貴。幸運的是，有一些便宜的選擇可以讓世界變得不同，例如粉刷前門。平均罐數為外牆塗料從每加侖僅需 35 美元。大膽的前門很吸引人。另外，種植一些快速生長的樹木。這是讓修剪整齊的庭院脫穎而出的簡單方法。

為什麼遏制上訴如此重要？

外觀吸引力很重要，因為擁有它的房屋看起來維護良好且有吸引力。喬恩·桑伯恩 (Jon Sanborn) 的聯合創始人表示：“在出售房屋時，第一印象非常重要。”兄弟情地產在賓州費城。

「大多數買家會第一眼就決定是否喜歡房子的外觀。賣家也不希望因為外觀不吸引人而減少出售房屋的機會。外部改造可能包括以下內容：添加門廊或涼亭；升級/修理窗戶；重新粉刷門窗；修復破損的包層；並在前草坪上添加攀緣植物、迎賓植物或色彩繽紛的花壇等綠色植物。